ख़रीदना संपत्ति एक अच्छा सौदा है, लेकिन यह एक दिन में नहीं होता यहाँ क्या उम्मीद है
July 15, 2015 |
Proptiger
At a time when paying monthly rent for an accommodation is almost the same as monthly instalments for a home loan, young Indians are choosing the latter.(Flickr)
काम पर एक बहुत ही लंबा दिन होने के बाद, घर वास्तव में एकमात्र ऐसा स्थान है जहां आप बनना चाहते हैं। जब भारत में संपत्ति खरीदने की बात आती है, तो लोग आम तौर पर अपने तीसवां दशक में यह फैसला करते हैं, जब बढ़ती आवासीय जरूरतों के कारण यह प्राथमिकता बन जाती है। हालांकि यह एक सपना है कि आप और मैं पूरा करना चाहता हूं, वित्त अक्सर रास्ते में आते हैं। चूंकि यह एक बड़ा वित्तीय निर्णय है, इसलिए यह निवेश करने से पहले लाभों का आकलन करना अच्छा है। यहां कुछ संकेत दिए गए हैं: यह एक दिन में नहीं होता है एक घर खरीदना अक्सर वित्तीय रूप से थकाऊ होता है हमारे पूर्वजों ने हमेशा इसे ज्ञात किया है जब आप अपने जीवन में पहले एक घर में निवेश करते हैं, तो इसे संभालना मुश्किल हो सकता है। सुनिश्चित करें कि आप पूरी तरह से अपने वित्त नहीं निकाले
अपने बजट के भीतर रहें और अपने घर में जो भी चीजें हैं, उसके बारे में जोखिम न रखें। आपकी इक्विटी धीरे-धीरे बढ़ेगी घर खरीदने के दौरान अधिकांश घर खरीदारों ने एक बंधक ऋण लिया है हर महीने, आपको समान मासिक किस्तों (ईएमआई) में अपना बंधक ऋण वापस करना होगा। इसलिए, अपने घर में किसी अन्य इक्विटी की तरह निवेश करें यदि आपके गृह ऋण पर ब्याज की गणना मासिक घटाए आधार पर की जाती है, तो जिस प्रिंसिपल का आप भुगतान करते हैं वह हर महीने कम हो जाता है जब आप ईएमआई का भुगतान करते हैं। ईएमआई जितना अधिक होगा, उतना अधिक होगा और इक्विटी में आपकी वृद्धि होगी। जैसे-जैसे समय बीत जाता है, आपकी संपत्ति में वृद्धि होगी। आप संपत्ति करों पर कर कटौती का दावा कर सकते हैं, सामान्य कर दाताओं के विपरीत गृह खरीदारों के पास कई विशेष अधिकार हैं
अधिकांश देशों में, आयकर भुगतान से संपत्ति कर घटाया जाता है भारत में, किराये की आय से संपत्ति कर घटाया जाता है आप ब्याज भुगतान पर कर कटौती का दावा भी कर सकते हैं यह सिर्फ इतना ही नहीं कि आप अपनी किराये की आय के खिलाफ संपत्ति कर भुगतान घटा सकते हैं। आप अपने बंधक ब्याज भुगतान पर कर कटौती का दावा कर सकते हैं भारत में, सरकार अपने गृह ऋण पर ब्याज भुगतान से करीब 2 लाख रुपये का कटौती करने की अनुमति देती है। यदि आपका महिला साथी आपके घर का सह-मालिक है, तो दोनों ब्याज भुगतान पर कर कटौती का दावा कर सकते हैं। यह एक बचत योजना है जब आप बंधक ऋण का भुगतान करते हैं, तो घर इक्विटी अनुपात में बढ़ जाती है। यह एक बचत योजना के रूप में कार्य करता है कि बंधक भुगतान अनुसूची आपको लागू कर देता है
किरायेदार होने से बचें एक घर के मालिक किराए पर लेने से बेहतर होता है। यदि आप लंबे समय के लिए किराए के मकान में रहते हैं, तो किराये के खर्चों के प्रति आपका भुगतान आपके होम लोन को चुकाते समय आपके द्वारा किए गए ईएमआई के बराबर होगा। सभी चीजों को माना जाता है, यह खरीदने के लिए बेहतर है क्योंकि लंबे समय में किराए पर लेने से घर खरीदना महंगा होता है। फिर भी, एक घर खरीदना पूरी तरह एक वित्तीय निर्णय नहीं है एक घर खरीदें जो आपकी आवश्यकताओं और विशिष्टताओं से मेल खाता है यहां तक कि अगर सब कुछ आप को प्रभावित करने में विफल रहता है, अपने घर के गर्व मालिक होने के नाते नहीं होगा
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