कितना महंगे आवास ट्रिगर अवैध आवास
April 05, 2016 |
Shanu
When in search of employment people from rural areas move to urban ones, it leads to informal settlements in cities. (Pixabay)
लगभग 2,500 साल पहले, विचारक और दार्शनिक प्लेटो ने कहा था कि हर शहर को दो भागों में विभाजित किया जाता है - एक के लिए अमीर और गरीबों के लिए दूसरा उनका बयान आज भी सच है, खासकर विकासशील देशों में। असफलता, हालांकि, काफी आश्चर्यजनक है। जिस जमीन पर शहर संरचनाएं मौजूद हैं - गरीब या अमीर के लिए - उतना ही महंगा है। संरचनाओं, तुलना करके, लागत बहुत कम है तो, यह कैसे संभव है कि एक बड़े शहर में दो प्रकार के निवासियों के एक दूसरे के करीब रहते हैं? क्यों एक शहर के कुछ हिस्सों बाकी से अलग लग रहा है? उदाहरण के लिए, नोएडा, उदाहरण के लिए, 2 अप्रैल को एक दिन में 600 करोड़ रुपए की अतिक्रमण भूमि को मंजूरी दे दी। रोजगार की तलाश में, ग्रामीण इलाकों से लोग शहरी इलाकों में जाते हैं जो शहरों में अनौपचारिक बस्तियों की ओर जाता है
यह दुनिया भर में आम है, लेकिन भारत जैसे विकासशील देशों में अधिक प्रमुख हैं। उदाहरण के लिए, नोएडा के विपरीत, अमरीकन शहरों में अनौपचारिक बस्तियों का मुद्दा नहीं है लेकिन वहां अवैध आवास भी आम है, भी। हाल ही में एक घर-साझाकरण साइट एयरबन्ब ने कहा कि यह उन सभी सूचियों को हटा देगा जो शहर के कानूनों का उल्लंघन करते थे। उदाहरण के लिए, सैन फ्रांसिस्को में लोग, अपने कई घरों को होटलों में बदल गए; वह अवैध था किराये के बाजार में ऐसे मकान किराया नियंत्रण मानदंडों का उल्लंघन करते हैं। वे अवैध रूप से मौजूद नहीं हैं, लेकिन वे अवैध तरीके से काम करते हैं हालांकि, घर के मालिकों को अपने घरों में भर्ती कराए जाने वाले किसी भी तरह से फिट होने से शहर में आवास अधिक महंगा हो जाता है
आवास के साथ, वर्तमान में महंगे महंगे हैं, मुंबई की तरह सैन फ्रांसिस्को, लोगों को इमारत से लोगों को रोकने से कहीं और रहने के लिए मजबूर करता है। वास्तव में, सैन फ्रांसिस्को और न्यूयॉर्क जैसी शहरों को छोड़कर, संयुक्त राज्य के ज्यादातर हिस्सों में किफायती आवास हैं, और आवास की लागत निर्माण की लागत से अधिक नहीं है नेशनल ब्यूरो ऑफ इकोनॉमिक रिसर्च के मुताबिक, एक चौथाई एकड़ जमीन सैन डिएगो में आवास की लागत 2,85,000 डॉलर तक बढ़कर न्यूयॉर्क में 3,50,000 डॉलर तक और सैन फ्रांसिस्को में $ 70,000 तक बढ़ जाती है। यह भूमि की उच्च लागत है जो सैन फ्रांसिस्को में आवास की लागत बढ़ जाती है, जैसे कि दिल्ली या मुंबई में। यह हमेशा ऐसा नहीं था
अर्थशास्त्री थॉमस सोवेल बताते हैं कि 1 9 70 में, सैन फ्रांसिस्को में आवास संयुक्त राज्य के अन्य हिस्सों की तुलना में अधिक महंगा नहीं था। "सेव द बे" जैसे पर्यावरण आंदोलन ने क्षेत्र में रियल एस्टेट विकास को सीमित कर दिया है, जिससे आवास कई गुना अधिक महंगा बना रहा है। यही कारण है कि शहर छोटे घरों से भरा है। हालांकि, सैन फ्रांसिस्को मुंबई से कई तरह से अलग है। यह उन शहरों में से एक भी है जो एक बार आज के बड़े भारतीय शहरों के रूप में गरीब थे, लेकिन सही नीतियों के माध्यम से अपने भाग्य को बदल दिया और सही तरह की बुनियादी ढांचे का निर्माण कर दिया। इसके सभी दोषों के लिए, सैन फ्रांसिस्को में ऐसे भारतीय शहरों जैसे कड़े तटीय क्षेत्रों के नियम लागू नहीं होते, और यह एक बड़ी डिग्री
पूर्व विश्व बैंक के शोधकर्ता एलन बर्टौड सोचते हैं कि यदि सैन फ्रांसिस्को शहर में इस तरह के प्रतिबंध लगाए गए तो कभी भी जमीन से बाहर नहीं निकलेगा। सच्चाई यह है कि आवास की आपूर्ति में वृद्धि को छोड़कर आवास को कम महंगे नहीं बना सकते, क्योंकि सैन फ्रांसिस्को जैसे शहर में आवास की मांग बहुत अधिक है। यदि जमींदारों को सबसे अधिक लाभदायक तरीके से घरों को किराए पर लेने की अनुमति नहीं है, तो कई घरों का निर्माण नहीं किया जाएगा। जब एक शहर में आपूर्ति में ज्यादा वृद्धि नहीं होती है, जहां आवास पहले ही कम आपूर्ति में है, तो आवास अधिक से अधिक महंगा हो जाएगा वास्तव में, यही कारण है कि कानूनी तौर पर परिचालन करने वाले शहरों में अवैध आपरेशन मशरूम महंगे होते हैं। यह एकमात्र तरीका है कि आपूर्ति विशाल मांग को पूरा कर सकती है। यह सच है, यहां तक कि भारतीय शहरों में भी
जहां तक भूमि होती है - औपचारिक बाजार के बाहर - जिस पर अतिक्रमण किया जा सकता है, लोग अनौपचारिक बस्तियों का निर्माण करेंगे
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