भारतीय डेवलपर्स एनआरआई को क्यों पूरा करते हैं?
November 06, 2015 |
Shanu
Australian Cricketer Steve Waugh recently launched Waugh Global Realty, a portal to cater to the residential demand of NRIs abroad. (Wikimedia)
भारत में रियल एस्टेट डेवलपर अनिवासी भारतीयों (एनआरआई) को अपील करने वाले आवासीय परियोजनाओं के निर्माण में तेजी से लगे हुए हैं। भारतीय रियल एस्टेट में एनआरआई निवेश इतनी ऊंची है कि ऑस्ट्रेलियाई क्रिकेटर स्टीव वॉ ने हाल ही में अपनी आवासीय संपत्ति की मांगों को पूरा करने के लिए एक पोर्टल वा ग वैश्विक रियल्टी का शुभारंभ किया। वॉ की पोर्टल प्रमुख भारतीय डेवलपर्स की परियोजनाओं की सूची है, जैसे लोढ़ा समूह, गोदरेज, के रहजा, और सोभा डेवलपर्स। इसी तरह, टाटा हाउसिंग ने हाल ही में दुबई में एक अंतरराष्ट्रीय कार्यालय खोल दिया है। यहां पर एनआरआई से निवेश मांग भारत में आवासीय अचल संपत्ति के डेवलपर्स के लिए महत्वपूर्ण है: अनिवासी भारतीयों का भारत में संपत्ति के लिए एक मजबूत प्राथमिकता है, हालांकि वे यहां रहने की योजना नहीं कर सकते हैं
अमीर भारतीय, चाहे वे भारत या विदेश में रहते हों, अचल संपत्ति में निवेश करना पसंद करते हैं। उदाहरण के लिए, भारतीय रिज़र्व बैंक (आरबीआई) के अनुसार, दिसंबर 2012 तक, भारत की घरेलू संपत्ति का 53 प्रतिशत भूमि या संपत्ति में निवेश किया गया था। इसलिए, यह आश्चर्यजनक नहीं है कि भारतीय रियल एस्टेट डेवलपर्स एनआरआई को लुकाने के लिए उत्सुक हैं, जो दुनिया भर में 30 मिलियन की संख्या का प्रतिनिधित्व करते हैं। रियल एस्टेट डेवलपर्स की उम्मीद है कि नरेन्द्र मोदी सरकार केंद्र में अधिक निवेशकों के अनुकूल सुधारों की शुरुआत करेगी। उदाहरण के लिए, मौजूदा वित्तीय वर्ष में, कुछ विशेषज्ञों ने अनुमान लगाया था कि भारतीय रियल एस्टेट में एनआरआई निवेश भारतीय रियल एस्टेट में कुल निवेश का 18 प्रतिशत पहले के स्तर से लगभग दोगुना हो जाएगा।
कई एनआरआई भारत में घर पसंद करते हैं, जहां वे घर वापस आते समय रह सकते हैं। उनमें से कुछ भी वापस आना पसंद करते हैं और सेवानिवृत्ति के बाद अपने घर के शहर में रहते हैं। यह बताता है कि क्यों एनआरआई कोचीन और पुणे जैसे शहरों में घर खरीदने की संभावना है अनिवासी भारतीयों को भी भारत में अचल संपत्ति में लाभ बनाने की उनकी क्षमता पर अधिक भरोसा होने की संभावना है। अमरीकी डॉलर भारतीय रुपया के रिश्तेदार को मजबूत करने के लिए जाता है इससे भारतीय निवासियों की सामर्थ्य अधिक हो जाती है, जहां तक एनआरआई का संबंध है। मध्य पूर्व में मुद्राओं का मूल्य भी, भारतीय रुपया के प्रति सशक्त रिश्तेदार हैं। जब भारत में संपत्ति एनआरआई के लिए सस्ता हो जाती है, तो वे अधिक निवेश करने की संभावना है। हाल के दिनों में, भारत में रियल एस्टेट मार्केट स्थिर रहा है
इसलिए, डेवलपर्स संभावित ग्राहकों को लुभाने के लिए सबसे अच्छा कर रहे हैं। एनआरआई और उच्च शुद्ध मूल्य वाले व्यक्ति (एचएनआई) उनमें से हैं वे एनआरआई को आकर्षित करने के लिए संपत्ति शो और ऑनलाइन बिक्री मेला भी चला रहे हैं।
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