क्या आपका डेवलपर आपको पार्किंग की जगह बेच सकता है?
October 20, 2017 |
Proptiger
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चालीस-पांच वर्षीय बैंकर रमेश कुमार ने तीन साल पहले अपने गाजियाबाद समाज में दो पार्किंग स्थल खरीद लिए थे, लेकिन खरीदार के पश्चात से भरा है "मैं पहले खरीदारों के बीच रहा था जिन्होंने गाजियाबाद की आगामी समाज में एक अपार्टमेंट खरीदा था। डेवलपर ने मुझे बताया था कि मुझे पार्किंग स्थल खरीदना चाहिए क्योंकि कीमत बाद के स्तर पर बढ़ जाएगी। चूंकि मुझे 50,000 रुपए की एक अस्थायी कीमत पर पार्किंग स्थल मिल रहा था, मैंने उनमें से तीन को एक अन्य कीमत के साथ किसी अन्य सदस्य को बेचने की योजना के साथ खरीदा था। दुर्भाग्य से, कुमार पार्किंग स्थल बेच नहीं सकते क्योंकि यह ऐसा करने के लिए अवैध और, वह अपनी अज्ञानता के लिए भारी कीमत चुका रहा है। बड़े शहरों और महानगरों में जहां अंतरिक्ष एक प्रीमियम पर है, डेवलपर्स अक्सर घोटाले वाले घर खरीदारों को इन चाल के साथ झुकाते हैं
प्रेजग्यूड उपभोक्ता के रूप में आपके अधिकारों के बारे में बताता है क्या पार्किंग को बिक्री पर रखा जा सकता है? नहीं। कार पार्किंग समाज के सामान्य क्षेत्र का एक हिस्सा है जिसे बेचा नहीं जा सकता है। इसलिए, डेवलपर को इस स्थान के लिए चार्ज करने का कोई अधिकार नहीं है। 2010 में, सुप्रीम कोर्ट ने यह माना था कि डेवलपर्स को मकान मालिकों को पार्किंग बेचने का कोई अधिकार नहीं है, जिसमें स्टिल पार्किंग या गैरेज शामिल हैं। आपने पार्किंग स्लॉट 'खरीदा' है, क्या आप इसे रख सकते हैं? चूंकि पार्किंग की बिक्री अवैध हो गई है, इसकी 'खरीद' भी अमान्य हो गई है। जनवरी 2016 में, दिल्ली उच्च न्यायालय ने प्रति फ्लैट एक पार्किंग के पक्ष में फैसला सुनाया था। अदालत ने कहा कि विशेष रूप से उस उद्देश्य के लिए पार्किंग की अनुमति दी जानी चाहिए, अन्य सामान्य क्षेत्रों में नहीं
क्या आप अपना पैसा वापस पायेंगे? चूंकि कानून डेवलपर्स को पार्किंग रिक्त स्थान बेचने से रोकता है, इसलिए उन्होंने कानून से बचने का एक चतुर तरीका विकसित किया है। वे अब पार्किंग की जगह अलग से चार्ज नहीं करते हैं, लेकिन इसे बेची गई संपत्ति की कीमत में शामिल किया है। हालांकि, अगर क्रेता-विक्रेता अनुबंध अलग-अलग आइटम के रूप में कार पार्किंग का उल्लेख करता है, या खरीदार उसे खरीदे जाने के अन्य सबूत का उत्पादन कर सकता है, तो वह डेवलपर को चुनौती दे सकता है। क्या पार्किंग की जगह प्रदान करना अनिवार्य है? जब भी किसी डेवलपर को एक क्षेत्र विकसित करना पड़ता है, तो उसे संबंधित अधिकारियों से विकास अनुमति और प्रारंभ प्रमाणपत्र लेना होगा। इन अनुमोदनों को प्राप्त करने के लिए, उन्हें अनिवार्य रूप से एक इमारत योजना जमा करनी होगी, जिसमें पार्किंग के लिए निर्धारित क्षेत्र शामिल है
शहरी विकास मंत्रालय के बिल्डिंग बिल्डिंग में आवासीय परिसरों में पार्किंग की उपस्थिति का जनादेश है। अचल संपत्ति पर नियमित अपडेट के लिए, यहां क्लिक करें
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Delhi High Court Ministry of Urban Development supreme court building plan propguide
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