कर्नाटक में एक घर खरीदना? सर्विस टैक्स और वैट के बारे में सभी जानते हैं
July 12, 2016 |
Sunita Mishra
Information technology companies choosing the city as their hub changed the fate of Bengaluru for good. (Dreamstime)
परियोजना के विलंब और रद्दकरण केवल ऐसे मुद्दे नहीं हैं जो भारत में निर्माणाधीन संपत्तियों के खरीदारों को चिंता करने की जरूरत है। टैक्स गणना के प्रत्येक चरण में उनके गणितीय प्रतिभा को भी परीक्षण किया जाएगा। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि अगर आप एक अंडर-कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी में निवेश कर रहे हैं तो आपको सर्विस टैक्स और वैल्यू-एक्साइड टैक्स (वैट) का भुगतान करना होगा। इसके अलावा पढ़ें: कैसे वैट और सेवा कर के तहत निर्माण संपत्ति पर गणना करने के लिए? जटिल गणना से चकराहट, इन खरीदार विशेषज्ञों का दृष्टिकोण विभिन्न अचल संपत्ति मंचों पर सेवा कर और वैल्यू-वर्धित कर (वैट) के कई लेख नीचे दिए गए हैं, आपको एक हजार प्रश्न मिलेगा, जहां उलझन में घर खरीदारों विशेषज्ञों से '' कृपया '' तत्काल '
यह सेवा कर और वैट दरों में अंतर के कारण है क्योंकि इन घरों के डेवलपर्स ने उनसे कहा है, जबकि लेख दूसरे दर का हवाला देते हैं। हालांकि स्मार्ट लोग आगे बढ़ते हैं और इस तरह के प्रश्नों का उत्तर देते हैं "यह सभी खरीद समझौते पर लिखी गई बातों पर निर्भर करता है", होशियार लोग काफी जाने जाते हैं भ्रम, दोनों स्थितियों में, मोटाई अब, जब आप अधिकारियों की आधिकारिक वेबसाइट पर जाते हैं, तो प्लॉट अधिक मोटा होता है, विशेषकर वैट दर के मामले में। इसलिए, यदि आप कर्नाटक के किसी भी शहर में एक घर खरीद रहे हैं और केवीएटी के बारे में सब जानना चाहते हैं, तो आप एक फिक्स के लिए हो सकते हैं और आपको यह तय करने के लिए अपनी कल्पनाओं का उपयोग करना होगा कि किस प्रकार "अनुसूची" गृह-खरीद प्रक्रिया गिरती है में यह सभी व्याख्याओं के लिए खुला है, और यहां तक कि चार्टर्ड एकाउंटेंट एक दिशा में इंगित करने में विफल हो सकते हैं
उदाहरण के लिए, आपका डेवलपर आपको अनुसूची 3 के तहत 5.5 प्रतिशत वैट का भुगतान करने के लिए कह सकता है, क्योंकि इस श्रेणी में निर्माण (ईंट, रेत, धातु, आदि) में प्रयुक्त सामग्री को रखा जाता है। हालांकि, जैसा कि शब्द निर्माण स्पष्ट रूप से कहीं भी उल्लेख नहीं किया गया है, आपको 14.5 प्रतिशत पर वैट लगाया जा सकता है। यह दर किसी भी समय के अंतर्गत आने वाली चीजों पर लागू नहीं होती है। और क्या? एक अंत नोट में कहा गया है कि आपको "उपरोक्त सभी श्रेणियों में निर्दिष्ट अन्य सभी संविदाओं के लिए 14 प्रतिशत वैट का भुगतान करना होगा"। डेवलपर को अपना चयन तब तक हो सकता है जब तक आप खरीददारी समझौते को ध्यानपूर्वक नहीं पढ़ते और सुधार की मांग करते हैं। यह ध्यान दिया जाना चाहिए कि वैट एक बहु-बिंदु लेवी है, किसी भी मूल्य के लिए चार्ज किया जाता है जिसे किसी परियोजना में जोड़ा जाता है
अचल संपत्ति के मामले में, डेवलपर्स को काम के विनिर्माण क्षेत्र के लिए राज्य सरकार को इस लेवी का भुगतान करना होगा। जबकि भूमि का मूल्य बाहर रखा गया है, सेवा कर श्रम और अन्य सेवाओं पर लगाया जाता है दूसरी तरफ, सेवा कर, एक केंद्रीय लेवी है और देश भर में और समग्र योजना के तहत एक समान है, आपका डेवलपर कुल अनुबंध मूल्य के 3.0 9 प्रतिशत पर आपको सेवा कर चार्ज करेगा। इसका मतलब यह है कि सर्विस टैक्स का कुल अनुबंध मूल्य के 15 प्रतिशत पर शुल्क लिया जाएगा, और अगर यूनिट की सेवा लागत कुल मूल्य के 25 प्रतिशत पर रखी जाती है, तो आपको 3.09 प्रतिशत पर कर का भुगतान करना होगा। अचल संपत्ति पर नियमित अपडेट के लिए, यहां क्लिक करें
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