क्या आज भारत में घरों में अधिक किफायती हैं?
May 20, 2015 |
Shanu
In the past two decades, homes in India have become nearly five times for affordable (Picture Credit: HDFC.com)
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यह व्यापक रूप से माना जाता है कि भारत में घर अपने लोगों की पहुंच से बाहर हैं लेकिन अगर ऐसा हो, तो भारत में बिल्डर्स समृद्ध नहीं होंगे। ऐसे बाजार में जहां सस्ती घरों में काफी मांग होती है, कोई भी उत्पादक बिना किसी उत्पाद को बिना किसी डेवलपर के पैसे कमा सकता है, जो कि ज्यादातर लोग खरीद सकते हैं। इसके अलावा, यदि हम संपत्ति की कीमतों की बढ़ती आय स्तरों की तुलना करते हैं, तो भारत में कई आवासीय संपत्तियां भारतीयों के लिए सस्ती होगी। यहां तक कि संपत्ति की कीमतें पिछले कुछ दशकों में काफी बढ़ गई हैं, आय के स्तर में कहीं अधिक वृद्धि हुई है। वास्तव में, औसत आय स्तरों में वृद्धि इतनी बढ़िया रही है कि पिछले एक दशक में भारत में अपार्टमेंट कभी भी इतने सस्ती नहीं रहे हैं, हाल ही में एक एचडीएफसी रिपोर्ट
एचडीएफसी ने वार्षिक आय के साथ संपत्ति की कीमतों को विभाजित करके घरों की क्षमता की गणना की। 2015 में, अनुपात 4.4 है। उदाहरण के लिए, 2015 में, भारत में घर खरीदारों की औसत वार्षिक आय लगभग 12 लाख रुपये है। 2015 में औसत संपत्ति मूल्य लगभग 52 लाख रुपये है। 2005 में, अनुपात 4.7 था। हालांकि, यह उल्लेखनीय है कि यह 1995 में 22 के आंकड़े से भारी गिरावट है। 1 99 5 में घर की खरीददारों की औसत आय की संपत्ति की कीमत 22 गुना थी। यदि आप आंकड़े अधिक बारीकी से देख रहे हैं, तो घरों की सामर्थ्य 1995 और 2004 के बीच सबसे ज्यादा बढ़ गई है। एक दशक में, अनुपात 22 से 4.7 हो गया। इसके विपरीत, 2005 से 2015 तक, गिरावट 4.7 से बढ़कर 4.4 हो गई थी। 2004 में, यह 4.3 था, और यह 2015 में आंकड़े से कम है
संक्षेप में, 1 99 5 से 2015 तक, पहली छमाही में गिरावट बहुत जबरदस्त थी, जबकि उत्तरार्द्ध में गिरावट मामूली थी। तो, लोगों का मानना है कि भारत में घरों में किफायती नहीं हैं? वे यह निष्कर्ष निकालते हैं कि कुछ दशक पहले संपत्ति की कीमतों के साथ संपत्तियों की कीमतों की तुलना करके घरों में वर्षों से बहुत महंगा हो गया है। हालांकि भारत में अचल संपत्ति का नाममात्र मूल्य बढ़ गया है, यह अचूक है, यह अनुमान है कि घर कम सस्ती बन गए हैं। 1 9 0 के दशक से जब भारत ने अपनी अर्थव्यवस्था को उदार बना दिया, तब से भारतीय पिछले दो दशकों में और अधिक समृद्ध हो गए हैं। लोग यह भी याद करते हैं कि देश के अधिकांश हिस्सों में, घरों में महंगे नहीं हैं क्योंकि वे मेट्रो में हैं। अर्थव्यवस्था बढ़ती जा रही है क्योंकि वे अधिक से अधिक किफायती हो सकते हैं
जैसा कि देश अधिक धन जमा करते हैं, लोगों को घर पर अपनी आय का एक बड़ा हिस्सा खर्च करने के लिए बाध्य नहीं होता क्योंकि वहां अधिक अधिशेष आय होती है जो वे अन्य ज़रूरतों के लिए समर्पित कर सकते हैं।
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Buyers affordable homes in india propguide
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