क्यों निवेशकों का पसंदीदा निवेश करता है?
May 02, 2016 |
Mishika Chawla
A city that has seen growth across localities, Pune remains an exceptional performer, despite the recent demand slowdown in the real estate sector. (Dreamstime)
जब यह एक अचल संपत्ति बाजार के रूप में एक शहर के आकर्षण की बात आती है, तो तथ्यों सिद्धांतों और मान्यताओं की तुलना में अधिक बोलते हैं। जहां तक पुणे, महाराष्ट्र की सांस्कृतिक राजधानी का संबंध है, यहां कुछ तथ्य हैं जो खुद के लिए बोलते हैं: नई लॉन्चः प्रॉपिगर डाटालाब्स की मासिक रिपोर्ट के अनुसार - रियल्टी वॉच अप्रैल 2016, पुणे में वेस्ट-न्यू यूनिट लॉन्च की वृद्धि हुई पिछले महीने की तुलना में 85 प्रतिशत, यहां तक कि पूरे भारत (मुंबई, अहमदाबाद और पुणे) की इसी अवधि में लॉन्च में 24 फीसदी की कमी देखी गई। पश्चिम भारत में लगभग 60 प्रतिशत लॉन्च के लिए पुणे का हिस्सा था
एक समय था जब भारत की वित्तीय राजधानी मुंबई में चौथे सीधे महीने के लिए नई शुरूआत बनी रही, और अहमदाबाद में कोई नई शुरुआत नहीं हुई, पुणे में वृद्धि शहर में अचल संपत्ति की लगातार मांग का स्पष्ट संकेत है। संपत्ति की कीमतें: मार्च में पुणे में संपत्ति की कीमतों में सालाना आधार पर 2-18 फीसदी इलाकों में सराहना की गई। डेटालाब की रिपोर्ट में कहा गया है, "विमान नगर ने इस बढ़ोतरी का नेतृत्व किया है, जिससे सालाना आधार पर 18 फीसदी की औसत वृद्धि देखी जा रही है।" जबकि रियल एस्टेट क्षेत्र किसी न किसी पैच से गुजर रहा है, एक शहर जो कीमतों में वृद्धि को देखते हुए एक स्पष्ट संकेत है कि पुणे की रियल एस्टेट एक स्वस्थ प्रगति कर रही है
लेकिन क्या पुणे में अचल संपत्ति वांछनीय है? यहां कुछ कारण हैं: आर्थिक शहर: भारत की वित्तीय राजधानी मुंबई में रहने की लागत पुणे से काफी अधिक है। इसके अलावा, उत्तरार्द्ध में रियल एस्टेट अधिक सस्ती है उसी राशि के लिए, आप मुंबई की तुलना में पुणे में एक बड़ी संपत्ति का मालिक हो सकते हैं। उदाहरण के लिए, रिपोर्ट आपको दिखाती है कि मुंबई के चेंबुर में एक नई लॉन्च की गई परियोजना, स्पाटा से अल्टा विस्टा के लिए 13,000 रुपये प्रति वर्ग फुट का भुगतान किया जाता है। जबकि, आपको एक नये लॉन्च किए गए प्रोजेक्ट की खरीद के लिए रुपये 3,6 9 0 रुपये प्रति वर्ग फीट का भुगतान करना होगा, वैनेस द्वारा मैजेस्टिक मीलडक्केस द्वारा, पुणे के धायरी में बुनियादी ढांचे के मामले में दो इलाके तुलनीय हैं
निवेश बाजार: निवेशकों के ध्यान को आकर्षित करने के लिए, एक रियल एस्टेट मार्केट को उन्हें अच्छा रिटर्न देने के अलावा एक अच्छा बुनियादी ढांचा देना है। पुणे, एक ऑटोमोबाइल और सूचना प्रौद्योगिकी केंद्र, अनिवासी भारतीय निवेशकों के बीच भी काफी आत्मविश्वास को प्रेरित करता है। रोजगार के अवसर: पुणे में दुकानों की स्थापना के अधिक से अधिक कंपनियों के साथ, शहर में रोजगार के अवसर बढ़ रहे हैं। इसके बदले में, शहर में अधिक से अधिक कामकाजी आबादी को आकर्षित करना है। इससे आवासीय और किराये के दोनों आवासीय बाजारों में विशाल अचल संपत्ति की मांग बढ़ जाती है। शिक्षा बुनियादी: एक शैक्षणिक केंद्र, पुणे, उच्च प्रतिष्ठा के शिक्षण संस्थानों का दावा करती है। प्रत्येक वर्ष बड़ी संख्या में शहर में जाने वाले छात्र फिर से विकास के लिए शहर के किराये बाजार को धक्का देते हैं
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