प्रॉपर्टी की कीमतों की अपेक्षा के लिए एक महान गिरावट देखने के लिए केवल इच्छाशून्य सोच है
November 16, 2016 |
Sunita Mishra
In Hong Kong, too, authorities are seen resorting to desperate measure to cool prices in one of the word’s least affordable market. (Pixabay)
चीन हाउसिंग मार्केट के अपने अध्ययन के आधार पर, चार हार्वर्ड यूनिवर्सिटी के विद्वानों ने निष्कर्ष निकाला है कि आकाश-उच्च रियल एस्टेट दरों को केवल तभी जारी रखा जा सकता है, जब सरकार "मौलिक" नए लॉन्च को नियंत्रित करती है। "कई मामलों में, चीन एक क्लासिक आवास बुलबुले की तरह दिखता है ... कीमतें बढ़ गई हैं, नया निर्माण भारी है, रिक्तियों बड़ी और व्यापक हैं। इन घटनाओं को दूर से देखने के लिए आकर्षक है और यह निष्कर्ष निकाला है कि कीमतों में गिरावट जल्दबाजी है ... लेकिन यह उन्होंने लिखा है और ब्लूमबर्ग की रिपोर्ट में उद्धृत किया गया है। हालांकि, इस तरह के कदम का नतीजा कठिन होगा, यह 2020 तक 100 मिलियन चीनी ग्रामीण नागरिकों को शहरी बनाने की सरकार की योजनाओं में बाधा पैदा करेगा। निर्माण उद्योग में नौकरी कम हो जाएगी या मजदूरी में कमी को देखेंगे
और, देश "शहरों के लिए ग्रामीण निवासियों के साथ जुड़े उत्पादकता लाभ खो देंगे"। "डेवलपर्स और होमवाइजर्स कीमतों को कम करने के लिए धीमी गति से रहते हैं, जबकि स्टीकर शॉक या छूट की उम्मीद के कारण संभावित खरीदार बंद हो रहे हैं। अर्थशास्त्री उम्मीद करते हैं कि इस साल के अंत तक चलने की स्थिति कम हो जाएगी, इससे पहले कमजोर बिक्री धीरे-धीरे घर की कीमतों में गिरावट आ सकती है अगले साल के शुरू में निवेश, "एक ब्लूमबर्ग रिपोर्ट ने कहा दूसरी तरफ, हांगकांग में, अधिकारियों को दुनिया के कम से कम सस्ती बाजार में से एक में कीमतों को कम करने के लिए बेताब उपायों का सामना करना पड़ता है। हाल ही में, राष्ट्र-राज्य ने सभी आवासीय लेनदेन के लिए 15 प्रतिशत से स्टांप ड्यूटी बढ़ाई, मांग को ढोने के लिए, पहली बार खरीदारों के अलावा जो स्थायी निवासी भी हैं
ब्लूमबर्ग ने वित्तीय सचिव जॉन त्सांग का हवाला देते हुए कहा कि घोषणा के बाद कहा गया था, "हमें संपत्ति के बुलबुले के खतरे को रोकने के लिए बिगड़ती है, जिससे बदले में हमारी अर्थव्यवस्था और यहां तक कि वित्तीय व्यवस्था की स्थिरता को खतरा उत्पन्न हो सकता है।" संपत्ति की दरों को कम करने के बजाय मांग को नियंत्रित करने पर, कीमतों में गिरावट आने की वजह से क्यों कीमतों को बनाए रखने की दिक्कतें क्यों नहीं लेतीं? सभी एशियाई देशों में संपत्ति की कीमतों को बनाए रखने के पीछे तर्क सरल है: संपत्ति की दरों में भारी गिरावट से संबंधित अर्थव्यवस्थाओं को मंदी के दौर में जमा कर दिया जाएगा, इस तरह की गिरावट का व्यक्तिगत लाभ पूरी अर्थव्यवस्था को खतरे में डालने के लिए बहुत कम होगा
यह एक कारण है कि हम अन्य क्षेत्रों में आने-जाने की उम्मीद कर सकते हैं, चाहे वह नए लॉन्च हो या सरकारी विनियमन हो, एशियाई अर्थव्यवस्थाओं में संपत्ति की कीमतें, भले ही काफी ऊंची हो, इस तरह से यहां रहना है। यह भी पढ़ें: माओ की सांस्कृतिक क्रांति के बाद से चीन के बेहतर आवास मानदंडः भारत की पुणे और चीन की जिंहुआ स्क्रिप्ट को नई कहानी एक साथ
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