आप संपत्ति बाजार में प्रवेश करने से पहले विचार करने के लिए चीजें
April 25, 2017 |
Sunita Mishra
The idea of home ownership is so enticing that most of us leave no stone unturned to materialise it. (Dreamstime)
दुनिया में शायद ही कोई अचल संपत्ति बाजार हैं, जो उतार-चढ़ाव नहीं देख रहे हैं। ऐसा समय होता है जब प्रमुख वैश्विक शहरों में संपत्ति की कीमतें रिकॉर्ड उच्च को छू रही हैं। इससे हमें आम आदमी को लगता है - क्या यह किसी तरह संपत्ति में निवेश करने के लिए अच्छा नहीं होगा और हमारे निवेश को कई गुना बढ़ेगा? यह विचार इतना मोहक है कि हममें से अधिकतर इसे अमल में लाने के लिए कोई कसर नहीं छोड़े। हम पूरी तरह से खोज के बाद हमारे व्यक्तिगत खजाने से हर पैसा लेते हैं, हम बैंकों से हम सभी को उधार लेने के लिए हमारी विश्वसनीयता का उपयोग करते हैं, और हम इस समृद्ध पाने के लिए इस आकर्षक-आकर्षक परिसंपत्ति वर्ग में भाग लेते हैं। सभी उचित अंक, लेकिन विशाल चीजों को लेने से पहले कुछ चीजें हैं जिन्हें आप देखते हैं
अगर आपके मूल्य की उम्मीद नहीं होती है तो क्या होगा? एक बुलबुला फट की संभावनाएं संपत्ति के बाजारों पर कर देती हैं जहां कीमतें छूने के चरम स्तर हैं। यूबीएस ग्लोबल रीयल इस्टेट बबल इंडेक्स के 2016 के संस्करण से पता चलता है कि वैंकूवर, लंदन, स्टॉकहोम, सिर्दी और म्यूनिख ऐसे जोखिम वाले शहरों में हैं। "मैक्रोइकॉनॉमिक गति में परिवर्तन, निवेशक भावना में बदलाव या बड़ी आपूर्ति में वृद्धि घर की कीमतों में तेज़ी से गिरावट को ट्रिगर कर सकती है। ओवरवल्यूड बाजारों में निवेशकों को मध्यम से लंबे समय तक वास्तविक कीमत की सराहना की उम्मीद नहीं करनी चाहिए। "सारांश रिपोर्ट में कहा गया है। घर बंद करें, प्रमुख भारतीय शहरों में संपत्ति की कीमतें पिछले चार सालों में ज्यादा वृद्धि नहीं हुई हैं, प्रॉपिगर डाटालाब्स रुझान दिखाते हैं
क्या मैं लाभ हासिल करने की मेरी प्राथमिकताओं की अनदेखी कर रहा हूं? संपत्ति के बाजार के आकर्षण के बावजूद, एक घर खरीदने का निर्णय केवल आपकी व्यक्तिगत आवश्यकताओं को ध्यान में रखते हुए ही लिया जाना चाहिए। एक संपत्ति सस्ता कह रही है, नोएडा में हो रही है, और आप इसे खरीदने की स्थिति में भी हो सकते हैं। हालांकि, आपके पास एक अस्थिर नौकरी है आप इस शहर में कितने दूर रहने जा रहे हैं, यह निश्चित नहीं हैं। ऐसी परिस्थिति में, एक फ्लैट बुक करने के लिए यह आपके लिए कितनी बुद्धिमान होगी? अगर आप दूसरे नौकरी के लिए शहर छोड़ते हैं, तो क्या आप अपनी संपत्ति पर नज़र रख पाएंगे? यदि आप इसे सस्ती कीमत पर जल्दी बेचने के लिए मजबूर कर रहे हैं तो क्या होगा? एक बार फिर, संपत्ति के बाजार जल्दी पैसा बनाने के लिए जगह नहीं हो सकता है
यह भी पढ़ें: अच्छा रिटर्न के लिए खोज रहे हैं? यहां का मंत्र है क्या मुझे बाजार अच्छी तरह पता है? यह हम में से सबसे अधिक समस्या है। हम एक ऐसी जगह की तलाश में संपत्ति के बाजार में आते हैं जो हम अपने घर को फोन करने में सक्षम होंगे। इसके अलावा, मौजूदा तथ्य यह है कि भविष्य में यह निवेश बढ़ने वाला है, चाहे जो भी हो इन बातों के लिए हमारे बैग लेने और घर खरीदारी के लिए बाहर आने के लिए पर्याप्त हैं। यह अक्सर संपत्ति के बाजारों के बारे में उचित शोध नहीं करने की ओर जाता है? क्या खुद को सभी कानूनी और वित्तीय जार्गनों से बनाया गया है जो मन-दलदल हो सकता है और हमें दूसरों के सामने कोई चीज नहीं दिखता है? क्या हम जानते हैं कि हम वास्तव में हमारे भविष्य की संपत्ति से क्या चाहते हैं? इससे पहले कि हम संपत्ति के बाजार में निवेश में बढ़ोतरी के लिए बहुत सारे सवाल पूछने की जरूरत है
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