नवी मुंबई रियल एस्टेट की कीमतें क्यों बढ़ रही हैं?
March 16, 2016 |
Shanu
(Wikimedia)
नवी मुंबई का उपग्रह शहर शहरी नियोजन में एक प्रयोग है, जिसे कई अर्थशास्त्री असफल होने की उम्मीद रखते हैं; इस तरह के प्रयोगों की सफलता दर काफी कम है, उन्होंने तर्क दिया कारण काफी स्पष्ट हैं जब सरकारें और स्थानीय प्राधिकरण एक शहर के दिल को कम करने के लिए उपग्रह शहरों का निर्माण करते हैं, तो ऐसा नहीं होता है कि वे ऐसा करना चाहते हैं। नौकरियों और घरों को दूर किया जाना चाहिए क्योंकि वे बहुत से लोग शहर के कोर में उपग्रह शहर के काम में रहते हैं, और इसके विपरीत। इससे सड़कों पर भीड़ लगने की संभावना बढ़ जाएगी और कम्यूट टाइम बढ़ेगा। शहर का निर्मित क्षेत्र एक बड़े क्षेत्र में फैला होगा, क्योंकि आज मुंबई में है। उन्हें गलत साबित करना हालांकि, नवी मुंबई में अचल संपत्ति की कीमतों में नायर्स गलत साबित हो रहे हैं
दापोली के पुष्पक नगर में नवी मुंबई के पास अस्थिर भूमि भारी मात्रा में पैसे के लिए बेची जा रही है। यह क्षेत्र प्रस्तावित नवी मुंबई हवाई अड्डे के पास है। रियल एस्टेट डेवलपर्स, निवेशक, उच्च-नेटवर्थ व्यक्ति (एचएनआई) और संपत्ति सलाहकार बढ़ती अचल संपत्ति की कीमतों में बढ़ोतरी करने के लिए बड़े पैमाने पर जमीन खरीद रहे हैं। हालांकि सिटी प्लानिंग ऑडिशन सिडको ने 10 करोड़ रुपये प्रति एकड़ पर जमीन की बिक्री कीमत तय की थी, अधिकारियों को उम्मीद है कि हवाई अड्डे के परिचालन के बाद जमीन की कीमत प्रति एकड़ में 60 करोड़ रूपये तक पहुंच जाएगी। जब शरीर ने किसानों से भूमि का अधिग्रहण किया, तो उन्हें घर बनाने के लिए जमीन आवंटित की गई। शरीर ने वादा किया था कि 12.5 फीसदी साजिश शहर में कहीं और सभी आवश्यक बुनियादी ढांचे के साथ आवास के लिए आवंटित की जाएगी। बाद में उसने 12 से इसे उठाया
5 प्रतिशत से 22.5 प्रतिशत यहां पर एक नजर है कि नवी मुंबई में अचल संपत्ति की कीमतें बढ़ रही हैं: नवी मुम्बई भूमि-दुर्लभ मुंबई में शहरी विस्तार के दुर्लभ संभव क्षेत्रों में से एक है। हालांकि, इसकी पूरी संभावना को प्राप्त करने से यह क्या रोकता है कि परिवहन नेटवर्क पूरी तरह से पर्याप्त नहीं हैं उदाहरण के लिए, यदि मुंबई ट्रांस हार्बर ब्रिज का निर्माण किया गया था, तो नवी मुंबई से दक्षिण मुंबई तक का समय कम हो जाएगा। भले ही पुल पर एक अध्ययन 1 9 62 के रूप में शुरू किया गया था, यह अभी तक जब तक पुल का निर्माण किया जाएगा स्पष्ट नहीं था। एमटीएचएल ब्रिज को नवी मुंबई अंतरराष्ट्रीय हवाई अड्डे से जोड़ने के प्रस्ताव हैं। मार्कहुरद-मालापुर रेल लिंक और वाशी (क्रीक) ब्रिज शहर की केंद्रीय क्षेत्रों से नवी मुंबई को जोड़ता है
हाल ही में, नवी मुंबई को शहर के प्रमुख क्षेत्रों में जोड़ने के लिए कोई रास्ता नहीं था। नवी मुंबई अंतर्राष्ट्रीय हवाईअड्डा (एनएमआईए) दुनिया के सबसे बड़े ग्रीनफील्ड हवाई अड्डों में से एक है। नवी मुम्बई पर प्रेट्टीगर डेटालाब की रिपोर्ट के मुताबिक, उम्मीद की जा रही है कि एनएमआईए ने लगभग 1.4 लाख नौकरियों को प्रत्यक्ष रूप से आगे बढ़ाना होगा और लगभग 2 लाख नौकरियों परोक्ष रूप से होगा। इससे इन क्षेत्रों में अचल संपत्ति की मांग बढ़ जाएगी। आवास की मांग भी बढ़ जाएगी, क्योंकि नवी मुंबई में काम करने वाले लोग आवासीय अचल संपत्ति की मांग को बढ़ा देंगे।
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