नोएडा में संपत्ति के बारे में जानना चाहिए तथ्य
September 15, 2015 |
Katya Naidu
Construction around the Okhla Bird Sanctuary saw a major hit when the National Green Tribunal’s directed the Noida authorities to stop issuing completion certificates to buildings in 10-kms radius of the sanctuary. The Centre later reviewd the decision.
(Wikimedia)
पूरे देश के रियल्टी क्षेत्र में मंदी का एक अन्यथा स्वस्थ राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) पर नकारात्मक प्रभाव पड़ा है। इस क्षेत्र में, नोएडा की सूची में सबसे बड़ी संख्या है। यह खरीदार के परिप्रेक्ष्य से आदर्श स्थिति की तरह दिख सकता है हालांकि, नोएडा में एक संपत्ति खरीदने का फैसला करने से पहले, यह सस्ता हो सकता है, यहां कुछ तथ्य हैं जिन्हें आपको जानना चाहिए: आधार को छूना नोएडा एक प्रसिद्ध प्रीमियम इलाका है। नोएडा में लक्जरी घरों में अंतरराष्ट्रीय खरीदारों और गैर-अनिवासी भारतीय (एनआरआई) घर चाहने वालों को आकर्षित करती है। पिछले साल, हालांकि, ज्यादातर मांग 25-50 लाख रुपए में घरों की तलाश में खरीदार का वर्चस्व था। शहर में कुल रियायती मांग का 68 प्रतिशत भाग इस खंड में था
नोएडा में 1 करोड़ रुपए से ज्यादा घरों की मांग चार फीसदी तक कम थी। यह दिखाता है कि मध्यवर्गीय घर खरीदारों अब नोएडा पर नजर रख रहे हैं। निकट भविष्य में, नोएडा में किफायती घरों की संख्या आगे बढ़ सकती है, क्योंकि औद्योगिक विकास प्राधिकरण ने 2,800 इकाइयां शुरू की हैं। ये घर वर्तमान में निर्माणाधीन हैं महल नोएडा की रीयल एस्टेट में परेशानी अब कुछ समय के लिए है, और ज्यादातर गलत कारणों से। कई कानूनी लड़ाई और अन्य विवादों के कारण घर खरीदारों यहां वर्षों से टेंटरहूक पर रहे हैं 2011 में, कुछ किसानों ने इलाहाबाद हाईकोर्ट में चले गए, आरोप लगाते हुए कि उनकी जमीन राज्य सरकार द्वारा उचित मुआवजा दिए बिना जबरन किया जा रहा था
सुप्रीम कोर्ट ने हाल ही में नोएडा अथॉरिटी को किसानों को क्षतिपूर्ति करने का आदेश दिया है, ताकि घर मालिकों को राहत की सांस ले सकें। दूसरे मामले में, ओखला बर्ड अभयारण्य के आसपास का निर्माण एक बड़ा हिट देखा जब राष्ट्रीय ग्रीन ट्रिब्यूनल ने नोएडा प्राधिकरण को निर्देश दिया कि वह अभयारण्य के 10 किलोमीटर के दायरे में इमारतों को पूरा करने वाले प्रमाण पत्र जारी करना बंद करें। हालांकि, केंद्र सरकार ने बाद में इस निर्णय की समीक्षा की और निर्माण को 100 मीटर त्रिज्या से परे अनुमति दी। परियोजनाओं में देरी या किसी विशिष्ट परियोजनाओं से संबंधित कानूनी विवादों के कारण खरीदारों के कई मामले हैं। क्लीनर और ग्रीनर जब स्वच्छता और हरे रंग की बात आती है, नोएडा अपने सबसे करीबी प्रतिस्पर्धी गुड़गांव से काफी आगे है
हाल ही में शहरी विकास मंत्रालय द्वारा तैयार किए गए साफ शहरों की सूची में, नोएडा 17 वें स्थान पर खड़ा था, जबकि गुड़गांव में 87 वें स्थान पर था। शहर के निवासी इस क्षेत्र में सुधार के लिए भी काम कर रहे हैं, साथ ही निवासी कल्याण संगठन फेडरेशन ऑफ नोएडा के साप्ताहिक सफाई अभियान। अपशिष्ट जल उपचार संयंत्रों, मलजल उपचार संयंत्रों, संगठित कचरा संग्रह प्रणाली, और वर्षा जल संचयन परियोजनाओं की एक रिकार्ड संख्या के साथ, शहर इसे स्वच्छ और हरे रंग रखने के लिए प्रतिबद्ध है। नोएडा से बाहर निकलने के लिए इसकी उच्च ऊंचाई के लिए जाना जाता है लेकिन शहर बागवानी के लिए जगह प्रदान करता है। यमुना नदी के तट पर स्थित इस क्षेत्र को एक उपजाऊ क्षेत्र में रखा जाता है और खेती के लिए बहुत सी गुंजाइश होती है
यह घर मालिकों के क्षेत्र में रसोई के बगीचों में अपने पिछवाड़े बदलते हुए एक आम बात है। आप यहां बैंगन, प्याज, टमाटर, गोभी और ब्रोकोली देखते हैं, जो कि शहर के हरे रंग का भाग बढ़ाते हैं। (काट्या नायडू पिछले नौ वर्षों से एक कारोबारी पत्रकार के रूप में काम कर रहे हैं, और बैंकिंग, फार्मा, हेल्थकेयर, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, नौवहन और वस्तुओं में धड़कता है।)
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Buyers Noida Affordable homes NCR under-construction properties
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