क्यों भारतीयों पश्चिम में लक्जरी घर खरीद रहे हैं?
July 28, 2015 |
Shanu
Indians are among the largest consumers of luxury homes in London (Picture Credit: wikimedia.org)
लंदन में भारतीय अरबपतियों लक्जरी घरों के सबसे बड़े उपभोक्ताओं में से हैं लेकिन, लंदन ही एकमात्र ऐसा स्थान नहीं है जहां लक्जरी घरों में उच्च निवल मूल्य भारतीयों (एचएनआई) खरीदते हैं। अमीर भारतीय न्यू यॉर्क, लंदन, सिंगापुर, दुबई और ऑस्ट्रेलिया में घर खरीदते हैं। कैंडी ग्लोबल प्राइम सेक्टर बंदरगाह के अनुसार, भारत एचएनआई द्वारा घरेलू और अंतरराष्ट्रीय रियल एस्टेट निवेश में 6 वें स्थान पर है। निकटता और एक अनुकूल कर पर्यावरण प्रमुख कारणों में से हैं, क्यों भारतीयों सिंगापुर और मध्य पूर्वी शहरों में निवेश करते हैं
लेकिन, पश्चिमी भारतीयों में लक्जरी घर क्यों खरीद रहे हैं? सुविधाएं और अवसंरचना: निश्चित तौर पर, सबसे अच्छा पश्चिमी शहरों में ऐसे तत्व होते हैं जो उन्हें एक ऐसा स्थान बनाते हैं जहां एक अच्छा बुनियादी ढांचा, स्वच्छ वातावरण, विश्व स्तरीय संस्थानों, पार्कों, अस्पतालों और पुस्तकालयों में रहने के लिए प्यार करता है। मुंबई और दिल्ली में सबसे महंगी संपत्ति लगभग बड़े शहरों में अचल संपत्ति के रूप में लगभग महंगी है। हालांकि, मुंबई या दिल्ली में ऐसे ही सुविधाओं का वादा नहीं है जो कई पश्चिमी शहरों में करते हैं। लेकिन, यह सब क्या है? कीमतों में गिरावट, कम दरों और व्यापार के अनुकूल पश्चिम: एक प्रमुख कारण भारतीयों को अमेरिका और पश्चिमी देशों के अन्य हिस्सों में लक्जरी घरों में तेजी से खरीदना पड़ रहा है, मंदी के बाद रीयल एस्टेट की कीमतों में गिरावट
गिरावट के कारण, अधिकतर अचल संपत्ति भारतीयों की पहुंच में गिर गई और यह भी एक बेहतर निवेश बन गया। लंदन और न्यूयॉर्क में बैंकों और वित्तीय संस्थानों द्वारा की जाने वाली ब्याज दरों में भारतीय उधारदाताओं द्वारा प्रदत्त दर से भी कम है। इन शहरों में घर खरीदने वाले अमीर भारतीय, स्थानीय बैंकों से ऋण ले सकते हैं पश्चिम में व्यापार वातावरण अचल संपत्ति निवेशकों के लिए भी अनुकूल है। निवेश पर बढ़ोतरी और समृद्धि बढ़ रही है: विदेशों में संपत्ति में निवेश करने वाले भारतीयों की ऊपरी छत हाल ही में 75,000 डॉलर से बढ़ाकर 2,00,000 डॉलर कर दी गई है। बढ़ते हुए धन एक और कारण है। भारत एक ऐसा देश है जहां दुनिया के किसी अन्य हिस्से की तुलना में उच्च शुद्ध व्यक्तियों की संख्या तेजी से बढ़ रही है
डेवलपर्स भी खरीद रहे हैं: यह केवल धनी भारतीय नहीं है जो पश्चिम में घर खरीदते हैं। भारतीय बिल्डरों ने विदेशों में महंगे संपत्ति की खरीद भी की है। ग्रुप, आवासीय परियोजनाओं के एक प्रतिष्ठित भारतीय डेवलपर ने हाल ही में 306 मिलियन पाउंड के लिए ग्रोसवेनर स्क्वेयर में कनाडाई उच्चायोग खरीदा था। न्यू यॉर्क जैसे कुछ पश्चिमी शहरों में एक अधिक स्थिर वातावरण प्रदान किया जाता है जहां भारतीय निवेश कर सकते हैं। हालांकि भारत में अपार्टमेंट की कीमत बहुत सराही है, निवेश का माहौल स्थिर नहीं है। एक प्रमुख कारण मुद्रास्फीति है जो मुद्रा के मूल्य को समाप्त कर देता है लेकिन, न्यूयार्क जैसे शहर भी यूरोप और विश्व के कई अन्य हिस्सों की तुलना में वैश्विक मंदी से तेज हो रहे हैं
ऐसे कई एचएनआई हैं जो न्यू यॉर्क या लंदन में एक घर के मालिक बनना चाहते हैं, क्योंकि इन शहरों में बिक्री बढ़ रही है। उल्लेख करने की आवश्यकता नहीं है, कई अन्य कारण भी हैं कुछ अमीर भारतीय पश्चिम में लक्जरी घर खरीदते हैं क्योंकि वे हर साल कुछ समय बिताना चाहते हैं, या क्योंकि उनके पास बच्चे हैं जो विदेशों में अध्ययन करते हैं। उदाहरण के लिए, अमीर भारतीय अपने बच्चों के लिए घर खरीदते हैं जो लंदन में अध्ययन करते हैं। कुछ लोग पश्चिम में लक्जरी घर खरीदते हैं क्योंकि वे व्यापार संबंधी कारणों के लिए अक्सर यात्रा करते हैं। कुछ ऐसा करते हैं क्योंकि वे पश्चिम में काम करते हैं और शहर में जहां वे काम करते हैं एक घर के मालिक होते हैं, हालांकि वे अभी भी भारतीय नागरिक हैं
बढ़ते समृद्धि के साथ, दुनिया की तेजी से वैश्विक प्रकृति, और विदेशी निवेश प्रतिबंधों को कमजोर करते हुए, लक्जरी घर खरीदने वाले धनी भारतीय तेजी से एक समूह बन रहे हैं जो प्रमुख पश्चिमी शहरों में अचल संपत्ति को प्रभावित कर सकता है।
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Buyers Delhi Mumbai Luxury homes Real Estate
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