भारत में संपत्ति खरीदने के लिए आपकी चेकलिस्ट
October 09, 2013 |
Proptiger
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भारत में एक संपत्ति के गर्व मालिक बनना हर भारतीय परिवार के सबसे बड़े सपने में से एक है। आखिरकार, निवेश करने वाले निवेशकों के लिए भारत में अचल संपत्ति सबसे बढ़िया संपत्ति है। भारतीय रियल एस्टेट मार्केट तेजी से विकसित हो रहा है, और सुरक्षित संपत्ति निवेश करने का समय सही है। लेकिन यह आकर्षक अवसर अपनी परेशानियों के साथ आता है। हालांकि यह आसान लग सकता है, भारत में संपत्ति खरीदने के लिए लागत और करों की ऐड-ऑन के संदर्भ में कई कागजी कार्रवाई और गणना शामिल है।
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उसने कहा, संपत्ति खरीदने की प्रक्रिया में बेहद सावधानी बरतने के लिए बहुत महत्वपूर्ण है, खासकर पहली बार घर खरीदारों के मामले में यहां भारत में संपत्ति खरीदने के लिए एक आवश्यक चेकलिस्ट है
अचल संपत्ति में लेनदेन करते समय इन बिंदुओं पर विचार करना सुनिश्चित करें:
सबसे पहले, संपत्ति की प्रकृति की जांच करें जिसे आप खरीदने की योजना बना रहे हैं। किसी भी संपत्ति को फ्रीहोल्ड या लीज़हाल्ड के रूप में वर्गीकृत किया जा सकता है। एक फ्रीहोल्ड प्रॉपर्टी एक है जो मालिक के पास है, जबकि पट्टे पर संपत्ति एक है जिसे निर्धारित अवधि के लिए प्रभार लिया गया है।
इसके बाद, सुनिश्चित करें कि क्षेत्र सहित संपत्ति का ब्यौरा क्या है और यह सुनिश्चित करें कि यह वास्तव में जैसा कि काम में उल्लिखित है। यह प्रक्रिया समय व्यतीत कर सकती है, लेकिन यह लेनदेन करने से पहले दोगुना हो जाना बेहतर है इसके अलावा मालिक के नाम पर जांचें, यह सुनिश्चित करें कि यह काम के अनुसार उल्लिखित है
फोटो क्रेडिट: एलन क्लीवर / फ़्लिकर
डेवलपर द्वारा अभी तक एक मकान / घर खरीदना है, तो यह सुनिश्चित करें कि सभी लेआउट और योजना संबंधित प्राधिकरणों द्वारा अनुमोदित कर दी गई है
भारत में संपत्ति खरीदने के दौरान आपको एक महत्वपूर्ण दस्तावेज प्राप्त करना जरूरी है, जो बाध्यता प्रमाण पत्र है, जो उप-रजिस्ट्रार और आरएससीओ कार्यालय द्वारा संपत्ति के मालिक को जारी किया जाएगा। यह दस्तावेज स्पष्ट करेगा कि किसी भी ऋण के खिलाफ कहा गया संपत्ति गिरवी नहीं हुई है।
भारत में संपत्ति खरीदने के दौरान, यह सुनिश्चित करें कि संपत्ति के सभी लंबित संपत्ति कर और बिल मालिक द्वारा चुकाए गए हैं, जैसा कि संपत्ति को अपने नाम पर स्थानांतरित करने के बाद ही आपको ऐसा करना ज़रूरी होना चाहिए
अगर विक्रेता आपको एक रसीद प्रदान नहीं करता है, तो इसे संबंधित कार्यालय में चेक कर लें।
यदि आप पहली बार भारत में संपत्ति खरीद रहे हैं और उपर्युक्त सभी बिंदुओं के लिए परेशानी से मुक्त समाधान चाहते हैं, तो PropTiger.com सहायता और रियल एस्टेट सलाह प्रदान कर सकता है कि आपके लिए इस सौदे को सील कर दें।
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