एनएच -4 बाईपास: पुणे का आगामी आवासीय माइक्रो मार्केट
March 10, 2016 |
Shanu
(Wikipedia)
एनएच -4 पुणे से मुंबई, बेंगलुरु और चेन्नई को जोड़ता है, और देवू रोड से काटराज तक पुणे को बायपास करता है। रियल्टी स्नैपशॉट श्रृंखला रिपोर्ट के मुताबिक, पुणे: शीर्ष आवासीय माइक्रो मार्केट 2015, एनएच -4 बाईपास पर स्थित क्षेत्रों में सबसे गर्म रीयल एस्टेट बाजार बन गए हैं, मुख्यतः हिंजवडी के आईटी हब के निकट हैं और मुंबई तक आसानी से पहुंच है। आईटी क्षेत्र में बढ़ोतरी पुणे में एनएच -4 बाईपास पर अचल संपत्ति की मांग काफी हद तक बढ़ती सूचना प्रौद्योगिकी (आईटी) और आईटीईएस (आईटी-सक्षम सेवाएं) क्षेत्र से जुड़ी हो सकती है। प्रमुख आईटी केन्द्रों, जैसे कि हिंजवडी, एनएच -4 बाईपास के करीब स्थित हैं कई आईटी पेशेवर और श्वेत-कॉलर कार्यकर्ता पुणे की भीड़भाड़ वाली सड़कों पर चलना पसंद नहीं करते, इन इलाकों में अचल संपत्ति की मांग उत्तर की ओर बढ़ी
इसने एनएच -4 बाईपास और इसके आस-पास के क्षेत्रों पर आवास की बढ़ती मांग और क्षेत्र में वाणिज्यिक विकास को बढ़ावा दिया है। कुछ अच्छे स्कूल, शैक्षणिक संस्थान, अस्पताल, शॉपिंग सेंटर और होटल इस क्षेत्र में बिताते हैं। इंफ्रास्ट्रक्चर हालांकि एनएच -4 बाईपास के चार लेन हैं, शिलपाटा से कोपोली तक छह लेन सड़क बनाने के लिए इसे चौड़ा किया जा रहा है। यह परियोजना मुंबई और पुणे के बीच 25 मिनट के बीच का समय कम कर देगा। राष्ट्रीय राजमार्ग -4, कटवरा घाट को बायपास करने से कई यात्रियों को हाईवे पर यात्रा का एक घंटे बचाता है। एनएच -4 बायपास पर, वाकड जंक्शन में एक फ्लाईओवर है, जिसने क्षेत्र में अचल संपत्ति की कीमतें बढ़ा दी हैं
इसके अलावा, काटराज-देहु रोड बाईपास एनएच -4 राजमार्ग का एक हिस्सा है और पुणे में पिंपरी-चिंचवाड़, हिंजवडी और बालेवाडी जैसे आगामी रियल एस्टेट मार्केट्स को जोड़ता है। आवासीय बाजार कैलेंडर वर्ष 2015 में, राष्ट्रीय राजमार्ग -4 बाईपास में इन्वेंट्री ओवरहांग 19 महीने था। दिसंबर 2015 तक एनएच -4 बाईपास में अपार्टमेंटों की भारित औसत आधार बिक्री मूल्य 6,234 रुपये प्रति वर्ग फीट था। सूक्ष्म बाजार में कुल बिक्री का 28 फीसदी और कैलेंडर वर्ष 2015 में पुणे की कुल लॉन्च का 24 फीसदी योगदान था 100 के पैमाने पर, एनएच -4 बाईपास का रहने योग्यता स्कोर 77 है जहां यह चौथा सबसे अच्छा सूक्ष्म बाजार के रूप में शुमार है। । अपार्टमेंट इकाइयों के अवशोषण में, एनएच -4 बाईपास ने पुणे में अन्य सभी सूक्ष्म बाजारों को बेहतर प्रदर्शन किया
वर्ष-दर-साल, आवासीय अचल संपत्ति की कीमत काफी हद तक बनी हुई है, जो सूक्ष्म बाजारों की अंतर्निहित ताकत के साथ मिलती है, आने वाले वर्ष में भी विकास में वृद्धि करने की उम्मीद है। पुणे के रियल एस्टेट मार्केट के बारे में और पढ़ें: एनएच -4 बाईपास: पुणे का आगामी आवासीय माइक्रो मार्केट पुणे में 2015 में शीर्ष 5 आवासीय क्षेत्रों
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