7 वें वेतन आयोग की रिपोर्ट ड्राइविंग होम डिमांड में वाद्य यंत्र बनने के लिए: क्रेडिट सुइस
December 07, 2015 |
Srinibas Rout
The recommendations, made in the 7th Pay Commission Report, are expected to raise incomes of 34 million employees and pensioners once the state and central governments implement them. (Dreamstime)
भारत का रियल एस्टेट क्षेत्र कठिन समय से गुजर रहा है; बिक्री के आंकड़े नीचे हैं और बेची गई इन्वेंट्री पेलिंग अप है। वर्तमान वित्तीय वर्ष की पहली तिमाही में 51,000 से, PropTiger Datalabs की हालिया तीसरी तिमाही की रिपोर्ट के मुताबिक दूसरी तिमाही में नई लॉन्च घटकर 37,000 हो गई। इसी अवधि में घरेलू बिक्री 57,000 से घटकर 49,000 पर पहुंच गई। हालांकि, हाल ही में सातवें केंद्रीय वेतन आयोग की रिपोर्ट भारत में अचल संपत्ति क्षेत्र को कुछ राहत प्रदान करने के लिए एक बाम के रूप में आई है। एक बार समिति की सिफारिशों को लागू करने के बाद (1 जनवरी, 2016 से सरकार का लक्ष्य है), सरकारी कर्मचारियों के वेतन में वृद्धि एक लीप-अप संपत्ति की बिक्री देगी। जस्टिस ए के माथुर के नेतृत्व में, पैनल ने 23 को प्रस्तावित किया है
केंद्र सरकार के कर्मचारियों के लिए 55 प्रतिशत वेतन वृद्धि इसमें 4.7 मिलियन कार्यरत सरकारी कर्मचारी और 5.2 मिलियन पेंशनभोगी शामिल होंगे। वेतन, किराया भत्ता, अन्य भत्ते और पेंशन में वृद्धि क्रमशः 16 प्रतिशत, 138.7 प्रतिशत, 49.8 प्रतिशत और 23.6 प्रतिशत होगी। नीलकंठ मिश्रा, प्रतिकिक सिंह और वैश्विक वित्तीय सेवा कंपनी क्रेडिट सुइस के रविशंकर द्वारा तैयार की गई एक हालिया रिपोर्ट में कहा गया है कि 80 प्रतिशत से अधिक केंद्र सरकार के कर्मचारी टियर -2 और टीयर-थ्री शहरों में रहते हैं, पैनल की सिफारिशों में एक होगा छोटे शहरों में रियल एस्टेट चक्र पर महत्वपूर्ण प्रभाव रिपोर्ट में कहा गया है कि आवास और परिवहन क्षेत्र की आय में बढ़ोतरी और सरकारी कर्मचारियों की क्षमता में वृद्धि का सबसे बड़ा लाभार्थ्य होगा
राज्य और केंद्र सरकारों ने उन्हें लागू होने के बाद 34 मिलियन कर्मचारियों और पेंशनधारकों की आय बढ़ाने की सिफारिशों की सिफारिश की गई है। रिपोर्ट के हवाले से इंडियन एक्सप्रेस ने लिखा है: "कुल मिलाकर, 80 प्रतिशत लाभार्थियों को 10,000 रुपये से कम महीने की वृद्धि दिखाई देगी और पेआउट के 50 फीसदी के लिए खाता होगा। शेष हर महीने औसतन 24,000 रुपये मिलते हैं। कुल लाभार्थियों में से छह लाख कर्मचारी वेतन में 24,000 रुपये की मासिक वृद्धि देखेंगे। ये लोग भारत में घरों की मांग को उठाने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाएंगे, रिपोर्ट के मुताबिक बैंक ऑफ अमेरिका मेरिल लिंच (बोफा-एमएल) ने हाल ही में कहा था कि वेतन आयोग देश में उपभोग की वसूली का समर्थन करने की संभावना है
उपभोक्ता विवेकाधीन वस्तुओं और आवास पर खपत को बढ़ावा देना काफी हद तक खर्च होगा। यह प्रोत्साहन दो-तीन साल तक जारी रहेगा, क्योंकि 7 वें वेतन आयोग का पुरस्कार राज्य सरकारों, सार्वजनिक क्षेत्र के उपक्रमों और विश्वविद्यालयों द्वारा लागू किया जाता है। " इस बीच, आपूर्ति पक्ष पर, सरकार द्वारा विदेशी प्रत्यक्ष निवेश (एफडीआई) के नियमों के हालिया ढील से इस क्षेत्र का समर्थन होने की संभावना है। सरकार ने एफडीआई मानदंडों में कमी की है, जिसमें पूंजी पर सीमाएं, आवश्यक न्यूनतम क्षेत्र और निर्माण विकास में लॉक-इन अवधि शामिल हैं।
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