5 स्थानों जहां ग्रेटर ऑफिस स्पेस अवशोषण ने घरों के लिए शीघ्रता से मांग की है
July 24, 2015 |
Shanu
When a neighborhood becomes attractive to corporations, home buyers can not be too far from it. (Wikimedia)
भारत में कॉर्पोरेट ऑफिस स्पेस की मांग बढ़ रही है। 2015 की दूसरी तिमाही में, फर्मों द्वारा 8 मिलियन वर्ग फुट वाणिज्यिक स्थान पर कब्जा कर लिया गया था। यह अर्थव्यवस्था और घर खरीदारों को कैसे प्रभावित करता है? कार्यालय अंतरिक्ष की मांग अर्थव्यवस्था की ताकत का सबसे अच्छा प्रतिबिंब है। जब कॉर्पोरेट ऑफिस स्पेस की मांग एक शहर में बढ़ जाती है, तो अधिक से अधिक लोग उस शहर में पलायन करते हैं। जब वे और अधिक कर्मचारी नियुक्त करना चाहते हैं तो निगमों को पट्टे पर या अधिक जगह खरीदते हैं यह नियोक्ता के विश्वास का संकेत भी है कि अर्थव्यवस्था सही दिशा में आगे बढ़ रही है। इसके अलावा, जब कार्यालय अंतरिक्ष की अधिक मांग होती है, तो रेस्तरां, दुकानों, कैफे, सुपरमार्केट और शॉपिंग मॉल जैसे कई अन्य उद्यम इसके चारों ओर निकल आएंगे
घर के खरीदारों को इस स्थान को और अधिक सुखद रहने में मिलेगा, क्योंकि सुविधाओं की गुणवत्ता बढ़ेगी जल्द ही, घरों की मांग बढ़ेगी कार्यालय अंतरिक्ष की बढ़ती मांग से पता चलता है कि आवासीय संपत्ति की कीमतों में बहुत तेजी से वृद्धि होगी, क्योंकि घरों की मांग बढ़ेगी। जब एक पड़ोसी निगमों के लिए आकर्षक हो जाता है, तो घर खरीदारों इसके बहुत दूर नहीं हो सकते हैं। यहां भारत में पांच जगहें हैं जहां कार्यालय अंतरिक्ष की खपत घरों की मांग पर आधारित है: व्हाईटफील्ड, बैंगलोर: कई बहुराष्ट्रीय कंपनियों ने व्हाइटफील्ड में अपने कार्यालय खोल दिए हैं। इसके बदले में, घर खरीदारों के लिए इलाके बहुत आकर्षक बना दिया है। आईबीएम, डेल, ओरेकल, इंटेल और कई अन्य लोगों के व्हाइटफील्ड में कार्यालय हैं
लेकिन, कुछ दशक पहले व्हाइटफ़ील्ड एक छोटा सा गांव था जहां महत्व का कुछ भी नहीं हुआ था। आज कई आईटी पार्क हैं और इसे 'न्यू बैंगलोर' नामक लोकप्रिय कहा जाता है। ग्रेटर नोएडा: हाल ही में ग्रेटर नोएडा में कई वैश्विक फर्मों ने संपत्ति में निवेश किया है। हालांकि ग्रेटर नोएडा में ढांचागत विकास अभी भी अपनी प्रारंभिक अवस्था में है, इस तरह के निवेश ने आवासीय संपत्ति की कीमत बढ़ा दी है। ग्रेटर नोएडा में अपार्टमेंट्स अब काफी मांग में हैं। लेकिन, यह हमेशा ऐसा नहीं था। दिल्ली मुंबई औद्योगिक गलियारे कारकों में से एक है, जो ग्रेटर नोएडा में कार्यालय की जगह की मांग को बढ़ाती है। अब, चीन, कोरिया, सिंगापुर और दुनिया के अन्य हिस्सों में कई बड़े फर्म उत्तर प्रदेश सरकार से शहर में कार्यालय खोलने के लिए बातचीत कर रहे हैं
खड़ड़ी, पुणे: खड़ड़ी पुणे का एक व्यावसायिक जिला है जहां कार्यालय की जगह बहुत ज्यादा है। एसईजेड, ईओएन फ्री जोन, कारकों में से एक है कि खारडी अब निगमों और घर खरीदारों के लिए एक आकर्षक जगह है। खरड़ी में भी कई पांच सितारा होटल हैं, जो इसके विकास में योगदान दिया है। Kharadi भी पुणे हवाई अड्डा और पुणे जंक्शन रेलवे स्टेशन के करीब है। सोहना रोड, गुड़गांव: सोहना रोड, गुड़गांव, इसकी आंशिक कार्यालय अंतरिक्ष के लिए आंशिक रूप से जाना जाता है क्योंकि यह राष्ट्रीय राजमार्ग 8 के करीब है। सोहना रोड में कई स्वतंत्र भवन हैं जहां वाणिज्यिक उद्यम पट्टे या खरीद सकते हैं, मांग बढ़ रही है। नतीजतन, हाल ही में कई आवासीय परियोजनाएं उभरी हैं, हालांकि सड़कों, सीवेज और जल निकासी खराब स्थिति में हैं
लेकिन, इसने निगमों या घर खरीदारों को क्षेत्र में अचल संपत्ति खरीदने या निवेश करने से रोक नहीं दिया है। कई चल रही है और प्रस्तावित परियोजनाओं सोहना रोड में बुनियादी ढांचे में सुधार की संभावना है। एचआईटीईसी सिटी, हाइरडाबाद: हाइर्डाबैड में एचआईटीईसी सिटी कई बड़े निगमों के कार्यालय हैं। फेसबुक, उदाहरण के लिए, HITEC शहर में अपनी चौथी कार्यालय बनाने की योजना है। माइक्रोसॉफ्ट और माइंडस्पेस कार्यालयों भी है। हिटिक शहर के आसपास आवासीय संपत्ति की मांग भी बढ़ी है। हालांकि यहां तक कि घर के खरीदारों द्वारा सेंट्रल हियारडाबाद को पसंद किया गया है, लेकिन आईटी हब के निकट आवासीय संपत्ति पिछले कुछ वर्षों में मूल्य में बढ़ रही है।
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Buyers India demand office space absorption office space leasing
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