गुड़गांव में बिल्डर फर्श के साथ निजी रखें
August 18, 2015 |
Proptiger
OSB Group launched its project, OSB Expressway Towers, at Sector 109 in Gurgaon in October.(Wikimedia)
हालांकि, सामर्थ्य के बारे में चर्चा कभी रियल्टी क्षेत्र में नहीं रुकती है, वहीं लक्जरी जीवन जीने पर शोर की कोई कमी नहीं है। डबल आय वाले परिवारों में तेज वृद्धि के साथ, प्रीमियम विकल्पों के लिए भीड़ को खिलाने के लिए ताजा रचनात्मक आवासीय इकाइयां हर दिन वास्तविकता में बदल रही हैं। इनमें से, एक बिल्डर फर्श एक उपन्यास अवधारणा है, जो लक्जरी सेट अप में एक निजी स्थान चाहते परिवारों को लक्षित करते हैं। गुड़गांव रियल्टी बाजार, प्रीमियम खरीदारों के साथ अपने प्राथमिक ग्राहकों के रूप में, तेजी से इस क्षेत्र में एक संपन्न बाजार बनता जा रहा है। यूनिटेक, एस और आर्किड जैसे बिल्डर्स पहले से ही कई छोटे खिलाड़ियों के अलावा यहाँ सेगमेंट में विकल्प उपलब्ध करा रहे हैं
इसे निजी तौर पर रखते हुए आकांक्षापूर्ण जीवन की अवधारणा के आधार पर, छोटे भूखंडों पर तीन या चार मंजिला इमारतों का निर्माण और एक स्वतंत्र खरीदार के लिए प्रत्येक मंजिल को बेचने का अभ्यास धीरे-धीरे महानगरों में पकड़ रहा है। यह दशकों से एनसीआर (राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र) में एक नजरणीय प्रवृत्ति रही है। उच्च आय वाले समूह में जोड़े तेजी से 2, 3 या 4 बीएचके फ्लैट्स में -एनसीआर में बढ़ रहे हैं, एक एकल मंजिल पर कब्जा कर रहे हैं। गुड़गांव में इस तरह की फर्श में आम तौर पर अलग-अलग विद्युत मीटर और जल भंडारण सुविधाएं हैं, इस प्रकार रहने वाले लोगों के बीच किसी भी गलतफहमी या अवांछित विवादों को खत्म करना। इस तरह की अवधारणाओं में रखरखाव आमतौर पर अपार्टमेंट मालिकों से लिया जाता है
गुड़गांव में एक स्वतंत्र मंजिल के मालिक, उदाहरण के लिए एक शांतिपूर्ण और स्वतंत्र वातावरण की पेशकश की एक बेहतर जीवन शैली का मतलब है। हमारी पसंद का स्थान चुनना और बेहतर सौदा करने के लिए साजिश मालिकों या उच्च अंत बिल्डरों में शामिल होना आसान है समान विचारधारा वाले लोगों को एक ही इमारत में दूसरे लोगों द्वारा परेशान किए बिना एक साथ रहने के लिए यह एक बड़ा अवसर प्रदान करता है। फ्लिप पक्ष क्या है? इस तरह के अपार्टमेंट में रहते हुए आप अधिक से अधिक जगह का आनंद लेते हैं, खासकर जब पूरे मंजिल को एक मालिक द्वारा ही कब्जा कर लिया जाता है, तो अपने दावे को हिस्सेदारी के लिए एक उच्च प्रीमियम का भुगतान करना स्थिति के लिए एक दूसरी ओर रहता है
गुड़गांव बिल्डर फ्लोर अपार्टमेंट के अन्य दोषों में स्विमिंग पूल, व्यायामशाला, पावर बैक-अप सिस्टम और एक सुरक्षा व्यवस्था जैसी सुविधाओं की कमी शामिल है जो उच्च-वृद्धि वाले अपार्टमेंट परिसरों में उपलब्ध हैं और गुड़गांव में तैयार-चले फ्लैट्स उपलब्ध हैं, क्योंकि प्रत्येक सुविधा औसत मध्यम वर्ग के मालिक के लिए अलग-अलग मुश्किल हो सकती है। हालांकि, यह आमतौर पर गुड़गांव के बिल्डर अपार्टमेंट में निवेश करने वाले लोगों के लिए कोई मुद्दा नहीं है, क्योंकि बिल्डर के फर्श में जगह लेना एक जीवन शैली निर्णय है जो धीरे-धीरे समुदाय के रहने की प्रवृत्ति को बदल रहा है।
कम लागत वाले इलाकों में मौजूदा दर से पता चलता है कि ऐसे अपार्टमेंट की उपलब्धता चेन्नई, हाइरडाबाद, बेंगलुरु, मुंबई जैसी उच्च लागत वाले क्षेत्रों के बजाय महानगरों में ज्यादा केंद्रित है। गुड़गांव में बिल्डर अपार्टमेंट दो तरह से बनाए गए हैं। कभी-कभी यह एक संयुक्त प्रयास है, जहां भूमि मालिक जमीन का योगदान करते हैं, जबकि बिल्डर पैसे रखता है। शहरी क्षेत्रों में बिल्डर को एक मंजिल मिलता है, जबकि शेष भूमि मालिकों द्वारा लिया जाता है। ग्रामीण इलाकों में बिल्डर के लिए मार्जिन थोड़ा अधिक है, क्योंकि भूमि की लागत कम है। पुनर्विकास एक और विकल्प है, जो कई जगह लेता है जब एक मौजूदा ढांचे को दो अतिरिक्त फर्श के साथ दूसरे का निर्माण करने के लिए ढंका हुआ होता है
इसे ठीक से लें बिल्डर फर्श भारत में संपत्ति में निवेश करने में इच्छुक लोगों के लिए लाभकारी उद्यम बन सकता है, लेकिन आपको सतर्कता से चलने की जरूरत है और अच्छे बाजार की प्रतिष्ठा के साथ सदाबहार बिल्डरों से निपटने की आवश्यकता है। निर्णय लेने से पहले अनुसंधान बिल्डरों और उनके ट्रैक रिकॉर्ड के लिए महत्वपूर्ण है इंटरनेट पर ग्राहकों की समीक्षाओं को देखकर और दूसरों से बात करते हुए, जिन्होंने पिछले दिनों में उनके साथ व्यापार किया है, आप आसानी से एक बिल्डर के पिछले रिकॉर्ड के बारे में पता लगा सकते हैं।
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