2014 की टॉप 10 इवेंट्स, जो मुंबई के रीयल एस्टेट के लिए शुभकामनाएं लाती थी
February 03, 2015 |
Rupanshi Thapa
वर्ष 2013 में, मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन (एमएमआर) के रियल एस्टेट मार्केट में कुछ उतार-चढ़ाव दिखाई दिए। हालांकि, वर्ष 2014 मुंबई के लिए एक वर्ष का उन्नयन साबित हुआ। बुनियादी ढांचे के मानदंडों में बहुत अधिक सफलताएं और अचल संपत्ति भावनाओं के पुनरुत्थान के साथ, इस साल मुंबई के लिए सर्वश्रेष्ठ लेकिन कुछ भी नहीं लाया।
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आइए हम 2014 की शीर्ष 10 घटनाओं के बारे में बात करें, जिससे मुंबई अचल संपत्ति की अग्रिम आवाजाही हुई:
बहुत ज्यादा प्रतीक्षा मुंबई मेट्रो रेल परियोजना अंततः 2014 में चालू हो गई थी। वर्सोवा से अंधेरी से मेट्रो की यह पहली पंक्ति ने यातायात को एक महत्वपूर्ण स्तर तक कम कर दिया है- सड़क के साथ-साथ स्थानीय ट्रेनों में भी
वडाला और चेंबुर के बीच मोनोरेल भी 2014 में चालू हो गया। दो लाख से अधिक यात्रियों को ले जाने के बाद, मोनोरेल इन दोनों स्थानों के बीच यातायात के चलते कम करने में सफल रहा है।
नवी मुम्बई अंतरराष्ट्रीय हवाईअड्डा परियोजना को बंद करना तय है। परियोजना प्रभावित लोगों (पीएपी) और सिडको के बीच भूमि अधिग्रहण के मुद्दे का समाधान आखिरकार लंबे समय तक गतिरोध को हटा दिया गया था और अगले महीने से हवाई अड्डे के लिए निर्माण कार्य शुरू होने की संभावना है। उल्वे, खारघर और पनवेल जैसे आस-पास के इलाके से महत्वपूर्ण पूंजीगत मूल्य वृद्धि दिखाने की संभावना है। साथ ही, मुंबई अंतरराष्ट्रीय हवाईअड्डे के टर्मिनल 2 को पिछले वर्ष खोला गया जो हवाईअड्डा की यातायात से निपटने की क्षमता बढ़ाया
मुंबई के नागरिक निकाय ने पहली शहरी शहर के रूप में उपनगरीय मुंबई में स्थित बांद्रा-कुर्ला कॉम्प्लेक्स नामित किया था।
मुंबई के ज्यादातर उपनगरों में संपत्ति की कीमतों में न्यूनतम वृद्धि हुई है। इसने संपत्ति खरीदार को राहत दी और उन्हें मुंबई में आने वाली और निर्माणाधीन परियोजनाओं में निवेश करने के लिए प्रोत्साहित किया।
सकारात्मक भावनाओं को किराये के बाजार में भी दर्ज किया गया था। मालाड पश्चिम, मीरा रोड गोरेगांव पूर्व, कांदिवली पूर्व और बोरिवली पश्चिम को मुंबई में सबसे सस्ती किराये के स्थलों के रूप में देखा गया। खर्घर, कळंबोली और वाशी नई मुंबई में लोकप्रिय किराये के स्थलों के रूप में बाहर आए।
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इससे मुंबई अचल संपत्ति बाजार के सबसे हानिकारक मुद्दों में से एक को सुलझाने में बड़े समय में मदद मिलेगी, अर्थात, सामर्थ्य
इंटरनेशनल एयरपोर्ट और विले पार्ले के बीच के समय का समय काफी कम हो गया क्योंकि पश्चिमी एक्सप्रेस राजमार्ग से सहार एलिमेंटेड एक्सेस रोड को जनता के लिए खोल दिया गया था।
महाराष्ट्र हाउसिंग (विनियमन और विकास) अधिनियम, 2014 के लिए बिल सरकार द्वारा पेश किया गया था। इसने महाराष्ट्र में भारत का पहला राज्य बनाया, जिसमें रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए नियामक निकाय था।
मुंबई के लिए क्लस्टर विकास नीति को 2014 में महाराष्ट्र मंत्रिमंडल ने भी मंजूरी दे दी थी। इसके साथ ही कैबिनेट ने घोषणा की कि तल अंतरिक्ष सूचकांक (एफएसआई) अपरिवर्तित रहेगा
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इन सभी घटनाओं और सुधारों ने मुंबई के रियल एस्टेट बाजार में सकारात्मक भावनाओं को प्रदान किया और मांग में पुनरुत्थान का अनुभव शुरू कर दिया है।
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