पश्चिम से बढ़ती रियल्टी: मूल्य में गिरावट और रुका हुआ लांच
July 01, 2016 |
Sunita Mishra
(Dreamstime)
अगर लॉन्च और कीमतों में रुझान किसी भी संकेत हैं, तो भारत के पश्चिमी भागों में रियल एस्टेट बाजार पहले से ही पुनरुद्धार के संकेत दिखा सकते हैं। मई महीने (मासिक रियल्टी वॉच - वेस्ट इंडिया जून'16) के प्रपटेगर डेटालाब की रिपोर्ट के मुताबिक, इस क्षेत्र में नई परियोजना की शुरूआत पिछले महीने की तुलना में केवल सात प्रतिशत घट गई; उत्तर और पूर्वी भारत में इसी गिरावट 74 फीसदी रही है। भारत की वित्तीय राजधानी मुंबई गिरावट के लिए जिम्मेदार थी, यहां तक कि 11 प्रतिशत की बढ़ोतरी पुणे में नए लॉन्च और अहमदाबाद में 65 फीसदी नए अवसरों पर देखी गई, एक स्टैंडअलोन आधार पर। इस बीच, मुंबई में 28 प्रतिशत की मासिक गिरावट देखी गई
पुणे में नई परियोजनाएं शुरू करने वाले बिल्डरों में गोदरेज प्रॉपर्टीज (इन्फिनिटी फेज 2, मुंदवा), वेंकटेश कंस्ट्रक्शन (नंदवन, ससवद), प्लैटिनम रियल्टी (प्लेटिनम पार्क, हिंजवडी), साहिल प्रॉपर्टीज (इरेेंड होम्स, हिंजवडी), कोलते पाटील (1 9। एवेन्यू, हिंजवडी) और एसीएमई मील का पत्थर (अज़ेला, कात्रराज) अहमदाबाद में, नई परियोजनाएं शुरू करने वाले डेवलपर्स में रषभदेव इंफ्रास्ट्रक्चर (शरण सर्किल होम्स, जुंदल), शिवलिम प्रोजेक्ट्स (पार्क व्यू, गोपाल), द्वारकेश ग्रुप (विपुलता, ज़ुंडाल), सिद्धि इंफ्रास्ट्रक्चर (गणेश पेरिसर, गोटा), अवीरैट (सिल्वर अल्टेजा , बोपाल) और कृश डेवलपर (निसार्ग स्काई, शिलाज)
मुंबई में परियोजनाएं शुरू करने वालों में हीरानंदानी डेवलपर्स (स्काल्लैक एन्क्लेव, ठाणे वेस्ट), लखनी डेवलपर्स (एम्पायर टॉवर, ठाणे ईस्ट), महावीर यूनिवर्सल (कामधेनु एवेन्यू वन, खारघर), विहंग (वरमोंट, ठाणे वेस्ट) और एनके उद्यम (नील साम्राज्य चरण 1, कर्जत)। क्योंकि यह पहले से ही एक बेहद महंगे बाजार है, मुंबई में किसी भी कीमत में वृद्धि नहीं हुई। वास्तव में, मुंबई सेंट्रल में एक पॉश इलाके वरली ने पिछले साल के मुकाबले 6 फीसदी की गिरावट देखी। अधिकांश अन्य इलाकों में एक वर्ष-दर-वर्ष (वाईओए) आधार पर एक से दो प्रतिशत की सीमा में कीमत में गिरावट देखी गई। अहमदाबाद के कई इलाकों में संपत्ति की कीमतों में मामूली सुधार हुआ, जबकि अन्य क्षेत्रों में मामूली वृद्धि हुई। चार प्रतिशत की दर से, मकरबा ने शहर में सबसे अधिक वार्षिक मूल्य वृद्धि दर्ज की
दूसरी तरफ, पुणे ने पिछले वर्ष की तुलना में एक स्वस्थ मूल्य वृद्धि दर्ज की पुणे में इलाकों में सबसे ज्यादा कीमतें बढ़ने से वाहन नगर ने 16 प्रतिशत याओ पर पंजीकरण किया था। अन्य इलाकों में दो-चार प्रतिशत की वृद्धि दर्ज की गई वास्तव में, निजी इक्विटी प्रमुख केकेआर ने पुणे में कई आवासीय परियोजनाओं में 300 करोड़ रुपये निवेश करने का फैसला किया है। इससे पुणे में लक्जरी आवास में खरीदारों की रुचि बढ़ सकती है। अचल संपत्ति पर नियमित अपडेट के लिए, यहां क्लिक करें
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