अवकाश रियल एस्टेट: 6 अवकाश गृहों में निवेश करने से पहले विचार करने के लिए चीजें
July 15, 2015 |
Katya Naidu
Buying vacation home is also a property investment and it shouldn't be driven solely by sentiments. (Wikipedia)
क्या आपके पास शौकीन यादों का उदाहरण है? क्या आप वहां एक घर खरीदना चाहेंगे? इस तरह के फैसले को पूरी तरह से भावनाओं से प्रेरित नहीं होना चाहिए संपत्ति खरीदना हमेशा एक निवेश है, चाहे आप इसे पहचानते हैं या नहीं तो, इस मामले के वित्तीय पहलुओं को नज़रअंदाज़ न करें संपत्ति खरीदने से पहले इन कारकों पर गहराई से विचार करें: 1. लागत: आप शायद यह मानते हैं कि अपने पसंदीदा छुट्टी स्थान पर होटल में रहने के बजाय छुट्टी घर खरीदने के लिए बेहतर है। अगर यह आपकी धारणा है, तो छुट्टी के घर खरीदने की लागत के साथ होटल के किराए पर होने वाले वार्षिक खर्चों की तुलना करें। आपको रखरखाव की लागतों को अनदेखा नहीं करना चाहिए, और बीमा की लागत, बिजली और पानी की आपूर्ति जैसे उपयोगिताओं, और होम लोन ब्याज दरें
आपको अपने अवकाश गृह पर संपत्ति कर भी देना होगा। दुर्भाग्य से, अधिकांश घर खरीदारों इन लागतों पर विचार करने में विफल रहते हैं आप एक संपत्ति प्रबंधक, एक सुरक्षा व्यक्ति और नौकरानी को भी किराए पर ले सकते हैं। 2. समय: आपको संपत्ति को प्रस्तुत करने और बनाए रखने के लिए समय बिताना होगा। उस पर संपत्ति कर और अन्य करों का भुगतान करना भी समय लगता है। यद्यपि आप शायद अपने अवकाश गृह में कम समय बिताएंगे, इसके रखरखाव के लिए लगभग अधिक समय और प्रयास की आवश्यकता होती है। यदि आप इसके लिए तैयार नहीं हैं तो आपको अवकाश गृह नहीं खरीदना चाहिए। 3. स्थान: आप एक छुट्टी घर कहाँ खरीदना चाहते हैं? क्या आप वहां लंबे समय तक रहे हैं? थोड़ी देर के लिए कुछ छुट्टी गंतव्यों सुखद हो सकता है
लेकिन, जब यह पर्यटक यात्रा के लिए पीक सीज़न नहीं है, और आस-पास पड़ोस में सुविधाओं का निष्पक्ष मूल्यांकन करता है, तो उस जगह पर जाएं। क्या जगह में अच्छा सामाजिक बुनियादी ढांचा है? अवकाश गंतव्यों में, बुनियादी सुविधाओं और सुविधाओं के समान स्तर वाले स्थानों की तुलना में, रहने की लागत बहुत अधिक हो सकती है। आमतौर पर रेस्तरां और दुकानों में भोजन और अल्कोहल का आरोप लगाया जा सकता है, जो पर्यटकों को पूरा करते हैं। 4. पहुंच: क्या यह शहर या शहर से दूर है जो आप रहते हैं? एक आदर्श छुट्टी घर एक रात्रिभोज ड्राइव दूर होना चाहिए। एक घर के मालिक की तुलना में आपके अनुमान के मुकाबले अधिक विज़िट की आवश्यकता हो सकती है। इसलिए, यदि आप उड़ान या ट्रेनों पर ज्यादा खर्च किए बिना लंबे सप्ताहांत और अन्य छुट्टियों में वहां पहुंच सकते हैं, तो आप अपने अवकाश गृह से अधिक का लाभ उठा सकते हैं। 5
सुरक्षा: यदि आप अपने घर में नहीं रहते हैं, तो चोरों को इसे एक सुरक्षित लक्ष्य के रूप में देखा जा सकता है जब दूरदराज के इलाकों में चोरी हो जाती है, तो आप इसे लंबे समय तक नहीं जानते। एक भरोसेमंद सुरक्षा गार्ड आवश्यक हो सकता है। विला में, कई माली, सुरक्षा गार्ड और नौकरानी के साथ एक आउटहाउस रखते हैं। पता लगाएँ कि क्या इलाके में अपराध दर पर शोध करके क्षेत्र सुरक्षित है या नहीं। 6. किराये की आय: यदि आप एक साल में एक महीने से ज्यादा समय तक नहीं रहेंगे तो घर के मालिक होने और इसके बनाए रखने के लिए अक्सर इसके लायक नहीं होता है। बहुत से लोग, जो भारत में अपने अपार्टमेंट के मालिक हैं, अगर इसे छुट्टी के स्थान पर हैं तो पर्यटकों को इसे किराए पर लेना चाहिए। किराए पर अपने अवकाश गृह का पता लगाएं, अचल संपत्ति एजेंट या छुट्टियों के घर के मालिक से परामर्श करें
यदि आपकी किराये की आय उपयोगिताओं, रखरखाव और करों की लागत को कवर करने के लिए पर्याप्त है, इसके लिए जाओ! (काट्या नायडू पिछले नौ वर्षों से एक कारोबारी पत्रकार के रूप में काम कर रहे हैं, और बैंकिंग, फार्मा, हेल्थकेयर, दूरसंचार, प्रौद्योगिकी, बिजली, बुनियादी ढांचा, शिपिंग और वस्तुओं में धड़कता है)
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