आवासीय किराया वृद्धि जारी है
March 03, 2012 |
Proptiger
उद्योग के अनुमान के अनुसार, डेवलपर्स अचल संपत्ति परियोजनाओं के निष्पादन में धीमी गति से चल रहे हैं। जो लोग किराए पर रहते हैं, वे कुछ पैसे बचाने और उच्च ब्याज दर चक्रों पर एक होम लोन का लाभ न मिलने के कारण ज्वार के लिए बुरी खबर है। संपत्ति पोर्टल 99acres.com के साथ उपलब्ध नवीनतम आंकड़ों के मुताबिक, किराये में रहने की मांग में बढ़ोतरी के चलते 2011 में शहरों में कई इलाकों में महत्वपूर्ण किराया दर की सराहना हुई है। और यह सब ऐसा नहीं है जैसा कि प्रवृत्ति टिकाऊ प्रतीत होती है "आवासीय रियायती ऊपर की ओर बढ़ने पर रख सकते हैं 99acres.com के बिजनेस हेड विनीत सिंह का कहना है कि शुरुआती रुझानों में संकेत मिलता है कि किराया इस साल भी बढ़ सकता है।
हालांकि, वाणिज्यिक किराए एक ही समय सीमा में गिर गए हैं
प्रॉपर्टी कंसल्टेंट कुशमैन और वेकफील्ड की एक रिपोर्ट के मुताबिक, कुछ प्रमुख बाजारों में प्रीमियम ऑफिस रिकॉर्ड्स में किराए पर गिरावट आई है।
क्यों चलते हैं
उद्योग के अनुमानों के अनुसार, डेवलपर्स अचल संपत्ति परियोजनाओं के निष्पादन में धीमी गति से चल रहे हैं। नतीजतन, सबसे प्रमुख बाजारों में आवासीय अपार्टमेंट की आपूर्ति में गिरावट आई है। इसलिए, नए उभरते आवासीय क्षेत्रों अभी भी विशाल आवास मांग को पूरा करने में सक्षम नहीं हैं। "दो प्रमुख कारणों के कारण किराये की दरों में 2011 के दौरान काफी बढ़ोतरी हुई है सबसे पहले, 200 9 की शुरुआत में घोषित आवासीय संपत्तियों की अपेक्षित आपूर्ति अभी तक निर्माण में देरी के कारण बाजार तक नहीं पहुंच पाई है
अनुमान के मुताबिक, 2011 के अंत तक बाजार में आने वाले प्रमुख बाजारों में लगभग 500,000 इकाइयां एक और साल से देरी हो रही हैं। दूसरा, कंपनियों द्वारा पार्श्वरी भर्ती में वृद्धि हुई है। देश में अधिकांश लोगों के लिए नौकरी की स्थिति बेहतर हो रही है, लोगों को अधिक खर्च करना पड़ता है, "सिंह कहते हैं।
साथ ही नए उभरते हुए क्षेत्रों में आवश्यक बुनियादी ढांचे की कमी होती है, इसलिए उन्हें जीवित रहने के लिए इस्तेमाल नहीं किया जा सकता है।
इसका आपके लिए क्या मतलब है
किराए पर लेने की तुलना में खरीदारी के मुकाबले सस्ता हो सकता है, किसी भी स्तर पर एक संपत्ति के मालिक होने का मतलब समझ में आता है। "संपत्ति खरीदने के दौरान आपको बाज़ार के साथ अपना निवेश नहीं करना चाहिए
चेन्नई की एक संपत्ति पोर्टल के उपाध्यक्ष और बिजनेस हेड गणेश वासुदेवन का कहना है, 'अगर आप अपने मासिक खर्चों को खरीदने और बेचने का जोखिम उठाते हैं, तो आप समान मासिक किश्तों के साथ किराए पर रह सकते हैं।'
"जबकि भारत में आवासीय किराये की उपज लगभग 2-3% है, पूंजीगत मूल्य प्रशंसा से लाभ उस संपत्ति पर उपज से ज्यादा है। यह लाभ आम तौर पर मुद्रास्फीति की दर को धराशायी करता है इसलिए इसे खरीदना समझ में आता है, "वासुदेवन ने कहा।
इसके अलावा, ब्याज दरों के संकेत के साथ नरम और संपत्ति की कीमतों में कोई सुधार नहीं, यह समय है जब आप एक संपत्ति में निवेश करने के बारे में सोचते हैं
स्रोत: http://www.livemint.com/2012/02/26203312/Residential-rentals-continue-t.html
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