रियल्टी की जांच: बेंगलुरू के 2014 के पहले छमाही में प्रदर्शन स्कोरकार्ड
September 05, 2014 |
Rupanshi Thapa
बैंगलोर, भारत के सिलिकॉन वैली, पिछले कुछ वर्षों में रियल्टी बाजार में भारी वृद्धि देखी गई है। इसकी संपन्न सूचना प्रौद्योगिकी और स्टार्टअप सेक्टर, सामाजिक बुनियादी ढांचे और कनेक्टिविटी में सुधार ने अचल संपत्ति बाजार के विकास में महत्वपूर्ण भूमिका निभाई है। जबकि मुंबई और दिल्ली / एनसीआर जैसे प्रमुख संपत्ति बाजार 2013 की गिरावट के दौरान सिकुड़ रहे थे, बेंगलुरु संकट से सुरक्षित रहा, संपत्ति मूल्यों में स्थिर वृद्धि दर्ज कर रहा है।
फोटो क्रेडिट: विकिपीडिया
हालांकि बैंगलोर में पिछले कुछ क्वार्टर में नए यूनिट लॉन्च की संख्या लगातार कम हो गई है, जून 2014 के अंत में तिमाही में 26,469 इकाइयों की तुलना में 9, 746 इकाइयों की बिक्री की जा रही है, लेकिन विभिन्न सूक्ष्म बाजारों में कीमतें 8-10% बढ़ गई हैं। संयोग से जे.पी.
नगर (कानकपुरा रोड) ने इस वर्ष की पहली छमाही में नई यूनिट लॉन्च की, जैसे व्हाइटफ़ील्ड और इलेक्ट्रॉनिक सिटी जैसी पारंपरिक पसंद की तुलना में।
हैनुर मेन रोड (विशेष रूप से नारायणपुरा के निकट के खंड) ने पिछले 4 तिमाहियों में 14% की कीमतें बढ़ा दीं, बेंगलूर में सभी सूक्ष्म बाजारों में सबसे ज्यादा और बनशंकररी में (1%) सबसे कम वृद्धि देखी गई।
बेंगलुरू एक मध्य खंड बाजार के रूप में जारी है, जहां मुंबई के विपरीत 30 से 75 लाख के बजट में 51% नए यूनिट लॉन्च किए गए हैं, जहां 35% से 75 लाख की बजट सीमा में 20% नए लॉन्च थे।
वर्ष 2014 के पहले छमाही में बेंगलुरु में कई गुणवत्ता प्रोजेक्ट लॉन्च किए गए थे जैसे प्रेस्टीज फाल्कन सिटी, एसेटज़ मार्क, पुरंकाररा पाम बीच, शापूरजी पार्क वेस्ट और कई और अधिक
बैंगलोर में नई यूनिट की बिक्री जून, 2013 के अंत में तिमाही में 1 9, 256 रुपये से जून 2014 के अंत में 40% से 11,519 इकाइयों की गिरावट आई है। इसने बेची गई इन्वेंट्री में 92,263 इकाइयों को बढ़ाना शुरू कर दिया है जो लगभग 24 महीने की बेची गई इन्वेंट्री है। यद्यपि एक उच्च पक्ष पर हम इस बेची गई इन्वेंट्री की चिंता नहीं कर रहे हैं क्योंकि हम नौकरी की खोज और बेहतर जीवनशैली में बढ़ते हुए प्रवास से प्रेरित बाजार में काफी मांग देखते हैं। शहर एनआरआई से निवेश आकर्षित करता है जो बैंगलोर को अपने खूबसूरत मौसम और रोजगार के अवसरों के कारण अन्य भारतीय शहरों से पसंद करते हैं।
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