वाणिज्यिक संपत्ति में निवेश? यह चेकलिस्ट काम आएगी
August 29, 2019 |
Priya Sengupta Das
An investor, who has more than Rs 50 lakh to invest, can make a commercial investment. (Credits: Wikimedia.org)
भारत में वाणिज्यिक संपत्ति लंबी अवधि में उच्च रिटर्न की पेशकश करते हैं, जिससे इसे संपत्ति के निवेशकों के लिए सबसे अधिक मांग वाले खंड के रूप में मिलते हैं। यह समझना कि वाणिज्यिक संपत्तियों में उच्च निवेश शामिल हैं, निवेशक को एक लाभदायक सौदे के लिए इस निवेश की योजना की आवश्यकता है। तो वाणिज्यिक संपत्ति में कौन निवेश कर सकता है? एक निवेशक, जिसने निवेश करने के लिए 50 लाख रुपए से अधिक का निवेश किया है, एक व्यावसायिक निवेश कर सकता है। इसलिए यदि आपके पास धन है और वाणिज्यिक संपत्ति में निवेश करने की योजना है, तो आपको यह सुनिश्चित करना चाहिए कि संपत्ति में निम्न मानदंड फिट हो जाएं: स्थान: माना जाने वाला सबसे पहले संपत्ति का स्थान है अधिक प्रीमियम एक स्थान है, निवेश जितना अधिक होता है और उतना अधिक होता है कि रिटर्न
प्रधान स्थान एक सूक्ष्म बाजार में किए गए सस्ता निवेश से काफी अधिक संभावित किरायेदारों को आकर्षित करते हैं। एक प्रीमियम स्थान का मतलब है कि संपत्ति केंद्र और आसानी से स्थित है, सड़क, सार्वजनिक परिवहन का आसान पहुंच है, और इसके आसपास अच्छी नागरिक बुनियादी ढांचा है। रखरखाव: संपत्ति में निवेश करने से पहले, अतिरिक्त लागतों को ध्यान में रखें, जैसे इंश्योरेंस और संपत्ति कर के निर्माण के साथ-साथ अन्य रखरखाव लागत। सुविधाएं: हर व्यवसाय में कुछ सुविधाएं हैं यदि आप अपने लिए जगह का उपयोग करने की योजना बना रहे हैं, तो सुनिश्चित करें कि यह आपकी आवश्यकताओं के अनुरूप है। यदि आप इसे पट्टे पर देने या भविष्य में इसे बेचने की योजना बनाते हैं, तो आपको यह सुनिश्चित करने की आवश्यकता होगी कि मानक कार्यालय सुविधाएं शामिल हैं और काम की स्थिति में हैं
सामाजिक बुनियादी ढांचे: खुदरा या संबंधित सेवाओं के लिए पट्टे या किराए पर देने वाली एक वाणिज्यिक अंतरिक्ष के लिए, आगंतुक का सबसे बड़ा मानदंड है सुनिश्चित करें कि ऐसी संपत्ति लोकप्रिय hangouts जैसे सिनेमा मल्टीप्लेक्स, रेस्तरां या वाणिज्यिक केंद्रों के पास स्थित है। मार्केट रीडिंग: रियल्टी मार्केट कम होने पर हमेशा संपत्ति में निवेश करें और कम कीमत पर जमीन का अधिग्रहण किया जा सकता है। यदि कोई निर्णय लेने से पहले आप बहुत लंबे समय तक इंतजार करते हैं, तो आपको बाद में उसी संपत्ति के लिए और अधिक पैसा खर्च करना पड़ सकता है चूंकि भारत में वाणिज्यिक संपत्ति में आवासीय से ज्यादा निवेश शामिल है, इसलिए यह महत्वपूर्ण है कि आप समय से पहले एक पूरी तरह से पृष्ठभूमि की जांच करें, इससे पहले कि सौदे को सील करें।
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