डेवलपर्स बस खुश करने का एक कारण मिल गया
October 13, 2016 |
Sunita Mishra
Regulatory lapses on part of your developer could land you in major trouble. This is precisely why home buying has become a complicated, lengthy and tiresome employment. (Pixabay)
जब रियल एस्टेट (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2016, इस साल के शुरू में संसद के दोनों सदनों से अनुमोदन प्राप्त करने के बाद एक कानून बन गया, तो डेवलपर्स के दिमाग में आशंकाएं उभरीं, जबकि खरीदारों ने इस महान जुनून के साथ कदम उठाया। सरकार द्वारा दिए गए कई स्पष्टीकरण के बावजूद, कई डेवलपर्स समर्थक खरीदार कानून में अधिक योग्यता प्राप्त करने में सक्षम नहीं थे। स्थिति डेवलपर्स का सामना अजीब आशंकाओं के समान है, युवा वर्ग के छात्र नए चेहरे के बारे में सोचते हैं; वे उसके बारे में ज्यादा जानने के बिना नए शिक्षक को नापसंद करना शुरू करते हैं; पसंद और द्वारा आ जाएगा। भारी शब्दों जैसे "पारदर्शिता" और "जवाबदेही" पर बहुत ज्यादा मीडिया तनाव से संकेत मिलता है कि डेवलपर्स किसी न किसी समय के लिए अधिक रूचि गए आत्माओं के लिए हो सकते हैं
यहां तक कि बड़े खिलाड़ी अप्रभावित नहीं रहे। "जब (सरकार) इरादा सराहनीय है, और रीरा (रियल एस्टेट विनियामक प्राधिकरण) वास्तव में एक खेल परिवर्तक होगा, नए कानून के वास्तविक प्रावधानों में कुछ गंभीर विसंगतियां हैं, जो मेरे विचार में, कुछ गंभीर चिंताएं हैं डेवलपर्स और रियल एस्टेट कारोबार में अन्य जोखिम लेने वाले खिलाड़ियों, "रियल एस्टेट टाइकून और डीएलएफ प्रमुख कुशाल पाल सिंह ने कानून के बारे में कहा। हालांकि, इस क्षेत्र में आसानी से एक सक्रिय डेवलपर सक्रिय रूप से सक्रिय खरीदार के रूप में कार्य करना है, और दोनों के बीच एक पूर्ण तालमेल के बिना, चीजें शायद ढहते ही आ सकती हैं अधिकारियों ने यह महसूस किया है
यही कारण है कि जब इस महीने के शहरी विकास मंत्री एम वेंकैया नायडू ने यह घोषणा की कि रियल एस्टेट अधिनियम को अंतिम रूप दिया गया है, तो उन्होंने सभी योजनाओं के लिए अपनी सरकार की हाउसिंग को प्राप्त करने में निजी सहायता को आमंत्रित करने को नहीं भूल दिया। "रियल एस्टेट बिल को पहले ही मंजूरी दे दी गई है और हमने नियमों को भी अंतिम रूप दिया है, अब, हम जल्द ही राज्यों के साथ संवाद करेंगे और राज्यों को छह महीने के भीतर नियामकों को नियुक्त करना होगा ... यह अब एक वास्तविकता होगी, "द इकोनॉमिक टाइम्स ने नायडु के हवाले से कहा "यह एक विनियमन है और गला घोंटना नहीं है हम चाहते हैं कि देश में आवास की कमी की चुनौती को पूरा करने के लिए निजी क्षेत्र बड़े पैमाने पर शामिल हो जाए। "
चूंकि सरकार नए कानून को लागू करने के साथ आगे बढ़ रही है, यह किसी भी तरह के पंखों को छूने के लिए सबसे अच्छा प्रयास करेगी। डेवलपर्स को इसे एक अवसर के रूप में देखना चाहिए। युवा छात्रों की तरह जो नए शिक्षक और जटिल गणनाओं को सुलझाने के लिए सीखने के उनके दिलचस्प तरीके को पसंद करना शुरू करते हैं, डेवलपर्स भी नए कानून के अनुकूल हो सकते हैं।
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