रिअल इस्टेट के गढ़ धोखाधड़ी के वजन के तहत गिरता है
January 08, 2013 |
Proptiger
भुवनेश्वर: व्यापारी की गिरफ्तारी के बाद कथित रीयल एस्टेट धोखाधड़ी के लिए तिरुपति पाणिगढ़ी और उनके दो सहयोगियों को यह चिंता हो रही है कि खिलाड़ियों के एक वर्ग द्वारा धोखाधड़ी की लगातार घटनाएं आवास बाजार को अनिश्चितता में डाल रही हैं।
"डेवलपर्स इस तरह की घटनाओं के बाद निवेश से सावधान रहें। देर से, सैकड़ों शिकायतों के बारे में बताया गया है कि बिल्डरों ने अपने वादे नहीं रखे हैं। कई संभावित खरीदारों डेवलपर्स के प्रमाण-पत्रों को लेकर निवेश से दूर रह रहे हैं," डीएस त्रिपाठी ने कहा, भारत के एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन (क्रेडाई)
त्रिपाठी ने कहा कि आवास परियोजनाओं की आपूर्ति में वृद्धि के अलावा, बिल्डरों पर अविश्वास पिछले दो सालों से बाजार में लंबे समय तक ठहराव के पीछे एक प्रमुख कारण है
लगभग 400 शिकायतें अकेले पनिग्राही के खिलाफ सामने आईं, जिन्होंने कथित तौर पर साजिश रचने की योजना बनाई थी लेकिन निवेशकों को भूमि के टुकड़े नहीं दिए थे।
2010 तक कुछ वर्षों के लिए हाउसिंग की कीमत लगभग 15 से 20% सालाना बढ़ी। हालांकि, पिछले दो सालों में कीमतों में कोई वृद्धि नहीं हुई है, हालांकि शहर में और आसपास एक लाख से अधिक आवास इकाइयों का निर्माण होने का अनुमान है।
संदिग्ध प्रमाण पत्र वाले बिल्डरों को यह सुनिश्चित करने के लिए कि इसके सदस्य नहीं बनें, क्रेडाई ने हाल ही में बिल्डरों के आवेदनों को उनके नामांकन से पहले दो सदस्यीय समिति द्वारा जांचने का फैसला किया। "कोई भी सदस्य जिसकी गतिविधियों को संदिग्ध हो, उसे श्रेय की सदस्यता से हटा दिया जाएगा," उन्होंने कहा
ओडिशा के रियल एस्टेट डेवलपर्स एसोसिएशन, रियल स्टेटर्स के एक अन्य राज्य स्तरीय गठबंधन को दिसंबर में दुबई में एक दो दिवसीय प्रॉपर्टी मेयर के दौरान एक असहज स्थिति का सामना करना पड़ा जब अनिवासी ओडीआईएस (एनआरओ) ने शिकायत की कि उन्होंने कैसे धोखा दिया था। "डेवलपर ने कहा, कम से कम 25 एनआरओ ने शिकायत की कि ओडिशा में बिल्डरों ने उन्हें धोखा दिया था।
संयुक्त अरब अमीरात (संयुक्त अरब अमीरात) में भावी अनिवासी भारतीय (एनआरआई) खरीदारों के लिए, रियल एस्टेट में सिद्ध ट्रैक रिकॉर्ड के साथ ग्यारह डेवलपर्स ने अपने इन्वेंट्री का प्रदर्शन किया, दोनों सस्ती और साथ ही उच्च अंत संपत्ति भुवनेश्वर में और उसके आस-पास स्थित हैं।
रेडा के अध्यक्ष प्रदीप कुमार बिस्वासॉय ने कहा कि क्रेताओं को डेवलपर्स के प्रमाण पत्र की जांच करके सावधानी बरतनी चाहिए
"किसी को पता होना चाहिए कि क्या परियोजना भुवनेश्वर विकास प्राधिकरण (बीडीए) द्वारा मंजूरी दे दी है और अगर बिल्डर बीडीए द्वारा पैनल में सूचीबद्ध है या नहीं। उन्हें अच्छे वादों से दूर नहीं लेना चाहिए, जो भ्रामक हो सकता है"। बिस्वासॉय ने कहा कि रेडा सावधानियों के बारे में खबरों के विज्ञापन अक्सर जारी करता है, निवेशकों और घर खरीदारों को लेना चाहिए।
बीडीए अधिकारियों ने कहा कि बिल्डरों और परियोजनाओं पर जांच करना आसान है। बीडीए की एक योजना के सदस्य पी के पटनायक ने कहा, "कोई भी व्यक्ति बीडीए वेबसाइट को पता लगा सकता है कि क्या कोई बिल्डर पैनल में सूचीबद्ध है और यदि कोई आवास योजना मंजूर है तो उन्हें घर खरीदने के दौरान देखभाल की जानी चाहिए।"
स्रोत: timesofindia.indiatimes.com
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