क्या बेंगलूर रियल्टी संकट प्रतिरोधी बनाता है?
March 01, 2017 |
Mishika Chawla
(Wikimedia)
एक समय था जब ज्यादातर अन्य शहरों में अभी भी प्रत्यारोपण के प्रभाव में पड़ रहे हैं, बेंगलुरु में संपत्ति बाजार में प्रगति हुई है। वित्त वर्ष 2016-17 की तीसरी तिमाही (अक्टूबर-दिसंबर) के लिए प्रेट्टीगर डेटालाब की रिपोर्ट के मुताबिक, कर्नाटक की राजधानी मुंबई और पुणे के साथ कुल अवशोषण का 60 प्रतिशत हिस्सा था। रिपोर्ट में यह भी पता चला है कि शहर में नए प्रक्षेपण पिछले तिमाही के मुकाबले 15 प्रतिशत बढ़ गए हैं, जबकि सालाना आधार पर संपत्ति की कीमतों में तीन प्रतिशत की वृद्धि हुई है। डेवलपर्स में दिसंबर में शहर में नई परियोजनाएं शुरू हुई थी, हाउस ऑफ हिरानंदानी, प्रॉपिगर डाटालाब्स शो की दूसरी मासिक रिपोर्ट। यह सब इंगित करता है कि मंदी के बीच बेंगलुरु और इसकी अचल संपत्ति अच्छी तरह से आगे बढ़ रही है
विकास के पीछे क्या है? किसी भी चीज की तुलना में, शहर की ब्रांड छवि इसे बढ़ने में मदद कर रही है। छवि कारक कई सोच टैंकों द्वारा रिपोर्टों में भारत की सूचना प्रौद्योगिकी शहर के बारे में कहने के लिए सभी अच्छी चीजें हैं। यह नमूना। बेंगलूर को हाल ही में दुनिया के अन्य प्रमुख शहरों के पीछे दुनिया के सबसे गतिशील शहर के रूप में सूचीबद्ध किया गया था। शहरी भूमि संस्थान और प्राइसवाटरहाउसकूपर्स (पीडब्ल्यूसी) की संयुक्त रिपोर्ट में, निवेश की संभावनाओं के लिए बेंगलुरु को शीर्ष वैश्विक शहरों में 12 वां स्थान दिया गया था और विकास की संभावनाओं के लिए 15 वें स्थान पर। हाल ही में एक अग्रणी रियल एस्टेट कंसल्टेंसी कंपनी ने बेंगलुरु को विश्व स्तर पर शीर्ष 20 प्रौद्योगिकी समृद्ध शहरों में सूचीबद्ध किया है
आगामी अवसंरचनात्मक विकास के साथ शहर की सकारात्मक छवि यही वजह रही है कि प्रधान मंत्री नरेन्द्र मोदी ने 8 नवंबर को भारतीय मुद्रा का लगभग 86% हिस्सा अवैध घोषित होने के बाद क्यों बेंगलुरु अचल संपत्ति पर गंभीर रूप से असर नहीं पड़ा। उच्च अवशोषण दर बेंगलुरु शहर के ऊपर काफ़ी है जैसे कि मुंबई और दिल्ली, वाणिज्यिक और आवासीय रियल एस्टेट दोनों में उच्च अवशोषण दर के साथ। यह बड़े पैमाने पर दोनों क्षेत्रों में तुलनात्मक रूप से सस्ती रियल एस्टेट के लिए जिम्मेदार ठहराया जा सकता है। इसने शहर में नए आवासीय उद्यमों को लॉन्च करने के लिए, गोदरेज प्रॉपर्टीज और महिंद्रा लाइफस्पेस सहित डेवलपर्स को भी प्रोत्साहित किया है। इसके अलावा बेंगलुरु को पढ़ें: द वर्ल्ड की सबसे डायनेमिक सिटी कैसे बेंगलुरु कैन गॉ बैक टू ब्यूइंग इंडियाज़ गार्डन सिटी
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