दिन की अवधि: पूंजीगत लाभ
June 24, 2015 |
Proptiger
पूंजी लाभ एक संपत्ति की बिक्री मूल्य और जिस कीमत पर इसे खरीदा गया था के बीच का अंतर है संपत्ति में स्टॉक, बांड या रियल एस्टेट शामिल हो सकते हैं। प्रॉपिगर समझाता है कैपिटल गेन कैपिटल गेन का एहसास हो जाता है जब एक घर, एक खेत या एक खेत की तरह अचल संपत्ति की संपत्ति एक कीमत से ज्यादा कीमत पर बेची जाती है जिस पर वह खरीदी गई थी। भारत में, अचल संपत्ति की परिसंपत्तियां बेचते समय, पूंजीगत लाभ को अल्प अवधि कहा जाता है जब परिसंपत्ति तीन साल या उससे कम समय के लिए होती है पूंजीगत लाभ को दीर्घकालिक कहा जाता है जब परिसंपत्ति तीन से अधिक वर्षों तक आयोजित होती है। लेकिन, अगर पूंजीगत संपत्ति की कीमत की सराहना की जाती है, तो मालिकों को संपत्ति बेचने पर लाभ नहीं लगाया जाएगा, इसे बेचने के बिना
जब आप अपना घर बेचते हैं, तो आयकर स्लैब के तहत अल्पकालिक पूंजीगत लाभ पर कर लगाया जाता है जिसके तहत आप गिर जाते हैं। दीर्घकालिक पूंजीगत कर लाभ पर लगाया जाता है 20%, 3% की उपकर और अधिभार के साथ। लंबी अवधि के पूंजीगत लाभ कर भी मुद्रास्फीति के लिए अनुक्रमित हैं। दीर्घकालिक पूंजीगत लाभ आमतौर पर अधिक निवेश और उद्यमिता को प्रोत्साहित करने के लिए कम दर से कर लगाया जाता है। इस पहलू में, भारत में पूंजी लाभ का कर उपचार संयुक्त राज्य अमेरिका जैसे देशों से अलग है। यूएस में, जब आप कैपिटल गेन टैक्स का भुगतान करते हैं, तो आप क्रय शक्ति में न केवल वास्तविक लाभ पर करों का भुगतान करते हैं, बल्कि लाभ पर भी मुद्रास्फीति को आदर्श रूप से जिम्मेदार ठहराया जाना चाहिए। भारत में, कैपिटल गेन टैक्सेशन प्राथमिक कारणों में से एक है, क्यों आधिकारिक कागजात में घरों की कीमत महत्वहीन है
अर्थशास्त्रियों का मानना है कि अगर सरकार स्टाम्प ड्यूटी और अन्य करों को खत्म कर देती है, तो भी विक्रेताओं ने घर खरीदारों को पूंजीगत लाभ कर से बचने के लिए संपत्ति के मूल्य को कमजोर करने की कोशिश की होगी। कैपिटल गेन टैक्स पर टैक्स छूट का दावा करने के कई तरीके हैं, जैसे कि एक साल पहले बिक्री के दो साल बाद, या बिक्री के तीन साल बाद एक घर का निर्माण करके दूसरे घर में लाभ का निवेश करना। एक और तरीका है कि राष्ट्रीय राजमार्ग प्राधिकरण (एनएचएआई) या ग्रामीण विद्युतीकरण निगम के पूंजीगत लाभ बांड में निवेश करना है। अर्थशास्त्रियों का मानना है कि पूंजी लाभ कर ख़राब है क्योंकि यह पूंजी निर्माण को हतोत्साहित करता है, जिससे मशीनरी और पूंजीगत संपत्ति में अधिक निवेश होता है, जिससे उत्पादकता और मजदूरी बढ़ जाती है।
एक सामान्य सहमति है कि पूंजीगत लाभ करनी उत्पादकता और मजदूरी कम करके कर राजस्व कम करती है यहां रियल एस्टेट के नियमों के लिए प्रोगुइड की व्यापक मार्गदर्शिका देखें कैपिटल गेन से जुड़ी ब्लॉग्स यह है कि कैपिटल गेन टैक्स पर आप कैसे बचा सकते हैं [इन्फोग्राफिक] यहां आपके घर की बिक्री करते समय कैपिटल गेन टैक्स पर कैसे बचाया जाता है
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