क्या आप अपने घर के लिए अतिरिक्त प्रभार दे रहे हैं?
June 17, 2015 |
Katya Naidu
As a home buyer, you must keep in mind that a lot goes into making a fair deal with a builder. (Photo credit: Flickr)
कई चीजें हैं जो एक अचल संपत्ति निवेश के जोखिम में वृद्धि करती हैं बहुत खराब है जब आपको भारत में अपनी संपत्ति के लिए अतिरिक्त शुल्क देना पड़ता है। एक संपत्ति में किए गए निवेश पर्याप्त है और एक बार भुगतान किया जाता है, तो आपको पता चल जाएगा कि आपने अब तक अतिरिक्त शुल्क लगाया है, ताकि बाद में भुगतान किया जा सके। ऐसा होता है और इसके बारे में विशिष्ट उदाहरण कई बार बताया गया है हाल ही में, नोएडा में एक बिल्डर ने निवेश की लागतों में बढ़ोतरी की कोशिश की ताकि वह जमीन बनाने के लिए इस्तेमाल की जा सकें। एक अदालत का मामला दायर किया गया था और बिल्डर को किसानों को जमीन के अधिग्रहण के लिए किसानों का भुगतान करने के निर्देश दिए गए थे। इस उदाहरण से याद रखना एक बात यह है कि कानून घरेलू खरीदारों और निवेशकों के पक्ष में है
बहुत से रियल एस्टेट कंपनियां गलत पैरों पर पकड़ी गई हैं और ऐसा करने की कोशिश कर चुकी है और हार गए हैं। हालांकि, ऐसे अनुभवों को विशेष रूप से तनावपूर्ण हो सकता है यदि वे संपत्ति के अधिकार के समय वसंत हो जाते हैं और यहां तक कि महंगी कानूनी जटिलताएं भी पैदा कर सकते हैं। यह सुनिश्चित करने के लिए आपको क्या करना चाहिए कि यह आपके साथ नहीं होता है: 1. समझौते की जांच करें: कानून के दाईं ओर रहने के लिए, यह सुनिश्चित करें कि आप समझौते को ध्यानपूर्वक पढ़ें। एक अपार्टमेंट खरीदने से पहले, सुनिश्चित करें कि कानूनी कागजात में कोई कमी नहीं रह गई है, जिसमें बिल्डर की बैलेंस शीट में अतिरिक्त शुल्क या निर्माण लागत में बढ़ोतरी या आप के पास किसी भी अन्य चर को दिया जा सकता है
यदि बिल्डर एक ऐसे मार्ग को खोलने पर जोर देता है या यदि आप किसी अस्पष्ट खंड को देखते हैं, तो सुनिश्चित करें कि डेवलपर यह निर्धारित करता है कि आपके लिए अतिरिक्त भुगतान करना होगा। अगर डेवलपर ऐसा करने से इनकार करते हैं, तो सौदे से दूर चलने में संकोच न करें। 2. एक समाज बनाएं: जब भी कानून आपके पक्ष में है, संपत्ति के लिए लड़ना मुश्किल है। न्यायालय के मामले लंबे समय तक चल सकते हैं और भावनात्मक रूप से और आर्थिक रूप से नाकामी हो सकते हैं। इस संबंध में हो सकता है कि किसी भी प्रतिकूलता का सामना करने के लिए, सुनिश्चित करें कि आप लड़ने के लिए पर्याप्त मजबूत हैं यह एक ही टावर में कई निवेशकों या घर खरीदारों की लॉबी बनाने के द्वारा किया जा सकता है अतिरिक्त शुल्क आमतौर पर कई घर खरीदारों और आपके जैसे निवेशकों पर लगाए जाते हैं, ताकि आप एक मजबूत मामला बनाने के लिए उन सभी को एक साथ ला सकते हैं
कब्जे के बाद भी भविष्य में इस तरह की घटनाओं के लिए निवासियों का एक स्वतंत्र समाज का गठन होना चाहिए। 3. अन्य कानूनी जटिलताओं: कब्जे के ठीक पहले वसूल किए गए अतिरिक्त शुल्क के मामले में मामलों को भी लड़ा जा रहा है। डेवलपर को अदालत में लेने से पहले मूल रूप से मांग किए जाने वाले अतिरिक्त शुल्क का भुगतान करना और संपत्ति का कब्जा करना आपके लिए बुद्धिमान है। तबाही पर कब्जे में देरी करने का कोई मतलब नहीं है। (काट्या नायडू पिछले नौ वर्षों से एक कारोबारी पत्रकार के रूप में काम कर रहे हैं, और बैंकिंग, फार्मा, हेल्थकेयर, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, शिपिंग और वस्तुओं में धड़कता है)
Tags:
Buyers Buying a home Paying extra charges Litigations propguide
Buyers Buying a home Paying extra charges Litigations propguide
