7 वें वेतन पैनल प्रभाव: आकर्षक गृह ऋण दर के साथ सरकारी कर्मचारियों को वू बैंक
December 16, 2015 |
Katya Naidu
Under the State Bank of India’s Yuva Home Loan scheme, the bank deducts interest in the first 36 months. The regular EMIs kick-start only after the lapse of three years. (Pixabay)
जहां तक ऋण का संबंध है, सरकारी कर्मचारियों को कई सालों तक बैंकों के लिए एक सुरक्षित शर्त रही है, यह एक कार ऋण या क्रेडिट कार्ड जारी होना चाहिए। हालांकि, कम गृह ऋण वितरित किए गए थे, क्योंकि सरकारी क्षेत्र में पारिश्रमिक कम रहा था और कई सरकारी कर्मचारियों ने सरकार द्वारा प्रदान किए गए आवास का आनंद लिया था। ज्यादातर मामलों में, सरकारी कर्मचारी सेवानिवृत्ति के बाद घर खरीदे छठे वेतन आयोग की सिफारिशों को लागू किया गया था, जब लाखों सरकारी कर्मचारियों के वेतन में वृद्धि, यह प्रवृत्ति बदलना शुरू कर दिया। इससे सरकारी कर्मचारियों के बहुत से रियल एस्टेट निवेश शुरू हो गया हाल ही में अनावरण के सातवें वेतन आयोग के प्रस्तावों को लागू करने के बाद, यह खंड भारत में अचल संपत्ति क्षेत्र की किस्मत को काफी हद तक बढ़ाने में मदद कर सकता है
बड़े अवसरों पर ध्यान देते हुए, बैंक नकदी की आपूर्ति के लिए तैयार हो रहे हैं। सरकारी कर्मचारियों के लिए गृह ऋण प्राप्त करना बहुत आसान है जैसा कि वे अधिक से अधिक नौकरी स्थिरता का आनंद लेते हैं, वे बैंकों से किसी प्रकार के ऋण के लिए पसंदीदा प्राप्तकर्ता हैं। कैसे इन विशेष गृह ऋण योजनाओं में वेतन वृद्धि के साथ सरकारी कर्मचारियों को अचल संपत्ति में निवेश करने के लिए प्रेरित किया जा सकता है: उदाहरण के लिए, सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया का लाभ सरकारी कर्मचारियों को अपने बेस पर 75 लाख रुपए तक का फ्लोटिंग होम लोन प्रदान करता है। 10.25 प्रतिशत की दर यदि ऋण की राशि अधिक है, तो ब्याज दर 10.50 प्रतिशत है। जबकि प्रसंस्करण शुल्क कुल ऋण के 0.5 प्रतिशत पर तय किया जाता है, बैंक यहां शुल्क का माफ कर सकता है अगर आपके पास यहां एक वेतन खाता है
केंद्रीय, राज्य सरकारों और सार्वजनिक क्षेत्र के उपक्रमों के कर्मचारी भी दूसरे बैंकों से अपने गृह ऋण को सेंट्रल बैंक ऑफ इंडिया में स्थानांतरित कर सकते हैं। भारतीय स्टेट बैंक (एसबीआई) युवा गृह ऋण योजना के तहत, ऋण लेने वाले पहले तीन वर्षों में ऋण पर ब्याज दर का भुगतान करता है; इस अवधि के बाद नियमित ईएमआई किक-शुरू होती है यह गृह ऋण अद्वितीय है, क्योंकि यह सामान्य गृह ऋण की तुलना में 20 प्रतिशत अधिक राशि प्रदान करता है। यह योजना वेतनभोगी सरकार के साथ-साथ निजी कर्मचारियों के लिए भी खुली है इस योजना का लाभ उठाने के लिए, आपको 21 से 45 वर्ष की उम्र के बीच होना चाहिए। सरकार एक हाथ में मदद करती है राज्य सरकारों ने भी अपने कर्मचारियों को मिठाई आवास खरीदने के लिए मिशन में शामिल किया है
उदाहरण के लिए, महाराष्ट्र सरकार ने राज्य सरकार के साथ कम से कम पांच साल तक काम करने वाले लोगों को 20-50 लाख रुपये का ऋण देने की घोषणा की है। पश्चिम बंगाल राज्य सरकार ने अपनी नई योजना 'अकंक्शा' के साथ कुछ कदम आगे बढ़ाए। इस योजना के तहत राज्य अपने कर्मचारियों को पश्चिम बंगाल के विभिन्न हिस्सों में मुफ्त जमीन मुहैया कराने की योजना बना रहा है। दूसरी ओर, बिहार सरकार ने तीन बैंकों के साथ गठजोड़ किया है, जहां उसके कर्मचारियों को 30 लाख रुपए तक के गृह ऋण का आनंद मिलता है और ईएमआई का वेतन उनके वेतन से घटाया जाएगा। इसके अलावा, राज्य अपने कर्मचारियों को 7.5 लाख रुपए के ऋण का लाभ लेने का विकल्प भी देता है।
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