ब्रेक्सिट इंपैक्ट: कैसे एक कमजोर पाउंड विल बीएसईएल इंडियन रियल्टी इनवेस्टर्स के लंदन सपने
June 27, 2016 |
Sunita Mishra
A view of the North Bank of River Thames in London. The skyline photo has captured The Gherkin, The Tower of London, The Walkie Talkie, among others. (PropGuide/Gunjan Piplani)
ब्रिटेन के यूरोपीय संघ (ईयू) छोड़ने के लिए ब्रिटिश प्रधान मंत्री डेविड कैमरन और 'ब्रेक्सिट' का विरोध करने वाले अन्य लोगों ने नतीजे भड़के। जब संभावित बाहर निकलने पर बहस चल रही थी, ट्रेजरी चांसलर जॉर्ज ओसबोर्न ने अन्य संभावित परिणामों के बीच आवास बाजार मूल्य दुर्घटना की चेतावनी दी थी। उन्होंने घोषणा की कि अचल संपत्ति की संपत्ति के धारक नकारात्मक इक्विटी के क्षेत्र में प्रवेश कर सकते हैं। अचल संपत्ति में हालात काफी उज्जवल नहीं थे क्योंकि मार्च में स्टांप ड्यूटी शुल्क को रीसेट करने की सरकार की चाल के चलते रियल एस्टेट बाजार में हिट हुई थी। ब्रैक्सिट पर सावधानी बरतने के कारण निवेश में भी कमी आई थी।
जो लोग पूरी तरह से बाहर निकलने के कदम का विरोध करते थे, वे निराश हुए क्योंकि 23 जून को ब्रिटेन ने यूरोपीय संघ के लिए अलविदा बिताया था
दुनिया भर के बाजारों ने भी प्रतिकूल प्रतिक्रिया व्यक्त की। घोषणा के बाद, ब्रिटिश पाउंड स्टर्लिंग ने एक ऐतिहासिक गिरावट दर्ज की, जो कि डॉलर के मुकाबले 10 प्रतिशत से ज्यादा गिरकर 1 9 85 में देखा गया था। विश्लेषकों ने मुद्रा के लिए और अधिक अस्थिर भविष्य की भविष्यवाणी करते हुए सामान्य निराशा का माहौल बनाया।
मूल्यांकन नीचे चला गया, भी। ब्रेक्सिट जनमत के बाद ब्रिटेन के क्रेडिट दृष्टिकोण को नकारात्मक करने के लिए, रेटिंग एजेंसी मूडी ने कहा: "लंबे समय तक, ब्रिटेन को यूरोपीय संघ और अन्य देशों के साथ अनुकूल वैकल्पिक व्यापार व्यवस्था में सक्षम नहीं होना चाहिए, ब्रिटेन की विकास संभावनाओं की अपेक्षा कमजोर होगी वर्तमान में अपेक्षा की गई है। "मानक और गरीब ने यह भी घोषित किया है कि देश की एएए क्रेडिट रेटिंग खतरे में थी
हालांकि संक्रमणकालीन अवधि दो साल लग सकती है, हालांकि, 'ग्रेट' ब्रिटेन के रीयल एस्टेट पाई के टुकड़े की तलाश में भारतीय निवेशकों के लिए एक अवसर है। कई भारतीय लंदन की ब्रिटिश राजधानी में एक घर रखते हैं, जो अद्वितीय विरासत और बेजोड़ आधुनिकता का सही मिश्रण है। लेकिन अक्सर यह नहीं है कि आपको एक खरीदने का मौका मिलता है
यहां कुछ कारण दिए गए हैं जो आपके लिए यूके में निवेश करने का सही समय हो सकता है?
मुद्रा आंदोलन: तथ्य के बावजूद कि ब्रेक्सिट जनमत परिणाम के परिणामस्वरूप रुपया भी कमजोर बाजार भाव के बीच गिर गया, विश्लेषकों का कहना है कि भारतीय मुद्रा पर असर सीमित होने की संभावना है। एक कमजोर पौंड का मतलब होगा कि ब्रिटेन में संपत्ति खरीदना भारतीयों के लिए सस्ता होगा
इसके अलावा, अचल संपत्ति के बाजार में और मंदी देखने की संभावना है क्योंकि निवेशकों ने एक वाष्पशील मुद्रा के बीच इंतजार और नजरिया का रुख किया होगा। अल्पावधि में, ब्रिटेन में निवेश करने के इच्छुक भारतीयों के लिए रिश्तेदार विदेशी मुद्रा आंदोलन अधिक अनुकूल हो सकता है।
ब्रिटेन में कमजोर अचल संपत्ति बाजार: पिछले कुछ महीनों में, ब्रिटेन में रियल एस्टेट में खराब मूल्य वृद्धि देखी गई है
15 जून को अपनी मौद्रिक नीति समीक्षा में, बैंक ऑफ इंग्लैंड ने नोट किया: "हाउसिंग लेनदेन में अप्रैल में तेजी से गिरावट आई थी, हालांकि यह काफी हद तक अपेक्षित था कि स्टांप ड्यूटी व्यवस्था में परिवर्तन से पहले गतिविधियां बढ़ीं ... यह संभावना थी जनमत संग्रह से जुड़े अनिश्चितता का कुछ प्रभाव पड़ा था, हालांकि कुछ अन्य हालिया नीति में बदलावों सहित कई कारकों का योगदान भी हो सकता है। "जब चीजें ट्रैक पर वापस आ जाती हैं, तो कई उम्मीदें हैं, और ब्रिटेन नए नियमों को बदलता है और निवेश पर स्थितियों, संपत्ति के बाजार उठा सकते हैं, निकट अवधि में किए गए निवेश पर अच्छा रिटर्न के लिए।
कर: जब भारत के साथ तुलना की जाती है, ब्रिटेन में संपत्ति की खरीद पर कर अपेक्षाकृत उचित हैं
उदाहरण के लिए, हाल के पुनर्गठन के बावजूद, ब्रिटेन में स्टैंप शुल्क शुल्क भारत की तुलना में कम है। हालांकि, ब्रिटेन के यूरोपीय संघ से पूरी तरह से बाहर निकलने पर मानदंड एक बदलाव देख सकते हैं।
ब्याज दरें: यह देखते हुए कि "शॉर्ट-टर्म ब्याज दरें और यूके बैंक फंडिंग की लागत के उपाय जनमत संग्रह के बारे में जनमत सर्वेक्षणों से भौतिक रूप से प्रभावित हुए हैं", बैंक ऑफ इंग्लैंड में इसकी 15 जून की मौद्रिक नीति समीक्षा में ब्याज दरें 0.5 प्रतिशत दरों में बाद की समीक्षा उस देश में संपत्ति लेनदेन को महंगा बना सकती है।
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