भारत में 14.5 लाख करोड़ रुपये की लागत वाली परियोजनाएं: रिपोर्ट
May 12, 2017 |
Sunita Mishra
(Dreamstime)
जहां तक अचल संपत्ति और निर्माण में वृद्धि का संबंध है, 2011 और 2016 के बीच की अवधि कम रही, एसोसिएटेड चेंबर ऑफ कॉमर्स एंड इंडस्ट्री (एसोचैम) ने एक अध्ययन से पता चलता है। निर्माण और रियल एस्टेट निवेश नामक उद्योग निकाय द्वारा किया गया अध्ययन: राज्य स्तर के विश्लेषण में, उन राज्यों के नाम भी बताए गए हैं, जो इस अवधि के दौरान किले थे। रिपोर्ट की मुख्य निष्कर्षों पर एक नज़र: ऊपर और चल रहा है वर्तमान में, भारत में कुल 14,50 लाख करोड़ रुपये के लगभग 3,48 9 लाइव रियल एस्टेट परियोजनाएं हैं। अध्ययन के अनुसार, शीर्ष 10 राज्यों में 90 प्रतिशत निवेश केंद्रित हैं। शेर का हिस्सा कौन लाता है? दिसंबर 2016 तक आंकड़े बताते हैं कि महाराष्ट्र, उत्तर प्रदेश और गुजरात दोनों में कुल अचल संपत्ति निवेश के आधे से अधिक हिस्से हैं
जबकि महाराष्ट्र ने कुल निवेश में 25 फीसदी योगदान दिया, यूपी और गुजरात ने प्रत्येक में 13 फीसदी योगदान दिया। कर्नाटक का हिस्सा 10 प्रतिशत रहा, उसके बाद हरियाणा में 9 प्रतिशत का स्थान था। यह भी पढ़ें: पंजाब में औसत परियोजना का विलंब 4 साल है, भारत में सबसे अधिक: एसोचैम 2011 और 2016 के बीच विकास आंकड़े शून्य से 0.7 प्रतिशत की चक्रवृद्धि वार्षिक वृद्धि दर (सीएजीआर) दर्ज किए गए जबकि नया निवेश 2011 और 2011 के बीच नकारात्मक वृद्धि दर्ज किया गया। 2016 में निवेश में 32 फीसदी की बढ़ोतरी हुई थी। राज्यों में, ओडिशा में 2011-16 में निवेश में 37 प्रतिशत की उच्चतम सीएजीआर दर्ज की गई, इसके बाद उत्तर प्रदेश का 9 फीसदी, महाराष्ट्र का तीन फीसदी, केरल में 1.6 फीसदी और आंध्र प्रदेश का 1.4 फीसदी हिस्सा है।
अन्य राज्यों ने इस अवधि के दौरान निवेश में नकारात्मक वृद्धि देखी, अध्ययन का कहना है। करीब करीब आना यह देखते हुए कि रियल एस्टेट परियोजनाओं का 70 फीसदी हिस्सा 2013 में भारत में गैर-स्टार्टर बना रहा है, अध्ययन में कहा गया है कि परियोजनाओं में उल्लेखनीय वृद्धि दर्ज की गई है - निर्माण के विभिन्न चरणों में बने रहना 2009 में 63 प्रतिशत से बढ़कर 77 वर्ष 2015 में यह वृद्धि 72 प्रतिशत हो गई। एक राज्यवार की तुलना में पता चलता है कि 95 प्रतिशत परियोजनाएं पश्चिम बंगाल में लागू हो रही हैं, इसके बाद उत्तर प्रदेश का 90 प्रतिशत और पंजाब का 88 प्रतिशत हिस्सा है। देरी से निपटने के लिए 2,300 चल रही परियोजनाओं में, 886 परियोजनाओं को 39 महीने की औसत विलंब का सामना करना पड़ रहा है
रिपोर्ट में बताया गया है कि 93 प्रतिशत परियोजनाएं आवास क्षेत्र में हैं जबकि बाकी वाणिज्यिक परियोजनाएं हैं। ऐसा लगता है कि निजी खिलाड़ियों के कार्यान्वयन के मामले में काफी गरीब चल रहे हैं - निजी डेवलपर्स द्वारा देरी के 95 प्रतिशत से अधिक चल रहे हैं। राज्य के अनुसार, जब देरी की परियोजना की बात आती है तो पंजाब सबसे खराब कलाकार है। पंजाब में रियल एस्टेट परियोजनाएं, एक राज्य जो दावा करती है कि यह एकल-खिड़की निकासी व्यवस्था पेश करने वाला पहला था, 48 महीने की सबसे बड़ी देरी का सामना कर रही है, उसके बाद तेलंगाना (45 महीने), पश्चिम बंगाल, ओडिशा और हरियाणा 44 महीने प्रत्येक)। यह भी पढ़ें: संपदा निवेश सेट बढ़ने के लिए के रूप में रियल एस्टेट कानून बल में आता है
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Project Delays under-construction projects in India real estate investments News And Views ASSOCHAM
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