वाशी क्या एक होमब्यूयर का सपना है
October 31, 2017 |
Sneha Sharon Mammen
Property rates in Vashi have only been appreciating, and at a steady rate of 15-20 per cent per annum. (Wikimedia)
वाशी, नवी मुंबई के शुरुआती बिंदु पर स्थित है, पिछले एक दशक से नए आवासीय संपत्ति के गंतव्य के रूप में उभरा है। यहाँ है जो इसे एक घर खरीदार का सपना बना देता है कनेक्टिविटी: वाशी समुद्र के ऊपर टोल पुल के साथ मुंबई के मुख्य शहर से जुड़ा हुआ है। पुल की गुणवत्ता में लगातार सुधार हुआ है और विकास प्राधिकरण ने यह सुनिश्चित किया है कि यह अच्छी तरह से बनाए रखा है। डेढ़ साल पहले, चेंबूर से दक्षिण बॉम्बे के शहर का नया फ्रीवे, यात्रा के समय को 20 मिनट तक घटा दिया है। इसके अलावा, उपनगरीय कनेक्टिविटी मजबूत बनाने के लिए, अधिक बुनियादी ढांचा परियोजनाएं पाइपलाइन में हैं, जिनमें नवी मुंबई मेट्रो लाइन -1 तथा शहर के विभिन्न हिस्सों से जुड़े अन्य सड़कों शामिल हैं। वाशी पुणे के करीब भी है (लगभग दो-एक-आधा घंटे की ड्राइव)
सप्ताहांत में दो शहरों के बीच कई कार्यालय-चक्कर चलते हैं उपयोगिताएं: मुंबई उपनगरों के विपरीत, वाशी में 24x7 बिजली की आपूर्ति है। शहर के विभिन्न बिंदुओं को जोड़ने से नवी मुंबई नगर निगम (एनएमएमसी) द्वारा संचालित वातानुकूलित बसों जैसे परिवहन का भी सुव्यवस्थित तरीका है। इसमें रिसॉर्ट और उद्यान जैसी स्वास्थ्य सेवाएं, मॉल और अवकाश के रूप में अच्छी तरह से सुसज्जित सुविधाएं हैं। संपत्ति की कीमतों की सराहना: एक दशक से अधिक, वाशी में संपत्ति दरों में केवल प्रशंसा की जा रही है, और प्रतिवर्ष 15-20 प्रतिशत की स्थिर दर से। यह वाशी में निवेश करने के लिए एक घर खरीदार के लिए पर्याप्त आश्वासन है। पुनर्विक्रय के लिए अवसर: वाशी खुद को निवेशकों के लिए एक अवसर के रूप में प्रस्तुत करता है
शहर में विरासत की इमारतों हैं, जिनमें से अधिकांश शहर और औद्योगिक विकास निगम (सीडको) द्वारा बनाए गए हैं, और 30-40 वर्ष पुरानी हैं। वाशी में ये अपार्टमेंट 70 लाख रुपये 80 लाख रुपये की कीमत सीमा में बिक रहे हैं। यहां संपत्ति खरीदने से निवेशक के लिए लाभ होगा, क्योंकि क्षेत्र अंततः पुनर्विकास के लिए और बड़े टॉवर के निर्माण का नेतृत्व करेगा। वर्तमान में, वाशी में कई 1 बीएचके अपार्टमेंट हैं, जो किराए के रूप में अच्छे पैसे प्राप्त कर रहे हैं। अन्य क्षेत्रों के विपरीत, वाशी के पास पर्याप्त विक्रेताओं और इच्छुक खरीदारों के साथ अपार्टमेंट की दूसरी बिक्री बिक्री के लिए एक अच्छा बाजार है। इस क्षेत्र में भी कई परियोजनाएं विकसित नहीं हुई हैं, जो सूची में अचानक वृद्धि को प्रतिबंधित करती हैं। यह आश्वासन देता है कि इस क्षेत्र में संपत्ति के मूल्य एक लंबे समय के लिए स्वस्थ होगा
उज्ज्वल भविष्यः पिछले पांच वर्षों में वाशी में संपत्ति की कीमत दोगुनी हो गई है। विशेषज्ञों का कहना है कि वाशी में कीमतें कॉपर-पनवेल क्षेत्र में हवाई अड्डे के देरी या विकास के बावजूद सराहना करेंगे। हालांकि, एयरपोर्ट प्रोजेक्ट की धीमी गति से विकास ने नवी मुंबई में क्षेत्रों को बनाया है, अस्थिर है। जबकि उनके विकास और संपत्ति मूल्य प्रशंसा के लिए हवाई अड्डे पर खर्घर और पनवेल बैंक जैसे क्षेत्रों, यह वाशी के साथ ऐसा नहीं है जो पहले से ही अच्छी तरह से विकसित है। हालांकि, यदि हवाई अड्डे का निर्माण किया गया है, तो वाशी संपत्ति का मूल्य बढ़ जाएगा। (काट्या नायडू पिछले नौ वर्षों से एक कारोबारी पत्रकार के रूप में काम कर रहे हैं, और बैंकिंग, फार्मा, हेल्थकेयर, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, शिपिंग और वस्तुओं में धड़कता है)
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