क्या अतिरिक्त मैन-टाइम प्रोजेक्ट डिलीवरी को बढ़ा सकता है?
August 30, 2016 |
Sunita Mishra
Mumbai, one of the world’s known trade centres contributing 25 per cent of industrial output and 70 per cent of capital transactions to India's economy, was ranked worst on the housing facilities parameter. (Photo credit: Wikimedia)
हालांकि, हम में से हर एक रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016 की उम्मीद कर रहा है, भारत के संपत्ति बाजार में सभी बीमारियों के लिए एक समानता के रूप में कार्य करने के लिए, डेवलपर्स यह सोचते हैं कि कानून लागू होने से पहले सभी समयसीमाओं को कैसे पूरा किया जाए टोटो एक ऐसा कदम है जिसमें निश्चित रूप से डेवलपर्स की सहायता से चल रही परियोजनाओं के काम में तेजी आएगी, मुंबई में अधिकारियों ने दो महीने पहले निर्माण गतिविधियों के लिए चार अतिरिक्त घंटे की अनुमति देने का फैसला किया। अब, मुंबई में निर्माण भवन 6 से 10 बजे के बीच, पहले 7 बजे से शाम 7 बजे तक हो सकता है। मीडिया रिपोर्ट ने डेवलपर्स का हवाला देते हुए कहा कि परियोजनाओं को पूरा करने के लिए आवश्यक समय में उन्हें 10 प्रतिशत की कमी की उम्मीद है
एक ऐसा कदम है जिसमें निश्चित रूप से डेवलपर्स की सहायता से चल रही परियोजनाओं के काम में तेजी आएगी, मुंबई में अधिकारियों ने दो महीने पहले निर्माण गतिविधियों के लिए चार अतिरिक्त घंटे की अनुमति देने का फैसला किया। अब, मुंबई में निर्माण भवन 6 से 10 बजे के बीच, पहले 7 बजे से शाम 7 बजे तक हो सकता है। मीडिया रिपोर्ट ने डेवलपर्स का हवाला देते हुए कहा कि परियोजनाओं को पूरा करने के लिए आवश्यक समय में उन्हें 10 प्रतिशत की कमी की उम्मीद है। Naysayers का तर्क है कि डेवलपर्स की मदद करने के लिए अतिरिक्त समय अतिरिक्त वित्तीय संकट और लाल-टेप नौकरशाही परियोजना प्रसव विफलताओं के नीचे झूठ नहीं है, हालांकि, इस छोटे से कदम में कई गुण हैं
यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि समय सीमा तय करना ठीक है, लेकिन निर्माण गतिविधियां बहुत श्रमिक हैं और बाकी सब से अलग भौतिक मानवीय प्रयासों की आवश्यकता होती है। जबकि नए युग-टेक्नोलॉजी डेवलपर्स इसे बहुत तेज़ दर पर बना सकते हैं, ऐसे कई अन्य कारक हैं जो चित्र में भी आते हैं और तय करते हैं कि एक परियोजना को पूरा करने में कितना समय लगेगा। उदाहरण के लिए, नोएडा में ओखला पक्षी अभयारण्य के पास अपनी परियोजनाओं का निर्माण करने वाले कई डेवलपर्स को उनके भाग में कोई गलती न होने के कारण देरी का सामना करना पड़ा। यहां तक कि एक छोटी सी शिकायत की, गैर-सरकारी संगठन या एक सार्वजनिक मंच, डेवलपर्स को सही लाइन के पास लाने के लिए पर्याप्त होगा
यहां तक कि इस हाल के उदाहरण में, मुंबई में डेवलपर्स को यह सुनिश्चित करना होगा कि वे पड़ोसी क्षेत्रों में रहने वाले निवासियों को परेशान न करें, जबकि वे निर्माण कार्य करते हैं। वे अजीब घंटे में भारी मशीनरी का उपयोग करने में सक्षम नहीं होंगे। यहां तक कि इस हाल के उदाहरण में, मुंबई में डेवलपर्स को यह सुनिश्चित करना होगा कि वे पड़ोसी क्षेत्रों में रहने वाले निवासियों को परेशान न करें, जबकि वे निर्माण कार्य करते हैं। वे अजीब घंटे में भारी मशीनरी का उपयोग करने में सक्षम नहीं होंगे। ऐसी स्थिति में, परेशान डेवलपर्स का समर्थन करने में भी छोटे कदम बहुत लंबा सफर तय करेंगे। पूरे देश में प्रशासनिक निकाय मुंबई से क्यू हो सकते हैं।
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Mumbai Project Delays Okhla bird sanctuary News And Views Municipal Corporation of Greater Mumbai
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