10 देशों में आवास की कमी क्यों ज्यादा होती है
March 22, 2019 |
Surbhi Gupta
A large fraction of the housing shortage in the world is in India and China. (Wikimedia)
दुनिया में बड़ी आबादी रहने योग्य घरों में नहीं होती है मैक्सिंसे के मुताबिक, 2012 में, 330 मिलियन शहरी परिवार या तो घटिया घरों में रहते थे या आवास की लागत के कारण आर्थिक रूप से फैला रहे थे। वर्तमान में यह 1.2 बिलियन लोगों के साथ है और 2035 में 1.7 बिलियन और 2035 में 1.8 अरब तक पहुंचने की संभावना है। मैककिंसे के मुताबिक 400 मिलियन घरों में बाजार दर पर औपचारिक आवास नहीं मिल पाएगा। ऐसा इसलिए है क्योंकि उनकी घरेलू आय उस औसत क्षेत्र का 80 प्रतिशत हिस्सा है जहां वे रहते हैं या कम कुछ गड़बड़ है यदि दुनिया के लोगों के एक-छठे लोग घटिया घरों में रहते हैं। उसने कहा, यह ध्यान रखना महत्वपूर्ण है कि इसका मतलब यह नहीं है कि चीजें बदतर बन रही हैं
जब अधिक से अधिक लोग घटिया घरों में चले जाते हैं, तो यह आवास संकट को बदतर नहीं करता है। अधिक से अधिक लोग शहर में जा रहे हैं, और वे केवल एक बड़े शहर में रहने के लिए भुगतान करने की कीमत के रूप में घटिया आवास स्वीकार कर रहे हैं। आज, पांच दशक पहले की तुलना में, वे आज बड़े शहरों में जा सकते हैं, क्योंकि इंटरसिटी गतिशीलता आज भी उच्च है। लंबे समय तक आवास मानकों को सुधारने के लिए लोगों को थोड़ी देर के लिए घटिया आवास में रहने की इजाजत देनी पड़ती है। घटिया आवास में सुधार के लिए सबसे बड़ी बाधा प्राधिकारी ऐसे वैध घरों को नहीं देख रहे हैं क्योंकि जब अधिकारियों को ऐसे घरों को वैध नहीं लगता है, तो लोगों को अतिरिक्त फर्श बनाने या उन्हें पुनर्निर्मित करने के लिए कोई प्रोत्साहन नहीं मिलता है
बाजार की दरों पर ऐसे गुणों को बेचना आसान नहीं है शहरी स्थानीय निकाय ऐसे क्षेत्रों में आवश्यक बुनियादी ढांचे का निर्माण नहीं करते हैं। इसलिए, अधिकतर आवास संकट ऐसे घरों को उप-मानक या अनौपचारिक के रूप में परिभाषित करना है आवास की कमी का लगभग 60 प्रतिशत हिस्सा 10 देशों में केंद्रित है। ऐसा क्यों? मैक्सिंसे के मुताबिक, चीन में शहरी क्षेत्रों में 52 लाख घटिया घर हैं, जबकि भारत में 28 मिलियन ऐसे घर हैं। नाइजीरिया और ब्राजील में प्रत्येक 11 मिलियन हैं। उदाहरण के लिए, लागोस, शहरों में 13 लाख शहरी परिवारों को जोड़ता है। शहरीकरण अभी भी भारत में तेजी से पर्याप्त नहीं है, और भारत में बहुत से घटिया आवास ग्रामीण इलाकों में पाए जाने की संभावना है, हालांकि। आरंभ करने के लिए, चीन और भारत दुनिया के सबसे अधिक आबादी वाले देश हैं
यह एक कारण है कि आवास की कमी बड़ी है, पूर्ण संख्या में। चीन भी तेजी से शहरीकरण का देश है, हालांकि चीन में आय स्तर उच्च नहीं हैं। हालांकि चीन ने आवास की कमी को दूर करने के लिए अधिकांश देशों की तुलना में बेहतर काम किया है, देश के शहरी क्षेत्रों में घरों में से 29 प्रतिशत घरानुपातमान हैं। चीन के शहरी इलाकों में, शहरी क्षेत्रों में 33 प्रतिशत घर घिनौने हैं, और यह केवल चीन की तुलना में मामूली उच्च है। नाइजीरिया और बांग्लादेश जैसे देश एक अलग कहानी हैं। नाइजीरिया में, शहरी इलाकों में 63 प्रतिशत घर घिनौने हैं, जबकि बांग्लादेश में यह 62 प्रतिशत है। नाइजीरिया और बांग्लादेश, इसे स्पष्ट रूप से रखने के लिए, कम विकसित देशों में हैं
पाकिस्तान और फिलीपींस भी करीब आते हैं, शहरी क्षेत्रों में क्रमशः 47 प्रतिशत और 42 प्रतिशत घटिया घर हैं। ईरान में शहरी क्षेत्रों में 30 प्रतिशत घनत्व वाले घर भी थे। ऐसे कई देशों में, घनत्व वाले घरों की पूर्ण संख्या को एक विशाल आबादी के लिए जिम्मेदार नहीं माना जा सकता है। समृद्ध देशों में बहुत बेहतर है, लेकिन विकसित देशों में भी, बहुत से लोग घटिया आवास में रहते हैं। उदाहरण के लिए, जापान में, चार मिलियन परिवार गरीब गुणवत्ता वाले घरों में रहते हैं, जबकि संयुक्त राज्य अमेरिका में यह संख्या 20 लाख है। लेकिन, देश के कुल घरों में से 2 मिलियन घरों में से केवल दो प्रतिशत का ही हिस्सा होता है। विकसित देशों की तुलना में विकासशील देशों में शहरी जनसंख्या वृद्धि तेज गति से हो रही है
शहरी आबादी लगभग अमेरिका जैसे देशों में एक संतृप्ति स्तर पर है, जबकि यह भारत, चीन, नाइजीरिया या ब्राजील में सच नहीं है। इन देशों के बड़े शहरों में कम आय वाले घरों की संख्या बढ़ रही है वहां हमेशा ऐसे कम आय वाले घर होते थे, लेकिन यह केवल हाल के दिनों में ही था कि वे शहरों में जाने लगे।
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