ट्रम्प सेट भारत के उबरे-लक्जरी रियल एस्टेट से टॉवर के लिए
November 09, 2016 |
Sunita Mishra
The FHA is the largest mortgages insurer in the world and has insured over 34 million properties since its inception in 1934 across the US.(Flickr/Gage Skidmore)
उनके मुखर व्यक्तित्व और उनके बचपन में एक निराशाजनक लकीर डोनाल्ड ट्रम्प के माता-पिता के लिए चिंता का कारण भी थे। उन्हें 'सुधार' पाने के लिए बोर्डिंग स्कूलों में भेजा गया था। बेटे कुछ साल बाद परिवार के रियल एस्टेट कारोबार में बदलाव लाने के लिए लौट आया। सब कुछ सिर्फ परिवार के लिए एकदम सही तस्वीर बन गया। लेकिन लाइन नीचे साल, बेटा फिर चर्चा का एक विषय बन गया। इस बार, सामान्य रूप से राजनीतिक रूप से संवेदनशील लोगों और विशेष रूप से psephologists, अनुमान लगा रहे थे कि यदि "पुराने बव्वा" को अमेरिकी राष्ट्रपति चुना गया तो दुनिया की सुपर पावर का क्या होगा? हालांकि वे एक आम सहमति तक पहुंचने में सक्षम नहीं हो सकते हैं, परिणाम बाहर हैं
रिपब्लिकन उम्मीदवार डोनाल्ड ट्रम्प, 69, रियल एस्टेट मुगल और मीडिया व्यक्तित्व, देश के 45 वें राष्ट्रपति के रूप में कसम खा रहे हैं, अपने डेमोक्रेट प्रतिद्वंद्वी हिलेरी क्लिंटन को हरा देते हैं। भारत और उसके अचल संपत्ति में ट्रम्प कार्ड कैसे खेलेंगे? इस साल जनवरी में, ट्रम्प ने सीएनएन पत्रकार से कहा: "भारत महान काम कर रहा है इसके बारे में कोई बात नहीं है। मेरे पास भारत में बड़ी नौकरियां हैं लेकिन, भारत महान काम कर रहा है। "जहां तक अचल संपत्ति जाता है, चीजें पहले से ही देख रही हैं। 2011 में भारत में रियल एस्टेट में प्रवेश करने का ट्रम्प का पहला प्रयास नियामक बाधाओं में पकड़ा गया था; दक्षिण मुंबई के ह्यूजेस रोड में अल्ट्रा-लक्जरी प्रोजेक्ट के विकास के लिए मुंबई स्थित रोहन लाइफस्केप के साथ ट्रम्प ऑर्गेनाइजेशन का सौदा हुआ।
"यह विशुद्ध रूप से संरेखित करने का एक व्यावसायिक निर्णय था क्योंकि ट्रम्प ब्रांड वैल्यू बहुत अधिक है। हम आसानी से इस ब्रांड पर आधारित प्रीमियम का आदेश दे सकते हैं। हालांकि, मंजूरी और अन्य विनियामक मुद्दों में देरी ने हमें सौदा बंद कर दिया, "मीडिया ने रोहन लाइफस्केपेशंस के अध्यक्ष हरेश मेहता के हवाले से कहा था। ट्रम्प को लगातार जाना जाता है, और भारत में रियल एस्टेट डेवलपर्स केवल अपने ब्रांड नाम पर नकद करने के लिए उत्सुक थे। ट्रम्प संगठन ने 2013 में मुंबई में लोढ़ा समूह के साथ समझौते पर हस्ताक्षर किए, और 2014 में पुणे में पंचशील समूह के साथ दो लक्जरी आवासीय परियोजनाओं के लिए ट्रम्प टावर्स के रूप में विपणन किया जाएगा। एक पैनी निवेश के बिना, ट्रम्प ने दो कंपनियों को अपने हस्ताक्षर का इस्तेमाल करने के लिए भारी रकम जुटाई। लेकिन, निवेश पर बड़ा लाभ यह सभी मूल्यों को बनाने के लिए काफी बड़ा था
"हमारे एसोसिएशन के पास अन्य परियोजनाओं की तुलना में हमारे अपार्टमेंट के लिए 25 प्रतिशत से अधिक का प्रीमियम मिला है और यह एक उपयोगी सौदा है। यहां तक कि फ्लैट मालिकों ने अपने घरों को पट्टे पर 5 लाख रुपए प्रति माह से ज्यादा कमाया है जो पड़ोसियों के मुकाबले करीब दोगुना है। "पंचशील रियल्टी के निदेशक सागर चोर्डिया ने इस सौदे पर हस्ताक्षर करने के बाद मीडिया को बताया। "ट्रम्प टॉवर मुंबई के लिए ट्रम्प संगठन के साथ लोढ़ा समूह के सहयोग का उद्देश्य लक्जरी और सेवाओं के लिए हर अर्थ में बार बढ़ा देना और भारत में लक्जरी जीवन के लिए एक नया बेंचमार्क सेट करना है, जिससे मुंबई के क्षितिज को फिर से परिभाषित करता है।" कंपनी के प्रवक्ता ने टाई अप के बारे में कहा है
ट्रम्प ने सौदों पर हस्ताक्षर करने के बाद कहा था, "यह कई सालों से मुंबई में एक महान परियोजना में शामिल होने की मेरी इच्छा रही है, और ट्रम्प की जीवनशैली को वास्तव में वैश्विक महानगरों के नागरिकों को लाने का मेरा मानना है।" भारत के उबर लक्जरी अचल संपत्ति की जगह पूरी तरह से टर्नअराउंड देखने की संभावना है क्योंकि ट्रम्प देश में एक ब्रांड विस्तार के लिए जाएगी, जो हार्वर्ड विश्वविद्यालय के अर्थशास्त्रियों ने 2024 के माध्यम से सात प्रतिशत की औसत से बढ़ने का अनुमान लगाया है, जो कि किसी भी बड़े अर्थव्यवस्था का सबसे तेज । यह वास्तव में ट्रम्प और भारतीय रियल एस्टेट की जीत की स्थिति होगी।
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