दिन की अवधि: समायोज्य दर बंधक
July 13, 2015 |
Proptiger
एक समायोज्य दर बंधक में, ब्याज दरों में बैंक या वित्तीय संस्था के लिए उधार लेने की लागत के हिसाब से भिन्न होता है जो आपके लिए बकाया होता है या कुछ अन्य विशिष्ट बेंचमार्क प्रापर्टीजर समायोज्य दर बंधक को बताता है समायोज्य दर बंधक में, मासिक किस्तों की समानता में वृद्धि या गिरावट जब ब्याज दरों में वृद्धि या गिरावट। आमतौर पर, बैंक और वित्तीय संस्थान समायोज्य दर बंधक के लिए निश्चित ब्याज ऋण की तुलना में कम ब्याज दर लेते हैं। समायोज्य दर बंधक को फ्लोटिंग रेट बंधक के रूप में भी जाना जाता है। उन्हें ज्ञात हैं समायोज्य दर बंधक या फ्लोटिंग रेट बंधक क्योंकि ब्याज दरें समय की अवधि में समायोजित होती हैं, क्रेडिट बाजार की स्थितियों में उतार-चढ़ाव और मौद्रिक नीति में परिवर्तन के अनुसार
भारत में, जब ब्याज दरों में वृद्धि या गिरावट होती है, तो आमतौर पर उधारकर्ता ब्याज दरों को बढ़ा या कम नहीं करते हैं इसके बजाय, वे ऋण अवधि अवधि बढ़ाते हैं या छोटा करते हैं लेकिन, यदि ऋण अवधि अवधि 20-25 साल हो, तो ब्याज दरें बढ़ने पर, बैंक अवधि अवधि को बढ़ाने के बजाय ईएमआई बढ़ाते हैं। भारत में, भारतीय रिज़र्व बैंक ऑफ इंडिया (आरबीआई) की मौद्रिक नीति फ्लोटिंग रेट बंधक ऋण की ब्याज दर को प्रभावित करने में महत्वपूर्ण भूमिका निभाती है। आप निश्चित ब्याज दर ऋण से फ्लोटिंग ब्याज दर ऋण पर भी स्विच कर सकते हैं। लेकिन, आपको प्रसंस्करण शुल्क और अन्य शुल्क का भुगतान करना होगा। लागतों में बदलाव के लिए समायोजन के बाद भी, अगर यह अभी भी इसके लायक है, तो यह स्विच करने के लिए समझ में आता है
भले ही फिक्स्ड-ब्याज दर बंधक को अधिक स्थिर माना जा रहा हो, होमबॉयर्स अक्सर अधिक भुगतान करते हैं, विशेष रूप से संयुक्त राज्य अमेरिका जैसे देशों में, क्योंकि ब्याज दरें अधिक हैं और तय हैं इसके अलावा, कुछ बैंकों में, तय ब्याज दरों को केवल ऋण अवधि अवधि में एक निश्चित अवधि तक तय किया जाएगा। लेकिन, ब्याज दर बंधक ऋण निश्चित रूप से सस्ता हो जाएगा अगर ब्याज दर केवल ऋण अवधि अवधि के दौरान बढ़ने की संभावना है। अगर ब्याज दरें असामान्य रूप से ऊंची होती हैं, और केवल गिरावट की संभावना है, तो एक समायोज्य दर बंधक ऋण लेने से ज्यादा समझ होती है, खासकर अगर परिशोधन अवधि लंबी है ऋण की अवधि अवधि में, एक समायोज्य दर बंधक ऋण में ब्याज दर शायद ही फ्लोटिंग दर ऋणों में ब्याज दरों से ऊपर गिरने की संभावना है
गृह खरीदारों को पता है कि यह फ्लोटिंग दर बंधक ऋण के साथ बजट के लिए अधिक कठिन है। फिर भी, भारत में अधिकांश घर खरीदारों इसे पसंद करते हैं क्योंकि यह अक्सर भुगतान शेड्यूल की स्थिरता के लिए बहुत अधिक ईएमआई देने के लायक नहीं है। यहां रियल एस्टेट के नियमों के लिए प्रोगुइड की व्यापक मार्गदर्शिका देखें समायोज्य दर बंधक से जुड़े ब्लॉग कैसे ब्याज दर कटौती आपके गृह ऋण को प्रभावित करते हैं
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