रियल्टी डीकोडेड Q4 FY16: एक रियल एस्टेट रिवाइवल की स्वीट स्पॉट में हाइंडरबाड
April 27, 2016 |
Sunita Mishra
Hyderabad was on top of the heap in the fourth quarter, both in terms of real estate price appreciation and sales.(Dreamstime/Noppasin Wongchum)
किसी भी क्षेत्र में एक बाजार की सफलता न केवल एक तिमाही में चोटी के आदेश के ऊपर पहुंचने में है, बल्कि समय की अवधि में लगातार शीर्ष पर बने रहना भी इसकी क्षमता है। तेलंगाना की राजधानी हाइर्डाबैड में अचल संपत्ति बाजार में दिखाए गए लचीलेपन, बड़े पैमाने पर कमजोर पड़ने वाले कारोबारी माहौल के बीच में, लगातार वृद्धि को समझने लगता है - मूल्य वृद्धि और बिक्री के मामले में दोनों। अक्टूबर-दिसंबर तिमाही में शहर में संपत्ति की कीमतों में सालाना साल का सबसे बड़ा उछाल देखा गया - बेंगलुरु के बगल में - जनवरी-मार्च में एक पायदान पर चढ़कर सबसे ज्यादा मूल्य प्रशंसा के साथ शहर, प्रॉपिगेर क्यू 4 के लिए डाटालाब्स 'रियल्टी डिकोडेड' रिपोर्ट, वित्त वर्ष 2016
[Tribulant_slideshow gallery_id = "22"] मूल्य प्रशंसा रिपोर्ट के मुताबिक, जनवरी-मार्च में रीयल एस्टेट की कीमतों में एक साल पहले की इसी तिमाही में 6% की बढ़ोतरी हुई थी - शीर्ष 9 अचल संपत्ति बाजारों में सबसे ज्यादा दर रिपोर्ट इसके अलावा, शहर में पिछले 12 तिमाहियों में 15 प्रतिशत की वृद्धि हुई है। रिपोर्ट में नौ प्रमुख शहरों - अहमदाबाद, बेंगलुरु, चेन्नई, गुड़गांव (भिवडी, धरुहेड़ा और सोहना सहित), हाइरडाबाद, कोलकाता, मुंबई (नवी मुंबई और ठाणे सहित), नोएडा (ग्रेटर नोएडा और यमुना एक्सप्रेसवे सहित) के आवास बाजारों को ध्यान में रखा गया है। ), और पुणे
बिक्री वृद्धि जनवरी-मार्च में सालाना साल की बिक्री में 5 फीसदी की वृद्धि के साथ, हाइर्डाबैड एकमात्र ऐसा ही शहर था, जो तिमाही के दौरान बिक्री में सुधार दिखा रहा था। अन्य आठ शहरों में कीमतें चार से 44 प्रतिशत की गिरावट आईं। किफायती आवास और इन्वेंटरी डेटालाब की रिपोर्ट से पता चलता है कि किफायती आवास इकाइयों (25 लाख रुपये और 50 लाख रुपये के बीच की कीमत) की मांग ने पूरे भारत में अचल संपत्ति की मांग पूरी की। हाइरडाबाद में कुल बेची गई इन्वेंट्री का 30 फीसदी किफायती आवास खंड में था। साथ ही, हड़दीदाबाद, अहमदाबाद और चेन्नई के साथ, तैयार-टू-इन-इन-सेगमेंट सेगमेंट में कुल बेची गई इन्वेंट्री का 45 प्रतिशत हिस्सा था
कुल मिलाकर, बिक्री में बढ़ोतरी और Q4 में सीमित नई लॉन्च की वजह से, हाइरडाबाद और बेंगलुरु ने अपने कुल बेची गई इन्वेंट्री को नीचे आते देखा। पिछली तिमाही में दोनों नए लॉन्च और इन्वेंट्री ऊंचे थे विकास चालकों और रास्ते आगे कई वर्षों तक एक राजनीतिक संघर्ष के बीच में हो रहे शहर के लिए, अपने अचल संपत्ति में असाधारण विकास मुख्य रूप से नए बुनियादी ढांचा विकास द्वारा संचालित होता है, खासकर मामलों के एक स्थिर सरकार के साथ। हाइरडाबाद-नागपुर औद्योगिक गलियारे, सूचना प्रौद्योगिकी निवेश क्षेत्र और आउटर रिंग रोड जैसी परियोजनाएं शहर के रियल एस्टेट को एक प्रमुख धक्का दे रही हैं। इसके अलावा, क्षेत्र में कई हालिया रिपोर्ट मेट्रो से तुलनात्मक रूप से छोटे शहरों में खरीदार की रुचि में बदलाव दिखा रही हैं
सूचना प्रौद्योगिकी कार्यबल में शामिल होने के लिए शहर में आने वाले अधिक से अधिक लोगों के साथ, यहां निर्माण गतिविधि स्वास्थ्य के गुलाबी में हाइरडाबैड रीयल एस्टेट रखने के लिए तैयार है। महानगरों के अराजकता और भारी कीमत के बिना सभी महानगरीय जीवन के सभी लाभ पाने की इच्छुक एक कार्यबल, हाइरडाबाद में बिक्री के लिए एक स्पष्ट उल्टा देने के लिए निर्धारित है। डेटालाब की रिपोर्ट बताती है कि हाइर्डाबैड में प्रॉपर्टी की कुल मांग का 99 प्रतिशत अंत उपयोगकर्ताओं से है। इससे आने वाले क्वार्टर में शहर में इकाइयों की निर्माण गतिविधि और समय पर वितरण को बढ़ावा मिलेगा। जहां तक खरीदारों का सवाल है, यह हाइर्डाबाद में निवेश करने का सबसे अच्छा समय हो सकता है। प्रॉपटीगर डाटालाबास की रियल्टी डीकोडेड क्यू 4, एफवाय 16 रिपोर्ट लोड करने के लिए, यहां क्लिक करें
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