सावधान पूर्व लॉन्च संपत्ति निवेश करना
June 25, 2014 |
Shradha Goyal
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अचल संपत्ति में निवेश की क्षमता की प्राप्ति के साथ, पूर्व प्रक्षेपण परियोजनाओं ने भारतीय परिदृश्य में एक स्वस्थ बाजार पाया है। हालांकि ये बाजार दर से काफी सस्ता हैं, लेकिन वे कुछ संभावित जोखिमों के साथ आते हैं, जिनसे आप निवेशक के तौर पर जानना चाहते हैं और बाजार में आधिकारिक तौर पर बाहर नहीं आने वाले किसी ऐसे प्रोजेक्ट को खोलने से पहले तैयार रहना चाहिए। देरी की संभावना - प्री-लॉन्च के समय, अधिकांश परियोजनाओं में मंजूरी और मंजूरी की कमी है भारत में अचल संपत्ति के लिए एकल खिड़की अनुमोदन प्रक्रिया की अनुपस्थिति, डेवलपर्स के लिए अनुमोदन प्राप्त करने के लिए किसी भी समयरेखा को करने के लिए मुश्किल बनाता है। कई बार प्रक्रिया चिकनी हो सकती है, लेकिन यह कई कारणों से भी फंस सकती है। ऐसे मामलों में पूर्व-लॉन्च परियोजनाओं में अत्यधिक देरी हो सकती है
आपको ऐसी परिस्थितियों के लिए तैयार रहना चाहिए और तत्काल उपयोग के लिए संपत्ति पर निर्भर नहीं होना चाहिए। अनुमोदन की कमी के अन्य परिणाम - हालांकि ऐसा अक्सर नहीं हो सकता है, लेकिन ऐसे परियोजनाओं में देरी की तुलना में इससे भी बदतर परिणाम हो सकते हैं। चरम मामलों में, मंजूरी की कमी और इनमें अधिग्रहण करने में असमर्थता के परिणामस्वरूप परियोजनाएं शुरू हो रही हैं या पूर्व लॉन्च चरणों में भी समाप्त हो सकती हैं। अपने आप को बचाने के लिए, आपको प्रतिष्ठित बिल्डरों के लिए जाना चाहिए जो वैकल्पिक विकल्प जैसे कि किसी अन्य परियोजना में निवेश की वापसी या वैकल्पिक संपत्ति की पेशकश कर सकते हैं। वितरित उत्पाद में बदलाव - चूंकि ये परियोजनाएं नियोजन के शुरुआती चरण में हैं, इसलिए आप जो बुक कर चुके हैं वह ठीक उसी प्रकार प्राप्त नहीं हो सकते हैं
परियोजना के लेआउट, मंजिल की योजना या विनिर्देशों की पेशकश में परिवर्तन हो सकता है। होम लोन की अनुपलब्धता - यदि आप एक प्री-लॉन्च संपत्ति खरीदने पर विचार कर रहे हैं, तो आपको होम लोन पर निर्भर नहीं होना चाहिए और बुकिंग राशि का भुगतान करने के लिए पर्याप्त फंड होना चाहिए। प्री-लॉन्च चरणों में, कई बैंक होम लोन को मंजूरी नहीं देते हैं ऐसी परियोजना में निवेश करने पर विचार करने के लिए आपको अपने वित्तीय समय पर अच्छी तरह से योजना बनानी चाहिए। प्री-लॉन्च परियोजनाओं में निवेश करना गलत विकल्प नहीं है, लेकिन हमें समझना चाहिए कि केवल एक सावधान निवेश सफल निवेश कर सकता है। अधिक रियल एस्टेट टिप्स और सलाह के लिए, प्रॉपटीगर.कॉम पर जाएं
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