'गंभीर' गृह क्रेता ने 4 वर्षीय आवासीय बाजार में पहुंचा दिया: रिपोर्ट
April 21, 2016 |
Sunita Mishra
The affordable housing segment continues to contribute over 50% of total sale in India’s real estate market. (Wikipedia)
भारत के रियल एस्टेट क्षेत्र के लिए, जो लगभग दो साल से कठिन मांग के बीच संघर्ष कर रहा था, किफायती आवास खंड चमक चमक रहा है। भारत के नौ शीर्ष शहरों में आवास इकाइयों की कुल मांग में से 38 प्रतिशत 25 से 50 लाख रुपए की कीमत सीमा में है, जो 2015-16 की चौथी तिमाही (क्यू 4) के लिए प्रॉपिगर डाटालाब रिपोर्ट को दर्शाता है रिपोर्ट में पता चलता है कि कुल मांग का लगभग 70 प्रतिशत उप-75 लाख इकाइयों के लिए जिम्मेदार है। [Tribulant_slideshow gallery_id = "22"] अगर इस प्रवृत्ति से कुछ भी जाना जाता है, तो उपभोक्ता, खासकर मध्यवर्गीय उपभोक्ता फिर से अचल संपत्ति बाजार के लिए राजा साबित हो सकता है
चूंकि यह सबसे ज्यादा मांग वाला सेगमेंट है, इसलिए डेवलपर्स इस योजना को आकर्षित करने के लिए आकर्षक योजनाएं और प्रोत्साहन देने की पसंद कर सकते हैं। रिपोर्ट में नौ प्रमुख शहरों - अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, गुड़गांव (भिवडी, धरुहेड़ा और सोहना सहित), हाइरडाबाद, कोलकाता, मुंबई (नवी मुंबई और ठाणे सहित), नोएडा (ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे सहित) के आवास बाजारों को ध्यान में रखा गया है। ), और पुणे। डेटालाब संख्या यह भी बताती है कि आवासीय इकाइयों के अंत उपयोगकर्ताओं को बाजार चला रहे हैं, जबकि रियल एस्टेट निवेशकों ने अब के लिए पिछली सीट ले ली है
यह देखते हुए कि अंतिम उपयोगकर्ता डेवलपर्स को डिलीवरी के लिए स्पष्ट इरादे और साबित ट्रैक रिकॉर्ड से अधिक पसंद कर रहे हैं, डेवलपर्स को परियोजनाओं को वितरित करने के लिए प्रोत्साहित किया जाएगा, डिफ़ॉल्ट पर कम करना अंतराल वाले घर खरीदारों, जो देरी से जुड़े प्रसव और चूक के बढ़ते उदाहरणों की वजह से लंबे समय तक बाड़ पर बैठे थे, धीमी गति से हालांकि, मूल्यांकन और सौदों को बंद करने लगते हैं। भविष्य में इस प्रवृत्ति को बढ़ावा मिलेगा, विशेष रूप से रियल एस्टेट (रेगुलेशन एंड डेवलपमेंट) विधेयक, 2016 के पारित होने के साथ। कानून, जो इस क्षेत्र में पारदर्शिता और जवाबदेही लाने का लक्ष्य है, घर खरीदारों के विश्वास को बढ़ावा देने के लिए तैयार है क्षेत्र में
डेटालाब की रिपोर्ट से उभरने वाली एक और दिलचस्प प्रवृत्ति यह है कि छोटे घरों में खरीदारों की दिलचस्पी बढ़ती जा रही है - एक-बीएचके और 2-बीएचके घरों ने पूरे भारत में कुल मांग का 80 प्रतिशत हिस्सा लिया है। बेंगलुरु, चेन्नई, नोएडा और पुणे में 2-बीएचके इकाइयों की मांग 60 प्रतिशत से ज्यादा थी और यह अहमदाबाद और कोलकाता में 50 प्रतिशत से अधिक था। कोलकाता ने किफायती वर्ग में पुनरुत्थान के सबसे अधिक दिखाई देने वाले संकेत दिखाते हुए, शहर में मांग की लगभग दो-तिहाई के लिए 25-50 लाख रुपये का हिस्सा है। जनवरी-मार्च तिमाही में आने वाले रुझानों और रियल एस्टेट की कीमतों पर उनके असर के बारे में पूछे जाने पर, प्रॉपटीगर डॉट कॉमर्स और बिजनस हेड (कंसल्टेंसी एंड डाटा इनसाइट्स) अनुराग झनवार का कहना है, "प्रमुख शहरों में 97 फीसदी से अधिक मांगें आईं अंत उपयोगकर्ताओं
अंतिम उपयोगकर्ताओं के मूल्य-संवेदनशील व्यवहार को देखते हुए, उच्च सूची स्तरों के साथ, कीमतें अपेक्षाकृत कम-से-मध्यम अवधि में सीमा-बन्धे रहेंगी। "मुंबई, भारत में सबसे महंगी रियल एस्टेट जेबों में से एक, सबसे बड़ा बाजार था 1-बीएचके घरों के लिए, मुख्य रूप से इस अंतरिक्ष-तंगी शहर में बड़ी इकाइयों के लिए ऊंची कीमतों के कारण। जबकि शहर में कुल मांग का 40 प्रतिशत 1-बीएचके घरों के लिए था, जबकि मुंबई में 1 करोड़ रूपये से अधिक की कीमत वाली आवास इकाइयों की मांग के मुताबिक मुंबई भी सभी शहरों में सबसे ऊपर था। लक्जरी आवास की मांग, हालांकि, भारत भर में एक बूंद को देखा और जनवरी से मार्च 2016 तक कुल आवास की मांग का केवल तीन प्रतिशत हिस्सा था
लक्ज़री सेगमेंट में, मुंबई को गुड़गांव से मिलकर रखा गया था, जहां कुल मांग का 9% 4-बीएचके से बड़ा था। ये दो शहर 1 करोड़ रूपए से ऊपर की संपत्ति के लिए प्रमुख बाजार हैं। प्रोपटीगर डाटालाब के बारे में डेटालाब्स प्रोटीगियर का डेटा एनालिटिक्स और अंतर्दृष्टि डिवीजन है I यह देश भर में फैले हुए 150 से अधिक सदस्य हैं, जो 36 प्रमुख भारतीय शहरों में आवासीय अचल संपत्ति पर संपूर्ण डेटा उपलब्ध कराने के दृष्टिकोण से प्रेरित है। वर्तमान में टीम 50,000 से अधिक मापदंडों जैसे अद्यतन प्रोजेक्ट्स जैसे प्रोजेक्ट लॉन्च, बिक्री, मूल्य रुझान, इन्वेंट्री, सुविधाएं, विनिर्देशों और ऐसी प्रत्येक परियोजनाओं के लिए अन्य बाजार अंतर्दृष्टि के साथ 47,000 से अधिक परियोजनाओं को कवर करती है। पूरी रिपोर्ट पढ़ने के लिए, यहां क्लिक करें ।
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