दिल्ली रियल एस्टेट के साथ क्या है?
August 10, 2017 |
Sunita Mishra
(Shutterstock)
यह हम में से कई लोगों के लिए एक सपना सच साबित होगा यदि हम किसी तरह, राष्ट्रीय राजधानी में एक घर का स्थायी पता करने का प्रबंधन कर सकते हैं। दिल्ली में संपत्ति को ध्यान में रखते हुए न तो सस्ते और न ही युवाओं को नवीनता के साथ आकर्षण खरीदारों के लिए पर्याप्त माना जाता है (कम से कम ऐसे क्षेत्रों में जहां एक को घराना चाहना होगा), पिछले कुछ सालों में राजधानी के रियल एस्टेट बाजार में ज्यादा गतिविधि नहीं हुई है। ऐसा नहीं कहना है कि निरंतर परिवर्तन यहां नहीं हो रहे हैं। आइए हम कुछ महत्वपूर्ण परिवर्तनों पर गौर करें जो शहर की संपत्ति बाजार को काफी हद तक प्रभावित करेगी। कीमतें नीचे जा रही हैं तथ्य यह नहीं मानते हैं कि राष्ट्रीय राजधानी में सम्पत्ति एक "सभ्य" इलाके में कम से कम सस्ती है, आपको 1 बीएचके अपार्टमेंट के लिए कम से कम 60 लाख रुपये का भुगतान करना होगा
हालांकि, इसका यह मतलब नहीं है कि पिछले पांच वर्षों में कीमतों में कोई वृद्धि नहीं देखी गई है। 2013 में स्तर के मुकाबले नेशनल हाउसिंग बोर्ड के साथ उपलब्ध आंकड़ों के मुताबिक, दिल्ली में संपत्ति सस्ता हो गई है। एनएचबी के अनुसार, वित्तीय वर्ष 2012-13 की पहली तिमाही में दिल्ली में औसत संपत्ति की कीमत 10,6 9 0 रुपये थी। इसके बाद से, कीमतों में गिरावट सुसंगत रही है, कुछ छमाही के दौरान छिटपुट ऊपरी आंदोलन को देखते हुए। वित्त वर्ष 2011 की पहली तिमाही में, औसत मूल्य 9 886 रूपये प्रति वर्ग फुट पर आ गया। संक्षेप में, दिल्ली में संपत्ति 2013 के मुकाबले आज की तुलना में अधिक किफायती है। बनाने में मास्टर प्लान दिल्ली के मास्टर प्लान 2021 के मार्गदर्शन का दर्शन कुछ खातों पर दोषपूर्ण हो सकता है
मास्टर प्लान ने पुनर्विकास के बारे में बताया, जिसमें लोगों को विस्थापित करना शामिल था, जो कि दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) को अब पता चलता है कि यह एक विकल्प नहीं है। विकास के मार्गदर्शक दर्शन को बदलने के लिए, डीडीए ने मास्टर प्लान 2041 तैयार करने के लिए राष्ट्रीय शहरी मामलों के राष्ट्रीय संस्थान के साथ मिलकर काम किया है। नियोजन में बदलाव करने की आवश्यकता भी महत्वपूर्ण है क्योंकि चीजें तेजी से बढ़ रही हैं। राष्ट्रीय राजधानी। "बड़े पैमाने पर प्रवास के कारण, दिल्ली के कई क्षेत्रों ने एक अनियोजित तरीके से विकसित किया है। सेवाओं की कमी को विकास के क्षेत्रीय नियंत्रण से नहीं मिला। इसके अतिरिक्त, प्रौद्योगिकी की जगह कम हो गई है, इसलिए लोगों की अंतरिक्ष की जरूरत बदल गई है, "एक वरिष्ठ डीडीए अधिकारी ने इंडियन एक्सप्रेस के हवाले से कहा
खतरनाक फैल डीडीए द्वारा स्वीकार किया गया है, शहर की लंबाई और चौड़ाई में अनियोजित भवनों का विकास हुआ है। दिल्ली उच्च न्यायालय (एचसी) यह एक खतरनाक त्रासदी है। शहर के सभी तीन नगरपालिका संगठनों को दंड देने के दौरान, एचसी ने कहा कि, "अनधिकृत निर्माण के कारण अब दिल्ली एक ऐसे खतरनाक शहर है", जिसमें "राष्ट्रीय राजधानी क्षेत्र दिल्ली कानून (विशेष प्रावधान) अधिनियम की ढाल के तहत, संशोधन किया गया समय-समय पर, पूरी तरह से अवैध और बड़े पैमाने पर अनधिकृत निर्माण चल रहे थे "। हवा में दिल्ली भी गंदी हवा के लिए कुख्यात है - यह दुनिया के उन शहरों में से एक है जहां हवा सबसे प्रदूषित है। यहां होने के नाते, जैसा कि दिल्ली उच्च न्यायालय ने पहले रखा है, गैस कक्ष में रहने के बराबर है
क्या बुरा है? एक संपत्ति ट्रैकिंग तंत्र की अनुपस्थिति में, स्थिति की गंभीरता को मापने के लिए भी मुश्किल हो गया है। अब तक शहर भर में 28 वायु प्रदूषण निगरानी स्टेशनों की संख्या दर्ज की गई है। विश्व मौसम विज्ञान संगठन के अनुसार: "शहर की हवा की गुणवत्ता के लिए एक सूचकांक जानने का सही तरीका अलग-अलग सूक्ष्म वातावरणों पर विचार करना है ... एक विशिष्ट मेट्रो शहर के लिए, वाणिज्यिक; शहरी परिसर; उप-शहरी; आवासीय; औद्योगिक; सड़क की ओर; यातायात जंक्शन माइक्रो-वातावरण है जिसे मॉनिटरिंग नेटवर्क में शामिल किया जाना चाहिए। "हम अब एक स्पष्ट तस्वीर प्राप्त कर सकते हैं क्योंकि दिल्ली प्रदूषण नियंत्रण बोर्ड इस वर्ष की दिवाली तक एक और 20 निगरानी स्टेशन स्थापित करने की योजना बना रहा है।
जीवन से बड़ा दिल्ली के लिए कई अन्य चीजें हैं जो लुटियन के दिल्ली में फैले विशाल बंगले हैं। क्षेत्र के वास्तुशिल्प सुंदरता सिर्फ बेहतर हो सकती है जब केन्द्रीय लोक निर्माण विभाग ने उत्तर और दक्षिण एवेन्यूज में संसद सदस्यों के लिए 264 विस्तृत बंगलों का निर्माण किया। जबकि इनमें से 144 उत्तर एवेन्यू में होंगे, दक्षिण एवेन्यू में 120 बंगले बनाए जाएंगे। "वास्तुकला को राष्ट्रपति भवन के नजदीक को ध्यान में रखते हुए डिजाइन किया गया है बंगलों का मुखिया एक विरासत दिखाना होगा, "सीपीडब्ल्यूडी अधिकारियों ने मीडिया को बताया।
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