क्या भारत के आवास संकट के पीछे अधिक जनसंख्या है?
May 05, 2016 |
Shanu
Even though population has risen much in Chinese cities, people are consuming more space than ever. (Wikimedia)
भारत की बड़ी समस्याएं इसकी बढ़ती जनसंख्या के लिए जिम्मेदार हैं शहरी भारत में 18.8 मिलियन घरों की कमी है। आधिकारिक आंकड़ों के अनुसार, 24 9 मिलियन भारतीय बेघर हैं, अर्थात् देश की आबादी के करीब 20 प्रतिशत। तर्क ज्यादातर लोगों के लिए निर्दोष लगता है हमारी जमीन की मात्रा सीमित है लेकिन 125 करोड़ से अधिक लोगों के साथ देश तेजी से बढ़ रहा है। एक सदी पहले, केवल 10 प्रतिशत भारतीय शहरी थे लेकिन अब यह आंकड़ा तीन गुना बढ़ गया है। इसलिए, यह विश्वास करने के लिए बहुत मोहक है कि जनसंख्या में वृद्धि ने देश की आवास की कमी में एक प्रमुख भूमिका निभाई है। पर ये सच नहीं है। हम इस तथ्य से इनकार नहीं कर सकते हैं कि भूमि एक दुर्लभ संसाधन है, लेकिन यह मानने के लिए कि भारत की आवास की कमी के लिए अधिक जनसंख्या जिम्मेदार है, वह असत्य है
क्यूं कर? हमारे पास जितनी ज़मीन है, वहां 100 गुना ज़्यादा लोग हैं जो अभी भारत में हैं, यहां तक कि मौजूदा फर्श क्षेत्र के अनुपात में भी (एफएआर भूखंड के आकार के लिए बनाए गए फर्श क्षेत्र का अनुपात है), बहुत लंबा है जैसा कि हम मौजूदा भूमि को ठीक से उपयोग करते हैं। इसके विपरीत, चीन बेहद आबादी है और इसका आवास बाजार किसी भी तरह से सही नहीं है। चीन ने अपने शहरी नीति में बहुत बड़ी भूल की है चीनी शहरों जैसे शंघाई और शेन्ज़ेन में आवास की कीमतें बढ़ रही हैं, सरकारों की कोशिशों के बावजूद उन्हें शामिल करने के लिए निजी सर्वेक्षणों के मुताबिक, पिछले कुछ महीनों में आवास की कीमत अप्रैल में बढ़ी है। हैरानी की बात है कि, चीन को कई समस्याओं का सामना नहीं करना पड़ता है जो बड़े भारतीय शहरों का सामना करते हैं
छोटे चीनी शहरों में, संपत्ति की कीमतों में गिरावट ने सरकार को चिंतित किया है क्योंकि असमानता बढ़ रही है। लेकिन, इसका शायद मतलब यह है कि अब बड़े चीनी शहरों में रहने के लिए लोगों को अधिक प्रोत्साहन मिलता है। बड़े शहरों में आवास की कीमतें बढ़ रही हैं क्योंकि बड़े शहरों में रहने के कारण लोगों को ज्यादा लाभ मिलता है। एक पहलू में, चीनी शहरों भारतीय शहरों से कहीं आगे हैं। कई चीनी शहरों ने अपने लोगों द्वारा खपत फर्श की मात्रा बढ़ा दी है देश की शहरीकरण दर 1 9 81 से बढ़ रही है, और फर्श की खपत में कई गुना बढ़ गया है। बीजिंग और शंघाई में, संपत्ति अभी भी लगभग एक-पांचवें के रूप में महंगी है दिल्ली या मुंबई में, आय के स्तर के मुकाबले। उदाहरण के लिए, मुंबई से शंघाई की तुलना करें
मुंबई में, 200 9 के अनुसार, प्रति व्यक्ति रहने की जगह 4.5 वर्ग मीटर थी हालांकि लोगों का मानना है कि वर्षों से मुंबई में रहने वाले स्थान अधिक घनीभूत हो गए हैं, यह सही नहीं है। 1 999 से 200 9 तक, मुंबई में भी फर्श की जगह खपत में मामूली बढ़ोतरी हुई है। लेकिन, अन्य प्रमुख शहरों में, फर्श अंतरिक्ष खपत में वृद्धि अधिक थी। कई लोग मानते हैं कि मुम्बई में भीड़भाड़ वाले रहने वाले स्थान अनिवार्य हैं क्योंकि इसकी जनसंख्या 1 9 51 में 2. 9 6 से बढ़कर 1.2 करोड़ हो गई है। लेकिन, कोई कारण नहीं है कि जब जनसंख्या बढ़ती है तो प्रत्येक व्यक्ति को रहने की जगह में गिरावट आना चाहिए। शेन्ज़ेन और शंघाई जैसे चीनी शहरों में, रियल एस्टेट डेवलपर्स को अपार्टमेंट की इमारतों में और अधिक फर्श बनाने की अनुमति दी गई थी। शंघाई में, सबसे अधिक आबादी वाला चीनी शहर, 1 9 84 में, प्रति व्यक्ति मंजिल क्षेत्र केवल 3 था
6 वर्ग मीटर लेकिन, 2010 में, यह प्रति व्यक्ति 34 वर्ग मीटर प्रति बढ़ गया था। इसी अवधि में, शंघाई की जनसंख्या 12 मिलियन से बढ़कर 23 मिलियन हो गई। इसका कारण यह है कि बड़े चीनी शहरों ने फर्श अंतरिक्ष उपभोग को प्राथमिकता दी। भारत में, आवास पर शहरीकरण का असर अलग था। 1 9 81 में भारत की शहरी जनसंख्या 160 मिलियन थी, लेकिन अब यह 377 मिलियन से अधिक है। हालांकि यह आवास की कमी के एक प्रमुख कारण के रूप में देखा जाता है, शहरी आबादी में इतनी वृद्धि दुनिया भर में हुई दरअसल, भारत में शहरीकरण की दर 1 9 81 में जनसंख्या का 25 प्रतिशत से बढ़ी, अब जनसंख्या का 32%, जबकि बाकी दुनिया में विकास अधिक था
तो, यह भारत में आवास की कमी और अंतरिक्ष की कम खपत का कारण बन गया है जब यह चीन जैसे अधिक आबादी वाले और अधिक शहरीकरण वाले देशों में नहीं हुआ है? हमें नीति को दोष देना चाहिए, और आबादी नहीं।
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