कैसे भेंडी बाज़ार दृश्य बाजार खोलने का रास्ता दिखाएगा
October 17, 2016 |
Sunita Mishra
Estimated to be built at a cost of $600 million, the Bhendi Bazaar redevelopment project, which will see about 20,000 families rehoused, is expected to generate $4.8 billion worth of economic activity.(Wikimedia)
ऐसा नहीं है कि दिल्ली में मलिन बस्तियों कम या साइट सुंदर हैं। जैसा कि किसी शहर में इस्तेमाल होता है, वही जो आपको बदसूरत चीजों को अनदेखा करने के लिए 'दृष्टि समायोजन' कहते हैं, उसका उपयोग करता है। यह नमूना: आप और आपका विशेष व्यक्ति, कनाट प्लेस के आंतरिक सर्कल में टहल ले रहे हैं, राष्ट्रीय राजधानी का केंद्रीय व्यापार जिला। आप दोनों को रचनात्मक तरीके से इस्तेमाल करते हुए राग पहने भिखारियों की अनदेखी में दिखाए गए निपुणता आपको पुरस्कार प्रदान कर सकते हैं। इसी प्रकार, यदि आप पुरानी दिल्ली के संकीर्ण गलियों में हैं, तो उन संकीर्ण गलियों में व्यंजन बहुत अनूठे हैं ताकि आप अपने स्वाद के कलियों को किसी भी बाधा का कारण बनने के लिए अपने दृष्टिकोण पर बताने की अनुमति दें।
इसे जमा करने के लिए, भारत के शहरी स्थानों में हर चीज और मज़ेदार, आपके चारों ओर खाल के साथ कुछ समायोजन की मांग करती है- दिल्ली या किसी अन्य शहर में। हालांकि, जब एक दिल्लीई को मुंबई के संकीर्ण इलाकों में 'कटिंग चाई' की सुविधा दी जाती है, तो वह मदद नहीं कर सकता है, लेकिन आश्चर्य कीजिए: सब कुछ इतने छोटे और अंतरिक्ष-क्रुचे होना चाहिए? दिलचस्प बात यह है कि नवागंतुक जल्द ही कटाई चाई और संकीर्ण स्थान दोनों को पसंद करना शुरू कर देंगे, अपने निराशा को। यहां तक कि अगर गंदगी और कुरूपता से घिरा हुआ है, तो हममें से अधिकतर अंततः जीवन के रास्ते में शांति बनाते हैं। हम जिस तरह से रहते हैं, हम यथास्थिति से कुछ भी तोड़ते हैं, इसलिए हम इतने आरामदायक होते हैं - भले ही बेहतर के लिए भी - अबाधनीय दिखाई देता है
और इस दृष्टिकोण को अगर और अधिक बारीकी से देखा जाए तो भारत सरकार द्वारा संचालित कई बड़े पैमाने पर शहरी विकास और पुनर्विकास परियोजनाओं की धीमी प्रगति के लिए एक प्रमुख कारण लग सकता है। मुंबई के भेंडी बाजार का पुनर्विकास परियोजना, हालांकि, एक अपवाद के रूप में खड़ा है। पुनर्विकास के पीछे धर्मार्थ ट्रस्ट, सैफी बुहानी उत्थान ट्रस्ट (एसबीयूटी) 250 से अधिक इमारतों के मालिकों को साइन अप करने में सफल रहा है। भारत की वित्तीय राजधानी में ऐसी अन्य परियोजनाओं की प्रगति को ध्यान में रखते हुए, निवासियों से इस सर्वसम्मति से आगे बढ़ना बहुत बड़ा लगता है। 600 मिलियन डॉलर की लागत से निर्माण का अनुमान है, परियोजना, जो लगभग 20,000 परिवारों को फिर से देखने का अनुमान है, से लगभग 4.8 अरब डॉलर की आर्थिक गतिविधि उत्पन्न होने की संभावना है। इस परियोजना में 16
5 एकड़ जमीन के रूप में, लगभग 250 मौजूदा इमारतों, 1,250 दुकानें और 3,200 परिवार शामिल हैं। दक्षिण-मध्य मुंबई के सबसे व्यस्त बाज़ार, भेंडी बाजार - मूल रूप से 'बिहंड द बाज़ार' के बाद से, यह क्रॉफर्ड मार्केट के पीछे है - 100 वर्षीय सड़ने वाले ढांचे के साथ एक परिदृश्य है, जो दाऊदी जैसे समुदायों के घर और कार्यालय हैं। हार्डवेयर और फोम, और कपड़ों और प्राचीन वस्तु से बोहरा, मेमन, गुजराती, सिंधी, पारसी, कछीस, आदि इस तथ्य के बावजूद बाजार इसे सभी बेचता है, "सड़कों का आकार और राज्य यह वाहनों के आवागमन के लिए लगभग असंभव बना देता है हिलाने के लिए"। यहां तक कि पूरे शहर के लोग 'पैदल चलने की कमी और भीड़ की कमी के बावजूद चलने की चुनौतीपूर्ण संभावना के बावजूद' यहां 'चोर बाजार' का दौरा कर रहे हैं।
