2015 में पुणे के शीर्ष 5 आवासीय क्षेत्रों
March 09, 2016 |
Shanu
The Bill makes it mandatory for developers to register themselves with the authority for building projects. (Wikipedia)
आईटी उद्योग के उत्साह ने पुणे को भारत में सबसे अचल संपत्ति बाजारों में से एक बना दिया है। वित्त वर्ष 2016 की तीसरी तिमाही के लिए प्रोपगर डाटलैब की रिपोर्ट के मुताबिक, सर्वेक्षण में सर्वेक्षण में रियल एस्टेट बाजारों में पुणे की सबसे ज्यादा तरलता है। पुणे में बेची गई यूनिट्स की इन्वेंटरी ओवरहांग और उम्र कम है। शहर के स्तर पर बड़े पैमाने पर कीमतें अपरिवर्तित रही हैं, पुणे में -0.4 फीसदी, वर्ष-दर-साल में गिर गया। पुणे में रियल्टी स्नैपशॉट, पुणे के अनुसार यहां शीर्ष पांच आवासीय इलाके हैं: शीर्ष सूक्ष्म बाजार 2015, क्रम में: [tribulant_slideshow gallery_id = "16"] वोगोली वागोहली पुणे में आवासीय इलाके के बाद सबसे ज्यादा मांग है
आवासीय अचल संपत्ति की मांग हडपसर और खड़दी के आईटी / आईटीईएस केंद्रों से निकटता से संचालित होती है जिसमें स्कूल, अस्पतालों, राजमार्गों और आगामी फ्लाईओवर के साथ ध्वनि भौतिक और सामाजिक बुनियादी ढांचे के साथ मिलाया जाता है। 100 के पैमाने पर 3,899 रुपए प्रति वर्ग फुट के भारित औसत मूल्य और 70 के रहने योग्यता स्कोर के साथ, इलाके तरल है और वर्तमान गति पर समाप्त करने के लिए बेची गई इन्वेंट्री को 17 महीने लगने का अनुमान है। वाकड यह इलाका आईटी पेशेवरों की बढ़ती मांग को देख रहा है। इसने वाकड में आवासीय अचल संपत्ति की कीमत बढ़ा दी है। वाक्ड में सालाना साल में संपत्ति की कीमत तीन प्रतिशत बढ़ी है, और पिछले 10 तिमाहियों में 12 प्रतिशत की वृद्धि हुई है।
वाकड में रियल एस्टेट की सराहनीय नागरिक बुनियादी ढांचे के कारण मुख्य रूप से अच्छी तरह से निर्मित सड़कों, जल निकासी व्यवस्था, जल आपूर्ति और हिंजवडी और बायोटेक पार्क में इन्फोटेक पार्क की निकटता के कारण भी बहुत मांग है। क्षेत्र 16 महीने की इन्वेंट्री ओवरहांग के साथ तरल है। इलाके का भारित औसत अवशोषण मूल्य 5,666 रुपये प्रति वर्ग फीट और 92 के रहने योग्यता स्कोर है। हिंजवडी हिंजवडी एक लोकप्रिय आवासीय रियल एस्टेट हॉटस्पॉट है क्योंकि हिंजवडी आईटी पार्क जैसे रोजगार सृजित जेब, मुंबई-पुणे एक्सप्रेसवे के माध्यम से कनेक्टिविटी मुंबई और अन्य शहर के इलाके यह हिंजवडी का उदय एक प्रमुख आईटी हब के रूप में हुआ है जिसने पड़ोसी क्षेत्रों में अचल संपत्ति की कीमतें पिछले 10 तिमाहियों में 35 प्रतिशत बढ़ा दी हैं।
हिंजवडी में भारत की सबसे बड़ी आईटी कंपनियों में कार्यालय हैं प्रसिद्ध आतिथ्य समूह, ताज होटल रिसॉर्ट्स एंड पैलेस, जल्द ही हिंजवडी में एक व्यवसाय-कम-अवकाश होटल के साथ आएंगे, जो यहां अचल संपत्ति बाजार में मूल्य जोड़ने की उम्मीद है। इस क्षेत्र में इन्वेंटरी ओवरहेन्ग Q3 FY16 में 20 महीनों में खड़ी हुई थी, 5,016 रुपए प्रति वर्ग फीट के भारित औसत अवशोषण मूल्य के साथ, हिंजवडी के रहने योग्यता स्कोर 73 है, और 13 महीने की इन्वेंट्री ओवरहांग है। आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक अचल संपत्ति की बढ़ती मांग के कारण कोंढवा कोंधवा पुणे में बढ़ती अचल संपत्ति बाजार है
पुणे नगर निगम ने हाल ही में कोंढवा-कटराज रोड को चौड़ा करने का फैसला किया है, इस इलाके में रियल एस्टेट इकोसिस्टम पर सकारात्मक प्रभाव पड़ सकता है। कोंढवा में, इन्वेंट्री ओवरहेन्ग Q3 वित्त वर्ष 16 में 16 महीने था और जीवनयापन स्कोर 87 पर खड़ा था, जो कि 4,877 रुपये प्रति वर्ग फीट के भारित औसत अवशोषण मूल्य के साथ था। बानेर में बानेर आवासीय रियल एस्टेट पिछले 10 वर्षों में 11% की पूंजीगत वृद्धि देख रहा था। क्वार्टर, उच्च अंत वाले अपार्टमेंट की मांग के कारण मुंबई से गणेशकिन्ध रोड के माध्यम से अच्छी तरह से जुड़ा होने के नाते, यह स्थान मुंबई के निवासियों से बहुत रुचि पैदा करने में सक्षम है जो कि उच्च दरों की संपत्ति की तलाश कर रहे हैं जो मुंबई से काफी कम हैं
बनार में, इन्वेंट्री ओवरहेन्ग Q3 वित्त वर्ष 16 में 14 महीने था, जो कि 6,71 9 रुपये प्रति वर्ग फुट के भारित औसत अवशोषण मूल्य के साथ था। 100 के पैमाने पर, बानेर की जीवनी संख्या 91 है। ऊपर के पेक इलाकों में सबसे ऊपर मजबूत लचीलापन दिखाया गया है और अच्छा जीवन-साझेदारी के भागफल के पीछे स्थिर रहा है, अनुपात लॉन्च करने के लिए स्वस्थ अवशोषण, आकर्षक मूल्य बिंदु और इन्वेंट्री के स्वास्थ्य से दूर रहना। ये इलाके 2016 के लिए अचल संपत्ति के खरीदारों के रडार पर भी होना चाहिए। पुणे के अचल संपत्ति बाजार के बारे में और पढ़ें: पुणे के हॉटेस्ट रियल्टी माइक्रो मार्केट एनएच -4 बाईपास के रूप में पिंपरी-चिंचवाड़ नगर निगम का उद्भव: पुणे का आगामी आवासीय माइक्रो मार्केट
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