3 कारण है कि रियल्टी रखने नोएडा में जा रहे हैं
August 16, 2016 |
Sunita Mishra
(Wikipedia)
रिपोर्ट करते हुए कि 1 लाख करोड़ रुपये के 1.26 लाख वर्ग मीटर की साजिश की साजिश में तीन बोलीदाताओं ने नोएडा में सेक्टर 43 में ग्रुप हाउसिंग कॉम्प्लेक्स बनाने का मौका पाने के लिए तीन बोली लगाए हैं, मीडिया रिपोर्टों ने इस बात पर आश्चर्य व्यक्त किया कि पूरे देश में प्रमुख रियल एस्टेट मार्केट एक मंदी का सामना कर रहे हैं, नोएडा में संभावित खरीदार जमीन के किसी भी उपलब्ध टुकड़े को पकड़ने के लिए तैयार हैं। कई फायदे होने के बावजूद, गुड़गांव और गाजियाबाद के पड़ोसी लोग विकास को दर्ज करने में नाकाम रहे हैं जो नोएडा की बढ़ती लोकप्रियता से मेल खा सकता है। क्या नोएडा में अचल संपत्ति इतनी वांछनीय है? जब राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र (एनसीआर) के अन्य हिस्सों की तुलना में, नोएडा में संपत्ति सस्ती होती है
इस कारक को इस तथ्य के प्रकाश में अधिक महत्व मिलता है कि शहर बुनियादी सुविधाओं और सेवाओं की पेशकश करता है जो कि गुड़गांव जैसे मूल्यवान एनसीआर शहरों की तुलना में या गाजियाबाद, मानेसर या भिवडी जैसे शहरों की तुलना में बेहतर हैं। उदाहरण के लिए, नोएडा में कार्यालय परिसरों और मॉल हैं, जो अपने पैसे के लिए गुड़गांव को महंगा दे सकते हैं, जबकि पड़ोसी गाजियाबाद से बेहतर कनेक्टिविटी प्रदान करते हैं। दिल्ली के अन्य उपग्रह शहरों की तुलना में यह हरियाली भी है। नोएडा में प्राधिकरण भी वर्षों से शहर के बुनियादी ढांचे में सुधार के लिए एक महान काम कर रहे हैं। इस प्रकार, शहर ने उत्तर प्रदेश, गाजियाबाद में स्थित एक अन्य एनसीआर शहर की तुलना में एक ब्रांड नाम अर्जित किया है। गाजियाबाद की संपत्ति नोएडा की तुलना में सस्ता है
तो, यह केवल सामर्थ्य क्षमता कारक नहीं है, जो अधिक से अधिक घर खरीदारों को अन्य एनसीआर शहरों पर नोएडा को पसंद करने के लिए आकर्षित करती है। गुड़गांव में संपत्ति की कीमतें संतृप्ति बिंदु पर आ गईं हैं, लेकिन कई गाजियाबाद इलाकों में दरों में कई कारणों के लिए बहुत कुछ है। दरों में यह असमानता एक अस्थिर वृद्धि का संकेत है। दूसरी तरफ, नोएडा में संपत्ति की कीमतें वर्षों में भी सराहना करते हैं, यह स्पष्ट संकेत है कि भावी विकास भी स्थिर होगा। नोएडा संपत्तियों में निवेश निवेश पर बेहतर उपज की संभावना है।
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