घर खरीदने से पहले एक महान निर्णय कैसे हो सकता है
August 31, 2015 |
Vidhika Dalmia
At a time when paying monthly rent for an accommodation is almost the same as monthly instalments for a home loan, young Indians are choosing the latter.(Flickr)
जहां तक संपत्ति के स्वामित्व का संबंध है, भारत में रुझानों में उल्लेखनीय बदलाव आया है। इससे पहले, लोग किराए के घर में रहने का विकल्प चुनते हैं, भले ही वे अपने घर खरीदने के लिए पर्याप्त पैसा बचाने के लिए तैयार हो गए; नई पीढ़ी सिर्फ विपरीत कर रही है एक समय जब एक आवास के लिए मासिक किराया भुगतान करना लगभग एक होम लोन के लिए मासिक किस्तों के समान है, युवा भारतीय बाद का चयन कर रहे हैं। अपने घर में रहने के अलावा, यह आपको भविष्य में जगह बेचने या किराए पर लेने का विकल्प भी देता है। विशेषज्ञ मानते हैं कि एक घर जल्दी खरीदना आपको अच्छी तरह से योजनाबद्ध दीर्घकालिक निवेश निर्णय लेने में मदद कर सकता है। हालांकि, एक घर खरीदने का फैसला सबसे बड़ा निवेश निर्णय है
इससे पहले कि आप डुबकी लेते हैं, उससे ऊपर दिए गए बिंदुओं पर विचार करें: जोड़े गए जिम्मेदारियां एक घर के मालिक की ओर बढ़ने से आपके जीवन में बहुत सारे बदलाव आ सकते हैं। आपको अपने मासिक खर्चों को नियंत्रित करना होगा और आपकी बचत की योजना शुरू करना होगा। हालांकि, व्यक्तिगत जरूरतों के मुताबिक टेलर बनाया ईएमआई (समान मासिक किस्त) विकल्प प्रदान करने वाले बैंकों के साथ, ऋण लेने के द्वारा अपना खुद का घर खरीदना वास्तव में बाहर किराए पर लेने से सस्ता काम कर सकता है। कर लाभ आपको गृह ऋण पर ब्याज के भुगतान के तहत कर कटौती लाभों का आनंद लेना है (एक अंडर-निर्माण घर के लिए लागू नहीं है) इसके अलावा, धारा 80 सी के तहत, आपके द्वारा दिए गए मूलधन के खिलाफ आपकी कर कटौती में काफी बढ़ोतरी हुई है
भविष्य सही: यदि आप निवेश से बाहर निकलना चाहते हैं, तो भारत में एक संपत्ति रखने से भविष्य के लिए एक बचाव प्रदान करता है, क्योंकि आप अच्छे प्रशंसा का आनंद ले सकते हैं इसके अलावा, चूंकि होम लोन लंबी अवधि के लिए है, जितनी पहले आप शुरू करते हैं, उतनी पहले कि आप चुकौती के साथ समाप्त करते हैं इसे देखें यह कुछ चीजें हैं जो आपको संपत्ति में अपना निवेश निर्णय लेने से पहले सुनिश्चित करना चाहिए। स्थान: वेतनभोगी व्यक्ति के लिए, घर खरीदने के बाद सबसे बड़ा जोखिम दूसरे शहर में स्थानांतरण करने की संभावना है। किसी अच्छे स्थान पर निवेश करना यह सुनिश्चित करेगा कि पुनर्विक्रय के मामले में आपको अच्छी प्रशंसा मिले। सुरक्षा के मुद्दों: सुरक्षा पर चिंता का समाधान करने का एक आसान तरीका एक अच्छा पड़ोस में निवेश करना है
अगर आप अक्सर यात्रा करते हैं या देर से काम करते हैं, तो आप अपने परिवार या रिश्तेदारों के पास रहने के लिए बेहतर हो सकते हैं, जो दूर रहने के दौरान चीजों पर नजर रख सकते हैं। अंतरिक्ष आवश्यकताएं: एक आवासीय संपत्ति खरीदना एक दीर्घकालिक निर्णय है जिसे जल्दी में नहीं बदला जा सकता है। भविष्य में अपने परिवार के आकार में होने वाले बदलावों को समायोजित करने के लिए अपनी सभी जगह की आवश्यकताओं की एक सूची बनाएं, जैसे कि कमरों की संख्या, भंडारण विकल्प आदि। योग्य क्रेडिट: ऋण स्वीकृत करने से पहले, बैंक यह सुनिश्चित करते हैं कि आपका क्रेडिट इतिहास अच्छा है एक युवा खरीदार जिसकी न्यूनतम वित्तीय दायित्व है, के लिए ऋण प्राप्त करने की संभावना बेहतर है। सुनिश्चित करें कि आप अपने वाहन ऋण या क्रेडिट कार्ड पर डिफ़ॉल्ट नहीं करते हैं
प्रत्येक पैसा गणना करें: एक घर खरीदना आपकी मासिक आय और व्यय की योजना बना रहा है, ताकि आप आसानी से गृह ऋण पर ब्याज का भुगतान कर सकें। ऐसी स्थिति के लिए एक तकिया भी होनी चाहिए, जो बिना किसी नियोजित खर्च जैसे कि एक चिकित्सा आपातकालीन स्थिति की मांग करती है
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