यहां रहने वाले लोग अपनी शाम की चाय से शौचालय की सुविधा से वातावरण में "जीवन से भरा" हैं। यह एक और मामला है, हालांकि, भेंडी बाजार "शहर के सबसे अधिक विकसित और उपेक्षित क्षेत्रों में से एक" है और "लगभग एक सौ साल पुराना है जो एक बुनियादी ढांचे से सुसज्जित" है। "किसी अन्य समय के लिए बनाया गया, क्षेत्र फुटपाथ या कारों द्वारा नौकायन सड़कों से वंचित है। अपशिष्ट निपटान के लिए कोई भी प्रणाली आज भी मौजूद नहीं है निवासियों को केवल कुछ ही घंटों तक पानी मिलता है, "एसबीयूटी की आधिकारिक वेबसाइट का कहना है। "आउट-डेड सॅनिटेशन और अपर्याप्त आग और सुरक्षा उपायों ने आबादी को प्राकृतिक और मानव निर्मित आपदाओं के लिए बहुत ही कमजोर छोड़ दिया। आगंतुकों को बकवास और चूहे के ढेर के साथ मिलते हैं, जो चारों ओर घूमते हैं
एक बार एक तेजस्वी पड़ोस, यह धीरे धीरे क्षय के गले में जकड़ लिया जा रहा है, "वर्णन पर चलता है। हालांकि ट्रस्ट ने अभी तक इस परियोजना के लिए कोई डेवलपर नहीं चुना है, इस साल जनवरी में कैपेसिट इंफ्रप्रोजेक्ट्स और न्यू जर्सी-आधारित ट्राकोन की मदद से निर्माण कार्य शुरू हुआ। सभी मंजूरी के स्थान पर होने के बाद, परियोजना को पूरा करने में चार-पांच साल लगेगा। हाल ही में ब्लूमबर्ग की रिपोर्ट में कहा गया है, "आमतौर पर मुंबई में, निवासियों को अपने घर खाली करने के लिए सहमत होने के लिए इस परियोजना का हवाला देते हुए, जिनके पुनर्विकास किए जा रहे हैं, उन लोगों को छोड़ने के लिए तैयार लोगों के साथ वार्ता का साल शामिल हो सकते हैं। निर्माण करने की अनुमति प्राप्त करने के लिए डेवलपर को 70% निवासियों की सहमति से हस्ताक्षर करने की आवश्यकता है
चौकस परिवारों, जमींदारों और किरायेदारों से अनिच्छा, आधिकारिक अनुमतियों की एक कपड़े सूची और उपयुक्त लाभ मार्जिन ने इस तरह के विकास प्रयासों को परीक्षण में डाल दिया। "तो, भेंडी बाजार के मामले में यह कैसे संभव है? परियोजना के तहत, वाणिज्यिक और आवासीय किरायेदारों उनकी संपत्ति के मालिक बन जाएगा और, निवासियों को "कम से कम 350 वर्ग फुट कालीन क्षेत्र प्रदान किया जाएगा, प्रत्येक घर को एक रसोईघर और एक बाथरूम के साथ एक आत्म-निहित एक-बेडरूम इकाई देनी होगी यह 300 वर्ग फुट के अनिवार्य आवश्यकता से काफी ऊपर है "। यह दिलचस्प लगता है, लेकिन इस तरह के प्रोत्साहन सभी प्रमुख पुनर्विकास परियोजनाओं का हिस्सा हैं, अधिक या कम
ब्लूमबर्ग की रिपोर्ट एसबीयूटी की भूमिका और "स्वीकृति" के महत्वपूर्ण कारण के रूप में धर्मार्थ संगठन में स्थानीय विश्वास का उल्लेख करती है। ट्रस्ट फैक्टर प्ले पर है। "जहां भी बदलाव होता है, वहां अनिच्छा होती है ... आम तौर पर, लोगों को डेवलपर्स पर विश्वास नहीं होता है इस बात के मुताबिक, उन्हें पूर्ण विश्वास था और इससे मदद मिली, "रिपोर्ट में एसबीयूटी के चीफ एक्जीक्यूटिव ऑफिसर अब्बास मास्टर ने कहा, निर्माण के व्यवसाय में एक विशाल अंतरराष्ट्रीय अनुभव वाले एक अभियंता कहते हैं। यहां सरकार के लिए एक महत्वपूर्ण कयास है स्थानीय प्रेरणादायक आंकड़े शामिल किए बिना, बड़े पैमाने पर विकास की भव्य योजनाओं को लागू करना मुश्किल होगा। एक वास्तविक जीवन सादृश्य देने के लिए, अगर मेरे पसंदीदा अभिनेता ने एक विशेष निष्पक्षता क्रीम के लिए वाउड किया और मुझे इसका इस्तेमाल करने के लिए कहा, तो मुझे यह पसंद है
हालांकि, यदि मेरे पड़ोसी को एक और उत्पाद का उपयोग करके दो रंगों को बेहतर बनाया गया है, तो मुझे स्विच करने से पहले दो बार नहीं लगता होगा आगे बढ़ते हुए, प्रधान मंत्री नरेंद्र मोदी ने मुझे भारत को साफ रखने के लिए आश्वस्त किया, लेकिन अगर मेरा स्थानीय नेता क्षेत्र को साफ कर दे, तो मैं आंदोलन में शामिल होने के लिए तेज़ हो सकता हूं। ऐसा लगता है कि कनेक्ट, ज्यादातर चीजों की कुंजी है जो प्रगति को परिभाषित करती है, खासकर हमारे देश में। अचल संपत्ति पर नियमित अपडेट के लिए, यहां क्लिक करें
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