आरबीआई हाउस प्राइस इंडेक्स में 2% की बढ़ोतरी हुई है; दिल्ली के रजिस्टरों उच्चतम वृद्धि
December 22, 2015 |
Shanu
The model building bye-laws released recently by Union Urban Development Minister M Venkaiah Naidu are intended to make the regulatory approval process faster. (Wikimedia)
जब भारत का रियल एस्टेट मार्केट एक स्थिर चरण में था, तो कई डेवलपर्स और विशेषज्ञों ने कहा कि कीमतों में और गिरावट नहीं की जा रही थी। वे सही लग रहे हैं चालू वित्त वर्ष के जुलाई-सितंबर तिमाही में भारतीय रिजर्व बैंक (आरबीआई) हाउस प्राइस इंडेक्स (एचपीआई) सालाना आधार पर 13.73 प्रतिशत की वृद्धि हुई। तिमाही रिपोर्ट के निष्कर्ष, जिसे 18 दिसंबर को जारी किया गया था, ने यह भी बताया कि केरल के कोच्चि को छोड़कर, केंद्रीय बैंक द्वारा सर्वेक्षण किए गए 10 शहरों में कीमतों में गिरावट नहीं आई है, जहां यह 7.2 प्रतिशत, साल-दर-साल भारतीय रिज़र्व बैंक वर्ष 2010-11 का उपयोग सूचकांक के आधार वर्ष के रूप में करता है, आधार के रूप में 100 अंक के रूप में। केंद्रीय बैंक उन डेटा को संकलित करता है जो विभिन्न राज्य सरकारों के पंजीकरण प्राधिकरण से प्राप्त होते हैं
फिर बैंक एक शहर में एक निश्चित तिमाही में किए गए सभी घरों को ध्यान में रखता है, और शहर के सभी मौजूदा घरों में नहीं। 10 शहरों की सूची में मुंबई, दिल्ली, चेन्नई, कोलकाता, बेंगलुरु, लखनऊ, अहमदाबाद, जयपुर, कानपुर और कोच्चि शामिल हैं। भारतीय रिजर्व बैंक की एचपीआई में वृद्धि मुख्य रूप से राष्ट्रीय राजधानी दिल्ली, अहमदाबाद (गुजरात) और तमिलनाडु की राजधानी चेन्नई में आवास की कीमतों में वृद्धि के कारण हुई थी। हालांकि, एचपीआई में वृद्धि पिछले तिमाहियों की तुलना में कम थी एचपीआई ने वित्त वर्ष 2015-16 की पहली तिमाही में 14.5 फीसदी और चौथी तिमाही में 17.5 फीसदी की वृद्धि हुई। पश्चिम बंगाल की राजधानी कोलकाता, राजस्थान की राजधानी जयपुर और उत्तर प्रदेश की राजधानी लखनऊ उन शहरों में से हैं, जिन्होंने सूचकांक की धीमी वृद्धि में योगदान दिया
आरबीआई ने आंकड़ों को एकत्रित करने वाले शुरुआती वर्षों में आवास की कीमतों में तेजी से बढ़ोतरी की, 2013-14 से मामूली बढ़ रही है। अखिल भारतीय आधार का घंटा मूल्य सूचकांक दूसरी तिमाही में वित्त वर्ष 2015-16 की पहली तिमाही में 215.3 अंक से बढ़कर 21 9 .5 हो गया। वित्त वर्ष 2014-15 की दूसरी तिमाही में आरबीआई के हाउस प्राइस इंडेक्स 1 9 3 अंक पर था। 21.9 फीसदी सालाना आधार पर दिल्ली में सबसे ज्यादा महंगाई दर्ज की गई, उसके बाद बेंगलूर (1 9 .2 प्रतिशत) और चेन्नई (12.38 प्रतिशत) ने दर्ज किया। लखनऊ में, 10.8 9 प्रतिशत की कीमतें मुंबई में 10.75 प्रतिशत, कानपुर में 8.44 प्रतिशत, अहमदाबाद में 7.4 प्रतिशत, कोलकाता में 7.07 प्रतिशत, और जयपुर में 3.26 प्रतिशत। आवास की कीमतों में चौथी तिमाही की सबसे बड़ी वृद्धि, हालांकि, कानपुर में दर्ज की गई, यह 5.51 प्रतिशत थी
कोलकाता में सबसे तेज तिमाही गिरावट दर्ज की गई, जो कि 3.13 फीसदी थी। प्रवृत्ति क्षेत्र के विशेषज्ञों का मानना है कि आवास की कीमतें 2016 में बढ़ सकती हैं और आने वाले वर्ष में बिना सोची वाली वस्तु का एक बड़ा हिस्सा अवशोषित होने की संभावना है। हाल के दिनों में बिक्री बढ़ने का कारण यह है कि होम लोन पर ब्याज दरों में गिरावट आई है, जबकि डेवलपर्स तेजी से सस्ती और मध्य आय समूह क्षेत्रों में घर खरीदारों की पूर्ति कर रहे हैं। हालांकि संसद के शीतकालीन सत्र में रियल एस्टेट विधेयक पारित नहीं किया जाएगा, हालांकि विधेयक को अंतिम मंजूरी मिलने पर आवास की मांग बढ़ सकती है रियल एस्टेट डेवलपर्स नीतिगत वातावरण में अनिश्चितता के कारण नए लोगों को लॉन्च करने की तुलना में अपनी मौजूदा परियोजनाओं को पूरा करने के लिए उत्सुक हैं।
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