सर्किल दर में वृद्धि के साथ, गाजियाबाद में संपत्ति की कीमतें शूट अप करने के लिए
April 12, 2017 |
Sunita Mishra
(Dreamstime)
इस कदम से निश्चित रूप से डेवलपर्स के घबराए चिंतित होने के कारण अधिक फहराता हो जाएगा। 1 अप्रैल से प्रभावी, गाजियाबाद के वसुंधरा के विभिन्न क्षेत्रों के लिए सर्कल दरें 16 प्रतिशत बढ़ गई हैं। अनियिलिटेड के लिए, सर्कल रेट्स, जिसे रेडी रेकनर दरों के रूप में भी जाना जाता है, सबसे कम स्वीकार्य दर है जिस पर एक संपत्ति भारतीय राज्यों में पंजीकृत हो सकती है। ये दरें राज्य से भिन्न होती हैं और समय-समय पर संशोधन के अधीन हैं। सर्कल दरों के आधार पर, खरीदारों को अपनी संपत्ति खरीद पर स्टाम्प ड्यूटी, पंजीकरण शुल्क और अन्य करों का भुगतान करना होगा। सरल शब्दों में, सर्कल दरों में वृद्धि महंगी हो रही संपत्तियों में होती है उत्तर प्रदेश हाउसिंग बोर्ड ने हाल ही में राज्य की राजधानी लखनऊ सहित कई शहरों में सर्कल दरें बढ़ाने का फैसला किया है
वसुंधरा के लिए, सर्कल रेट भी 42,000 रुपये प्रति वर्ग मीटर (वर्गमीटर) से लेकर 48,800 रुपये प्रति वर्गमीटर तक बढ़ाए गए हैं, जबकि दरों में 38,000 रुपये प्रति वर्गमीटर से बढ़ाकर 44,100 रुपये प्रति वर्गमीटर के लिए विषम-संख्या क्षेत्रों । ये दरें आवासीय संपत्ति लेनदेन पर लागू होती हैं। यहां तक कि समेकित क्षेत्रों में वाणिज्यिक भूखंडों के लिए, अब आपको पहले से 84,000 रूपए प्रति वर्गमीटर रुपए से 97,600 रुपए प्रति रुपये का भुगतान करना होगा। इसी तरह, अजीब-संख्या वाले क्षेत्रों में वाणिज्यिक भूखंडों के लिए, नई सर्कल की दर रुपए 88,2000 प्रति वर्गमीटर, पहले प्रति वर्गमीटर के रूपये 76,000 रुपये है। "यह एक पूरी तरह से अयोग्य सलाह है, जिसका अचल संपत्ति बाजार पर प्रतिकूल असर होगा जो अभी भी मंदी से उबरने की कोशिश कर रहा है ..
ऐसे समय में जब बाजार में कोई खरीदार नहीं होता है, तो सर्कल रेट को छोड़ दिया जाना चाहिए, अगर कम न हो ... सर्कल दरों में बढ़ोतरी से यह खरीदारों को हतोत्साहित करेगा। "श्रेय (राष्ट्रीय) उपराष्ट्रपति मनोज गौर ने ईटीआरएल्टी कह के रूप में। (क्रेडाई: परिसंघ ऑफ रियल एस्टेट डेवलपर्स एंड एसोसिएशन ऑफ इंडिया) सर्कल दरें अक्सर संपत्ति के बाजार दर की तुलना में अधिक हैं, अधिकारियों द्वारा दो करीब लाने के लिए प्रयास किए गए हैं। प्रास्तापक डाटालाब्स के अनुसार, वसुंधरा सेक्टर 2, 3, 4 और 9 के औसत संपत्ति मूल्य, उदाहरण के लिए, 5,100 रुपये प्रति वर्ग फुट (वर्ग फुट) रु। इस दर पर, वसुंधरा में एक संपत्ति के लिए प्रति व्यक्ति 54,927 रुपये प्रति वर्ग मीटर खोलने होंगे।
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