क्या आप्रवासियों ने आवास की कीमतें बढ़ाएं?
October 28, 2016 |
Shanu
Immigrants make a city more vibrant.
(Pexels)
यदि भारतीय शहरों वास्तव में वैश्विक थे, तो रियल एस्टेट की कीमतें बहुत अधिक होतीं, और घर के मालिक, आर्किटेक्ट, डेवलपर्स, डिजाइनर और निर्माण श्रमिकों के निर्माण के बेहतर तरीके और इमारत के विभिन्न रूपों तक पहुंच हो। यह सब नहीं है जब अधिक आप्रवासी हैं, तो रियल एस्टेट की कीमतों में वृद्धि होगी। दुनिया भर में, आप्रवासियों को एक दायित्व के रूप में देखा जाता है हालांकि, यदि अधिक आप्रवासियों के पास आते हैं, तो कहते हैं, दिल्ली, इससे लाभ कौन करेगा? दिल्ली के निवासियों को इससे लाभ होगा दिल्ली में खाद्य संस्कृति, उदाहरण के लिए, छोटे शहरों की तुलना में अमीर और अधिक विविध है क्योंकि देश के सभी हिस्सों के लोग हैं
इसी कारण से दुनिया के विभिन्न हिस्सों के लोग दिल्ली में स्थानांतरित करने और यहां व्यवसाय करने के लिए स्वतंत्र हैं, लोगों के पास और अधिक विकल्प होंगे। यह सिर्फ भोजन की बात नहीं है, लेकिन कपड़ों, किराना सहित अन्य सभी व्यवसायों में से कुछ नियोक्ताओं के चयन के लिए कर्मचारियों के एक व्यापक पूल तक पहुंच होगी, और इसके विपरीत। यह दिल्ली में अचल संपत्ति की कीमतों में भी बढ़ोतरी का कारण बनता है, क्योंकि अधिक विकल्प शहर में रहने के लिए एक अमीर स्थान बना देगा। इसके लिए और भी बहुत कुछ है जब अधिक आप्रवासी हैं, तो अचल संपत्ति की मांग भी आवासीय और वाणिज्यिक दोनों सहित बढ़ती है जब अधिक लोगों को आवास और कार्यालय की जगह की आवश्यकता होती है, तो आवास और कार्यालय अंतरिक्ष की कीमत बढ़ जाएगी। लेकिन, यह एक कठिन और तेज नियम नहीं है
अगर आपूर्ति मांग से ज्यादा तेज हो जाती है, तो आवास की कीमतें बढ़ सकती हैं या न ही गिर सकती हैं निहितार्थ यह है कि अगर डेवलपर्स के निर्माण के लिए स्वतंत्र हैं, भले ही बड़ी संख्या में लोग किसी शहर में स्थानांतरित हो जाएं, तो आवास सस्ती रहेगा लेकिन, अगर डेवलपर्स के निर्माण के लिए स्वतंत्र नहीं हैं, तो आपूर्ति में लगातार वृद्धि होने पर मांग बढ़ेगी। इसलिए, आवास अधिक महंगा हो जाएगा यदि नीतियां डेवलपर्स को कई घरों के निर्माण के रूप में रोकते हैं क्योंकि लोग चाहते हैं यह, हालांकि, मूल के लिए एक बुरी बात नहीं है। उदाहरण के लिए, एक शहर के निवासियों में आमतौर पर उस शहर में सबसे अचल संपत्ति होती है। इसलिए, जब प्रवासियों में आते हैं और रियल एस्टेट की कीमतें बढ़ती हैं, मूल निवासी लाभ काफी हैं कुछ अध्ययनों के मुताबिक, इमिग्रेशन में एक फीसदी का इजाफा एक शहर में अचल संपत्ति की कीमतों में एक फीसदी बढ़ोगी
इसलिए, शहर में अचल संपत्ति की कीमतें बढ़ाने का एक शानदार तरीका अधिक से अधिक प्रवासियों को आकर्षित करना है। दरअसल, अचल संपत्ति की कीमतें बढ़ती हैं क्योंकि एक शहर अधिक रहने योग्य बन जाता है जब अधिक प्रवासियों के होते हैं इस दावे के विपरीत कि माइग्रेशन और बढ़ती आबादी ने शहरों को बेकार कर दिया है, बढ़ती अचल संपत्ति की कीमतों में यह पर्याप्त प्रमाण है कि पिछले कुछ दशकों में शहर बहुत अधिक जीवित रहे हैं। इसका यह अर्थ यह नहीं है कि बढ़ती आबादी प्रत्येक पहलू में शहरों को अधिक जीवंत बना देगा। इसका मतलब यह है कि सब कुछ होने के बावजूद, शहर एक आकर्षक पैकेज सौदे बन गया है।
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