जहां एनआरआई भारत में निवेश करना पसंद करते हैं?
May 19, 2015 |
Proptiger
Research has shown that NRI property buyers' investment would rise to 35% this fiscal. (Photo credit: Wikimedia)
भारत में अचल संपत्ति बाजार में हाल के दिनों में लगातार वृद्धि देखी गई है और संपत्ति की कीमतों में रिकॉर्ड उच्च स्तर को छुआ है। इससे प्रमुख निवेश हो गए हैं, जिसने भारत की अर्थव्यवस्था को विकसित करने में मदद की है, देश में रीयल एस्टेट क्षेत्र को दूसरी सबसे बड़ी नियोक्ता प्रभावी ढंग से बनाने में मदद करता है। अनिवासी भारतीयों (एनआरआई) ने भी रियल एस्टेट में निवेश करने में गहरी रुचि दिखाई है। पुरानी यादों के लिए मौद्रिक मूल्य जोड़ना भारत में संपत्ति होने के नाते एक उदासीन मूल्य बढ़ जाता है और व्यापार दृष्टि से एनआरआई के लिए फायदेमंद होते हैं, क्योंकि उन्हें अमरीकी डालर के रुपए में रूपांतरण के लिए बड़ा निवेश नहीं करना पड़ता है। अनुसंधान ने दिखाया है कि इस वित्त वर्ष में भारत में एनआरआई निवेश 35% तक बढ़ जाएगा
हाल ही के एक सर्वेक्षण के मुताबिक संपत्ति में निवेश करने वाले एनआरआई दिल्ली-एनसीआर, चंडीगढ़, अहमदाबाद, पुणे, मुंबई, कोलकाता, बेंगलुरु, हाइरडाबाद, देहरादून और चेन्नई जैसे शहरों में निवेश करने के लिए उत्सुक हैं। ये एनआरआई ज्यादातर ऑस्ट्रेलिया, ब्रिटेन, कनाडा, मध्य पूर्व, अमेरिका, सिंगापुर और दक्षिण अफ्रीका जैसे देशों से हैं। रियल एस्टेट निवेश के लिए शीर्ष भारतीय शहरों जब भारत में रियल एस्टेट की बात आती है, एनआरआई बेंगलुरु में निवेश करने में अधिक रुचि रखते हैं। चाहे निवेश के पीछे का कारण भविष्य में या पुनर्विक्रय करने का विचार है, शहर में आईटी उद्योग में निरंतर वृद्धि के चलते बैंगलोर गर्म पसंदीदा है, जो प्रमुख आईटी कंपनियों का घर है, जिनमें से शीर्ष एमएनसी भी शामिल हैं विश्व। बैंगलोर की ऊँची एड़ी के जूते बंद अहमदाबाद है
एनआरआई अहमदाबाद में संपत्तियों में निवेश करना पसंद करते हैं क्योंकि भारत में वाणिज्यिक और आवासीय दोनों परियोजनाओं में एक स्थिर विकास हुआ है और भारत में भी क्योंकि यह भारत में अचल संपत्ति में एनआरआई निवेश द्वारा निवेश की बातों पर स्पष्ट और अनुकूल है। पूरे साल पूरे आईटी संस्कृति और लगभग पूर्ण मौसम के कारण, पुणे में भारत में रियल एस्टेट बाजार में अनिवासी भारतीयों के हित के मामले में तीसरे स्थान पर है, क्योंकि 30.5% एनआरआई वहां निवेश करना पसंद करते हैं। एक अन्य तकनीकी तौर पर संचालित शहर, चेन्नई भी एनआरआई के अच्छे 28% रडार पर है, जो संपत्तियों में निवेश करने की तलाश में है।
भारत, गोवा के शीर्ष अवकाश गंतव्य बहुत पीछे नहीं हैं - एनआरआई के 23% लोग गोवा के सुंदर समुद्र तटों के आसपास संपत्तियों में निवेश करना चाहते हैं। इन शहरों की तुलना में, दिल्ली, ब्याज के मामले में छठे स्थान पर है, जो कि राष्ट्रीय राजधानी होने के बावजूद बड़ी आश्चर्य की बात है। स्थानीय हितधारकों ने बेहतर सुविधाएं प्रदान करने के लिए प्रेरित किया एनआरआई से महत्वपूर्ण निवेश का मतलब भारत में शीर्ष रियल एस्टेट कंपनियों के लिए मुनाफा है, जो संभावित निवेशकों से बाहर पहुंचने के लिए अतिरिक्त प्रयास किए गए हैं। संपत्ति शो और प्रदर्शनियां लगभग उसी उद्देश्य के लिए आयोजित की जाती हैं
सरकारी लाभ भारत सरकार ने अनिवासी भारतीयों को भारत में आवासीय परियोजनाओं में निवेश करने के लिए भी सुनिश्चित किया है, क्योंकि फेमा (विदेशी मुद्रा प्रबंध अधिनियम) के नियम और भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) ने एनआरआई के लिए भारत में निवेश आसान बना दिया है। मुनाफा कमाने में उनकी मदद करने के लिए भी रोमांचक ऑफर हैं टैक्स के प्रभाव को भी कम किया गया है क्योंकि गृह ऋण पर ब्याज अनिवासी भारतीयों की कर योग्य आय से कटौती के लिए ज़िम्मेदार है, यह भी बिना किसी ऊपरी सीमा के। एनआरआई भारत में चल रही परियोजनाओं में निवेश की तलाश कर रहे हैं, खासकर उपरोक्त शहरों में, निवेश पर अच्छे रिटर्न की उम्मीद कर सकते हैं।
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