ओखला पक्षी अभयारण्य निर्णय: नोएडा गृह खरीदारों के लिए रिलीफ एट लास्ट
August 19, 2015 |
Shanu
Real estate developers have slammed the Centre's proposal of maintaining 70 per cent of project's sale proceeds in an escrow account, under the Real Estate Regulatory Bill, 2015. (Pixabay)
केंद्रीय पर्यावरण मंत्रालय ने फैसला किया है कि ओखला पक्षी अभयारण्य के आसपास पारिस्थितिक संवेदनशील क्षेत्र (ईएसजी) 100 मिलियन, अभयारण्य के पूर्वी, पश्चिमी और दक्षिणी सीमा से होना चाहिए, और इसकी उत्तरी सीमा से 1.27 किलोमीटर दूर होगी। राष्ट्रीय ग्रीन ट्रिब्यूनल (एनजीटी) ने पहले अभयारण्य के 10 किलोमीटर के भीतर बुनियादी ढांचे के विकास को छोड़कर, एक आदेश पारित किया था। यह अनुमान लगाया गया है कि 60,000 से अधिक घर खरीदारों को इस नीतिगत कदम से लाभ होगा। मंत्रालय के कदम से रियाल्टार और घर खरीदारों को बढ़ावा मिलेगा: ओखला पक्षी अभयारण्य के आसपास कई आवासीय घटनाएं अब पारिस्थितिक रूप से संवेदनशील क्षेत्रों के आसपास के निर्माण पर पर्यावरणीय मानदंडों का पालन करने से छूट दी जाएगी। यह घर खरीदारों के लिए एक बड़ी राहत होगी
पारिस्थितिक रूप से संवेदनशील क्षेत्रों में संपत्ति के मालिकाना आप मुकदमेबाजी के लिए कमजोर कर देंगे। चूंकि यह सच है, कुछ पक्षी अभयारण्य के आसपास संपत्ति खरीदने के लिए तैयार होंगे। चूंकि सरकार ने पारिस्थितिक रूप से संवेदनशील क्षेत्र के क्षेत्र को कम किया है, और अधिक लोग संपत्ति के मालिक होने में सक्षम होंगे। लगभग 60,000 घर खरीदारों वर्तमान में ओखला बर्ड अभयारण्य के आसपास के अपने-तैयार-इन-अपार्टमेंटों पर कब्जा करने में असमर्थ हैं। उन्हें जल्द ही अधिभोग प्रमाणपत्र प्राप्त करने की अनुमति दी जाएगी। उनमें से कई एक वर्ष से अधिक समय तक इंतजार कर रहे थे। जैसा कि अभयारण्य के आसपास बुनियादी ढांचे के विकास की अनुमति होगी, इसने नोएडा और ग्रेटर नोएडा में अचल संपत्ति की कीमतें बढ़ाएगी
जब बुनियादी ढांचा विकास होता है, तो लोगों को शहरी क्षेत्रों में अधिक सुविधाएं और कनेक्टिविटी के कारण इस क्षेत्र में घर खरीदने की अधिक संभावना है। मॉल ऑफ इंडिया जैसे कई खरीदारी के अवसर जल्द ही खोलने होंगे, एक बार उन्हें पर्यावरण मंत्रालय से अनुमति मिल जाएगी। जब मानदंडों में अनिश्चितता होती है, तो घर खरीदारों और रियल एस्टेट डेवलपर्स निर्माण करने या लेनदेन दर्ज करने में संकोच करते हैं। यह बदल जाएगा हालांकि पर्यावरण के नियम कुछ क्षेत्रों में समझ सकते हैं, जब वे बड़े पैमाने पर लगाए जाते हैं तो यह घर खरीदारों, रियल एस्टेट डेवलपर्स और वाणिज्यिक उद्यमों के हितों के लिए हानिकारक है। घर की कीमतों में बढ़ोतरी के अलावा, यह आर्थिक विकास और विकास को कम कर देगा, मजदूरी को कम कर देगा
इस फैसले से हजारों वर्ग मीटर भूमि अनलॉक हो जाएगी, जिससे सभी हितधारकों को बड़ी राहत मिल जाएगी। पारिस्थितिकी संवेदनशील क्षेत्रों पर हमारे पहले पोस्ट पढ़ें: नोएडा ओखला अभयारण्य विवाद में संपत्ति में निवेश करने से पहले इस तथ्य को जानिए: नोएडा होमबॉयर्स के लिए राहत आगे? संपत्ति खरीदने से पहले पारिस्थितिकी संवेदनशील क्षेत्रों के बारे में जानें
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Noida home buyers property in Noida National Green Tribunal Okhla bird sanctuary
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